- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Hazýrlanan tasarýyla imar planlarýnýn yapýmýndaki sürecin daha þeffaf ve hýzlý hale geleceðini belirten Özyurtlar þirketler Grubu Baþkaný Tamer Özyurt, "Ýmar planý deðiþiklikleri sonucunda oluþan deðer artýþýndan belediyeler de pay alacak. Bu pay, taleple elde edilen gelirin yüzde 60'ýna kadar çýkabilecek" dedi.
Özyurtlar þirketler Grubu Baþkaný Tamer Özyurt, Baþbakan Ahmet Davutoðlu'nun açýkladýðý, Kamu Yönetiminde þeffaflýk Programý kapsamýnda yer alan Ýmar Kanunu deðiþikliðine iliþkin bir deðerlendirmede bulundu. Mevzuatta yapýlacak deðiþikliklerle imar planlarýnýn yapýmýndaki sürecin daha þeffaf ve hesap verilebilir hale getirileceðini belirten Tamer Özyurt, "Bundan böyle imar uygulamalarý daha adil ve hýzlý yapýlacak. Ruhsat alma süresi kýsalacak. Ýmar planý deðiþiklikleri sonucunda oluþan deðer artýþýndan belediyeler de pay alacak" dedi.
Buna göre bir arsa imara açýldýðýnda ya da bir binanýn emsal oraný arttýðýnda deðer artýþ payý alýnacaðýný söyleyen Özyurt, "Deðer artýþ payý uygulamasý yapýlacak yasal düzenleme sonrasý baþlayacak. þehirlerde imar deðiþikliklerinden dolayý bir rant oluþuyor. Örneðin boþ bir arsa üzerinde imar deðiþikliði oluyor ve buranýn deðeri artýyor. Ya da emsal deðeri düþük olan bir yerde emsal artýþý talep ediliyor. Bu talep kabul ediliyor. Bir bina 2 katlýyken 15 kat izni çýkýyor. Oluþan rant mülkün sahibinde kalýyordu. þimdi ranttan belediyede pay almak istiyor" diye konuþtu.
Belediyeler yüzde 60 pay alacak
Belediyelerin genel plan deðiþikliðinde yüzde 40 ile 60 arasýnda belirlenecek oranda deðer artýþ payý alacaðýný ifade eden Özyurt, "Bu tasarý imar artýþýnýn önüne geçmek için yapýlýyor. Alýnan yüksek bedeller imar artýþ talebini azaltacaktýr" açýklamasýnda bulundu.
Tasarýdaki bazý uygulamalara da dikkat çeken Tamer Özyurt, "Eðer arsa sahibi tarafýndan yapacaðý proje için imar artýþý talep ediliyorsa ve bu talep þehircilik planlarýna uygunsa gayrimenkulün artan deðeri üzerinden bir rant vergisi almak son derece adil. Fakat bölgenin "metro ve yol geçti" gibi gerekçelerle deðerini arttýrmak, sadece oturmak amacýyla o bölgeden ev almýþ olan maliklerden rant vergisi almak anlamýna gelir ki bu da uzun dönemde sýkýntý yaratýr" diyerek sözlerini tamamladý.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar