logo
RANT VERGÝSÝ

RANT VERGÝSÝ "YÜZYILIN REFORMU"

Geçtiðimiz hafta Baþbakan Ahmet Davutoðlu tarafýndan açýklanan "Kamuda þeffaflýk Paketi" kapsamýnda yer alan imar vergisi düzenlemesine gayrimenkul sektöründen destek geldi.

Geçtiðimiz hafta Baþbakan Ahmet Davutoðlu tarafýndan açýklanan "Kamuda þeffaflýk Paketi" kapsamýnda yer alan imar vergisi düzenlemesi inþaat sektöründe büyük yanký uyandýrdý. Kamunun imar planý deðiþikliklerinde pay almasýnýn önünü açan tasarýya sektör temsilcilerinden destek geldi.

Kanun tasarýsýnýn gayrimenkul ve inþaat sektörü açýsýndan "yüzyýlýn reformu" olduðunu kaydeden Onursal Aþ Yönetim Kurulu Baþkaný Onur Öngün, þunlarý söyledi: "Sayýn baþbakanýmýz ve bakanlarýmýzýn uzun süredir üzerinde çalýþtýklarý imar rantýnýn vergilendirilmesiyle ilgili kanun tasarýsý gayrimenkul ve inþaat sektörünü oldukça olumlu etkileyecek. Bundan önce yapýlan imar planý deðiþikliklerinde, sadece kamu ortaklýk payý ve düzenleme ortaklýk payý adý altýnda arsalarýn imar mevzuatý kanununda belirlenmiþ zorunlu terk edilmesi gereken alanlarýn dýþýnda elde edilen rantýn kamuya herhangi bir getirisi yoktu. Yani, arsadaki deðer artýþý devlete herhangi katký saðlamýyordu. Bu kanunla birlikte bu durumun ortadan kalkacaðý öngörülüyor."

Onur Öngün, bu noktada kamunun alacaðý bedelin ya da arsa payýnýn hesaplanabilmesi için plan deðiþikliði yapýlacak bölgedeki arsa deðerinin çok iyi tespit edilmesi gerektiðini ifade ederek, bu deðeri belirlemek için kurulacak komisyonun uzman kiþilerden oluþturulmasýnýn reform niteliðindeki kanunun doðru uygulanmasý açýsýndan en önemli unsur olduðuna dikkati çekti.

Profesyonel gayrimenkul yatýrým uzmaný Öngün, þunlarý söyledi: "Kamuya ayrýlacak pay ya da vergi oranlarýnýn çok iyi hesaplanmasý gerekiyor. Ýmar mevzuatýný bilen arsa ve arazi konusunda uzman kiþi ve kurumlarca yapýlacak deðerleme söz konusu kanun açýsýndan hayati önem arz etmekte. Kurulacak komisyonun yapacaðý deðerlemelerde bölgesel gayrimenkul profesyonellerinden fikir alýnmasý deðerlendirmenin saðlýklý yürümesi açýsýndan ciddi faydalar saðlar. Kanunun ülkeye katma deðer kazandýrabilmesi için talep görebilir niteliklerde olmasýna dikkat edilmeli. Kazan kazan politikasý olmalý ki talep görsün. Yapýlacak emsal artýrýmý iþleminden sonra kamunun alacaðý arsa payý veya rant vergisinin ödenmesi noktasýnda esnekliklerin gayrimenkul ve inþaat piyasasýný teþvik edici nitelikte olacaðýný düþünüyorum."

"Öksüz çocuk" inþaat teþvik bekliyor
Ülkemizde otomotivden, turizme, ithalattan, sanayiye kadar çok sayýda sektöre teþviklerin söz konusu olduðuna dikkati çeken Öngün, "Söz konusu teþvikler içerisindeki 'öksüz çocuk' inþaat sektörü olmasýna karþýn ülkemize en büyük katkýyý da bu sektörün saðladýðý bir gerçek. Geliþtiricisi, yüklenicisi, mimarlýk, danýþmanlýk, yönetim gibi hizmet birimleri ve sayýsý 200'ü aþan yerli tedarikçi, üretici ve yan iþ kolunun gayrimenkul sektöründen beslendiði dikkate alýndýðýnda ne kadar önemli ve lokomotif bir sektör olduðu anlaþýlýyor. Böylesine önemli bir sektör için yapýlan kanun reformlarýnda yer alacak teþviklerin, hem ülkemiz hem de sektör açýsýndan iyileþtirici niteliklerde olmasý gerekmekte" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top