- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Coldwell Banker Türkiye'nin Platin sponsorluðunu üstlendiði "2. Her Yönüyle Kentsel Dönüþüm Kongresi", "Kentsel Dönüþümde Yeni Dönem Yeni Hedefler" baþlýðý altýnda Ýstanbul'da gerçekleþtirildi.
Coldwell Banker Türkiye Ülke Baþkaný Gökhan Taþ, "Kentsel Dönüþüm Sürecine Sektörel Bakýþ Açýlarý ve 2015 Yýlý Hedefleri"nin tartýþýldýðý oturumda yaptýðý konuþmada; "21. yy'da Türkiye'de inþaat sektörü çok iyi bir duruma geldi ve üretim arttý. Deprem yasasý sonrasý kaliteli binalarýn artmasýyla insanlarýn yaþam kalitesi yükseldi. Ýnsanlarýn da bilinçlenmesiyle birlikte yapýlarýn daha kaliteli hale gelmesi gayrimenkul danýþmanlýk sektöründe hizmet beklentisini arttýrdý. 20'inci yüzyýl emlakçýlarýn yüzyýlýydý. 21'inci yüzyýl ise gayrimenkul danýþmanlarýnýn yüzyýlý olacak. Hukuk ve finansman bilgisi olan, deðerleme yapabilen, teknolojiyi iþinde çok iyi kullanan eðitimli yabancý dil bilen gayrimenkul danýþmanlarýna doðru bir dönüþüm mevcut. Bununda nedeni gayrimenkul danýþmanlýðýnda ki hizmet beklentisinin yükselmesi. Bir bölgedeki gayrimenkul fiyatýný komþular belirler, bir gayrimenkulün deðerini ise o semtteki komþularýn kim olduðu, eðitim seviyesi, alým gücü, sosyal statüsü o semtin sosyal olanaklarý ve ulaþým alt yapýsý gibi unsurlarýn olup olmadýðý belirler. Fikirtepe ve Göztepe örneðinden yola çýkarsak birbirine iki komþu semtin birinde metrekare fiyatý 3000TL diðerinde 7000 TL. Kentsel dönüþümle beraber Göztepe 20'inci yüzyýlýn kenti, Fikirtepe ise 21'inci yüzyýlýn kenti olacak. Fiyat deðerleri de eþitlenecek ve Fikirtepe 5-10 yýl sonra Göztepe'nin önüne geçecek" dedi.
"Yeni projelerin olduðu, deðiþim ve dönüþüm olduðu yer gayrimenkul sektörü için kazanç kapýsýdýr. Dönüþüm ve deðer artýþý ile beraber hizmet kalitesi beklentisinin de artacaðýný ön görüyoruz" diyen Taþ, þöyle devam etti: "O bölgelerde emlakçýlýktan gayrimenkul danýþmanlýðýna yönelik bir artýþ olacak. Türkiye'de þu ana kadar olan uygulamaya baktýðýmýzda 2012'ye kadar rantsal dönüþüm yaþanýyordu. Daha sonra riski yapýlarla beraber katsal dönüþüme geçildi. Kent deðil binalar yenilendi. þimdi ise aralarýnda Gaziosmanpaþa, Küçükçekmece, Kartal, Esenler, Mersin, Adana gibi belediyelerin öncülüðünde yeni kentler oluþuyor ve bir dönüþüm yaþanýyor. Bizde Coldwell Banker olarak bu dönüþümde yer alýyoruz. Kentsel dönüþüm uzmanlýk programýna baþladýk. Finansman, gayrimenkul deðerleme, gayrimenkul hukuku ve kentsel dönüþüm stratejisi eðitimi alýyoruz. Müteahhit firmalarla kat karþýlýðý görüþmelerini ve bunlarýn müzakerelerini yapýyoruz. Müzakereler neticelendiðinde bu binalarýn kat maliklerine kiralama ve satýþ iþlemlerini yürütüyoruz. Coldwell Banker dünyada bir milyon dolar üstü pazarda rakipsiz bir marka. Yýllýk 250 milyar dolar satýþ yapýyor. Türkiye'de ise 500 bin TL üstü pazarda lider olmak istiyoruz. Kentsel dönüþümü bu anlamda gayrimenkul danýþmanlýðý sektörünün geleceði olarak görüyoruz."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar