- 01-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
50 milyar dolarlýk yatýrým deðerine sahip AVM sektörünün temsilcisi AYD'nin (Alýþveriþ Merkezleri ve Yatýrýmcýlarý Derneði) gelenekselleþen AVM Yatýrýmlarý Konferansý, 5 Mart 2015'te Wyndham Grand Ýstanbul Levent Otel'de geniþ bir katýlýmla gerçekleþtirildi.
AVM sektörüne yön veren AYD ve sektörün eðitim, bilgi ve geliþim merkezi Soysal iþbirliði ile hayata geçirilen konferans; AVM yatýrýmcýlarýný, merkez yöneticilerini, perakendecileri ve sektöre destek veren firmalarý bir araya getirdi.
VII. AVM Yatýrýmlarý Konferansý'nda sektörel konulardan yeni ufuklar açacak oturumlara, farklý bilgi ve deneyimlerin aktarýlacaðý yol gösterici bir içerik sunuldu.
AVM Yatýrýmlarý Konferansý, 7'nci yýlýnda 9 farklý oturuma ev sahipliði yaptý. Moderatörlüðünü Kadir Çöpdemir'in üstlendiði Konferans; AYD Baþkaný, Multi Turkey Yönetim Kurulu Üyesi Hulusi Belgü ve Emaar Bölge CEO'su Ozan Balaban'ýn açýlýþ konuþmalarý ile baþladý. Açýlýþ konuþmasýna katýlýmcýlara teþekkür ederek baþlayan Hulusi Belgü, 1990'lý yýllarda 15 milyar dolar seviyelerinde olan ihracatýmýzýn 150 milyar dolarýn üstüne çýktýðýný, karþýmýzda artýk kolay kolay krize girmeyen dinamik bir Türkiye'nin var olduðuna, sermayesi güçlü þirketler ile iþ adamlarýmýz dünya ekonomisinde önemli yer tuttuðuna deðindi.
Belgü, konuþmasýný þöyle sürdürdü: "AVM sektörünü temsilen gururla söyleyebilirim ki sektörümüz 2014 yýlýnda büyümeye devam etti. Yarattýðýmýz deðer rakamlara da yansýdý. Geçtiðimiz 1 yýlda Alýþveriþ merkezleri olarak 9.8 milyon metrekarelik bir büyüklüðe ulaþtýk. 2014'te gerçekleþtirdiðimiz 75 milyar liralýk ciro ile AVM'ler devletimize 20 milyarlýk vergi katkýsý saðladý. Markalarýn büyümesine üretimin çoðalmasýna organize perakendenin artýþýna, istihdam kapasitesinin 400 binin üzerine çýkmasýna, sektörün yabancý yatýrýmlarýn cazibesi ve Türkiye Ekonomisinin en önemli uzun vadeli kaynak saðlayýcý olmasýna destek olmanýn onurunu yaþýyoruz. Bu sene ciro hedefimiz 90 milyar lira. Tüm bu geliþmeler olurken, hükümetimizin, devletimizin katkýlarýný yadsýyamayýz, tabii ki büyüme bireyler, kurumlar ve en önemlisi devletle olur" dedi.
"Seçimler sonrasý daha rahat bir soluk alacaðýz"
Hulusi Belgü'nün ardýndan sözü alan EMAAR Bölge CEO'su Ozan Balaban, Son dönemlerde yaþanan kadýna þiddet konusuna deðindi ve 8 Mart Dünya Kadýnlar Günü'ne dikkat çekerek baþladýðý konuþmasýnda Dolar ve Euro'daki ani yükseliþler 2014 yýlý enflasyonunun beklenenin üzerinde çýkmasý ülke ekonomisine yön verenler açýsýndan zorlayýcý olsa da konunun uzmanlarý 2015'in daha iyi bir yýl olacaðý konusunda birleþtiðini bilgisini paylaþtý. Balaban konuþmasýný þöyle sürdürdü: "Ümit ediyoruz ki petrol fiyatlarýndaki düþüþün Türkiye ekonomisine asýl katkýsý 2015 yýlýnda görülecek ve enflasyon sert düþüþler yaþayacak. Ayrýca merkez bankasýnýn daha ciddi faiz indirimine gireceði umuduyla seçimler sonrasý daha rahat bir soluk alacaðýmýzý düþünüyorum. 2015 yýlýnda ülke büyümesi %4 olarak tahmin edilirken 2016 ve 2017 yýlarýnda ise üretken alanlara yönelik yatýrýmlarla desteklenen daha çok yurt içi tasarruflarla finanse edilen verimlilik artýþýna dayalý bir büyüme stratejisi ile artýþ hýzý %5 olarak hedefleniyor. Bu dönemde büyüme artýrýlýrken cari açýðýnda yavaþ yavaþ düþürülmesi ön görülüyor. Özellikle sanayi sektöründe üretimde verimliliði artýrmaya yönelik politikalar yoluyla toplam faktör verimliliðinin büyümeye katkýsý artýrýlýrken üretim faktörleri açýsýnda daha dengeli bir büyüme yapýsýna geçiþ saðlanacaðý ön görülüyor." dedi.
Reteam Group CEO'su Kathrine Heiberg, "Yeni Nesil AVM'lerin DNA'sý" baþlýklý oturumda; "Yeni AVM'lerde, mevcutlarda var olan neler olmayacak?", "Konsept çeþitliliðini artýrmayan AVM'lerin ne kadar ömrü kaldý?", "Yeni dönem AVM yatýrýmlarýnda yeni stratejiler, trendler neler?" gibi daha birçok sorunun yanýtýný katýlýmcýlarla paylaþtý.
Heiberg, konuþmasýnda, "Bugünün dünyasýnda birçok AVM var ve insanlar sizin AVM'nize gelme seçimi yapýyorlar. Bir AVM 'de yalnýzca iyi bir mimari yetmez, doðru malzemeleri kullanmanýz gerekir. Her AVM benzersizdir, bir DNA sý vardýr. Bir AVM içerisinde farklý ürünleri satýldýðý için farklý atmosferler olmalýdýr. Ýnsanlar üç nedenle alýþveriþ merkezine gider; toplantý, gezme veya alýþveriþ." dedi.
Hemen ardýndan söz alan Penti, Yönetim Kurulu Baþkaný ve BMD Baþkaný Sami Kariyo, perakende sektörüyle AVM yatýrýmcý ve iþletmecilerini doðrudan ilgilendiren analizleri "Perakende ve AVM Sektörü: Nerede Birlikte, Nerede Ayrý?" baþlýklý oturumunda paylaþtý. Kariyo, konuþmasýnda üretici olmanýn ve perakendeciliðin farklý olgular olduðuna deðindi. AVM'lerdeki verimlilik için gerekli þartlar arasýnda; proje finansmanýndaki taahhütler, fonksiyonel mimari, marka karmasý,trafik lokasyon, yaþam tarzý sunmak, minimum giderle AVM yönetimi yer alýrken; Perakende de ise; alýþveriþ deneyimini maksimize etmek, ihtiyaçlarý karþýlaak, doðru ürün assortmentýný bulmak, çabuk ve etkin olmak, hizmet güven oluþturmak, lokasyon ve trafik yaratmak olduðunun altýný çizdi. Ve bu iki kavramýn ortak paydalarý olduðunu vurguladý.
Ýlk kahve molasýnýn ardýndan sözü "AVM'lerde Yeni Nesil Ödeme Sistemleri" baþlýklý oturumla Moka Genel Müdürü Ýlker Uzkan aldý. Uzkan, ödeme sadakatle birleþtiðinde daha farklý bir konuma geliyor. AVM içerisinde döngü saðlamak da önemli. Puanlarý AVM içerisinde kazansýn, yine AVM içerisinde harcasýn. Yalnýzca kantitatif bakýþ açýsýyla bakmak deðil, AVM olarak müþterileri gerçekten anlayýp segmente edebilmek önemlidir." dedi.
"Türkiye'nin standart AVM'lere iltiyacý yok"
Uzkan'ýn ardýndan VIA Properties, Yönetim Kurulu Baþkaný Coþkun Bayraktar, "AVM Sektöründe Ýnovasyon" baþlýðý altýnda AVM sektörünün ihtiyaçlarýný mercek altýna aldý. Bayraktar, "Via Properties olarak tema parklar yapýyoruz. Hýzlý büyüme ve rekabetin yüksek olmasýndan dolayý farklýlaþmak gerekiyor. Örneðin, Tuzla'da, denizin üstüne alýþveriþ merkezi yapmayý planlýyoruz. Türkiye'nin standart AVM'lere ihtiyacý yok, çünkü farklýlýk gerekiyor." dedi.
Moderatörlüðünü Ekonomi Gazetecisi Açýl Sezen'in yaptýðý "AVM'ler Neden Deðerlidir? Rakamlar ve Öykülerle AVM'ler" baþlýklý oturumun özel konuklarý ise; MarkAntalya, AVM Müdürü Ceyda Gamzeli, Starcity, AVM Genel Müdürü Fahir Çam, Oasis, Yönetim Kurulu Murahhas Üyesi Mazhar Vardar ve Sanko Park, AVM Müdürü Niyazi Büyükaksu oldu.
Açýl Sezen oturum öncesi yaptýðý konuþmada; AVM'lerin geçen sene devlete katkýsýnýn 20 milyar TL olduðunu, son 10 yýlda yýllýk ortalama 4 milyar dolar yatýrýmýn gerçekleþtiðini belirtti. Sezen Yýllýk doðrudan sermayenin %10'unu AVM'lerin saðladýðýný da vurguladý. "
Öðle yemeði sonrasýnda verilen "Alýþveriþ Merkezleri Hizmet Baþarý Ödülleri"nde, Alýþveriþ Merkezleri Hizmet Kalitesi Benchmark Projesi'nde 2014 yýlýnda en yüksek notu alan AVM yöneticilerinin ödülleri takdim edildi. Ardýndan Pronet Genel Müdür Yardýmcýsý Melih Niyego'nun "Ne Kadar Güvendeyiz?" baþlýklý oturumunda AVM'lerin güvenliði deðerlendirilirken; yeni yapýlacak projeler ve eski projelerdeki dönüþüm konseptleri irdelendi. "VII. AVM Yatýrýmlarý Konferansý"nýn özel konuklarýndan biri de pazarlama ve strateji çalýþmalarýna beþ boyutlu bir yön kazandýran Koreli dahi tasarýmcý Jinsop Lee oldu. Lee, "Tamamen Duyusal" baþlýklý oturumunda; marka baþarýsýna giden yolda beþ duyuya birden hitap edip, duyular arasýndaki iliþkiyi güçlü tutmanýn yöntemlerini masaya yatýrýrken; müþteri mutluluðundan satýþlarý artýrmaya kadar mükemmel marka deneyiminin yöntemlerini de sýra dýþý örneklerle katýlýmcýlarla paylaþtý.
Ýkinci kahve molasý sonrasý söz alan Next Academy Kurucusu Levent Erden, "Gelelim Gerçeklere" diyerek, katýlýmcýlara kendilerini ve yaptýklarý iþleri yeniden tarif etmelerine yardýmcý oldu. Sonrasýnda gerçekleþtirilecek olan "Enver Aysever ile Aykýrý Sorular" isimli oturumda deneyimli gazeteci ve yazar Enver Aysever, aykýrý sorularýný bu kez AYD Baþkaný ve Multi Turkey Yönetim Kurulu Üyesi Hulusi Belgü'ye sordu. Sektörle ilgili her þeyin ayrýntýlý bir þekilde tartýþýldýðý bu oturumda; þehirlerin deðiþen yüzü, alýþveriþ merkezlerinin toplumsal etkileri, yeþil alan tartýþmalarý, dünü ve bugünüyle hýz kesmeyen projeler, yatýrýmlar ve yasal düzenlemeler ele alýndý.
Bu yýl 7'incisi gerçekleþtirilen "VII. AVM Yatýrýmlarý Konferansý" TAMPF Özel Ýkramlý Network Saati ile sona erdi?à
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar