logo
KARTAL YÜKSEK YATIRIM POTANSÝYELÝ TAþIYOR

KARTAL YÜKSEK YATIRIM POTANSÝYELÝ TAþIYOR

Eva Gayrimenkul Deðerleme Araþtýrma ve Raporlama Müdürü Deniz þahinkaya, son yýllardaki kentsel dönüþüm projeleri, yenilenen sanayi arazileri, Anadolu Yakasý Adalet Sarayý ve Kadýköy-Kartal metro hattýnýn hizmete açýlmasýnýn Kartal'ýn deðerini artýrdýðýný söylüyor.

Son yýllarda kentsel dönüþümün gündeme gelmesiyle konut yatýrýmcýlarýnýn sanayi alanlarýný ve eski konutlarý lüks konut projelerine veya ev-ofislere dönüþtürmeye baþladýðýný belirten Deniz þahinkaya, ilçenin siluetinde oldukça deðiþiklik meydana geldiðini söylüyor. þahinkaya, bölgenin metro hattýna sahip olmasýnýn, ada manzarasýnýn, sahile, D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu'na yakýnlýðýnýn tercih edilmesindeki en önemli etmenler olduðunu belirtiyor.

Metro ve Adliye Sarayý fiyatlarý arttýrdý
Metronun ilçeye gelmesinden ve Adliye Sarayý'nýn açýlmasýndan önce 2011 yýlýnda D-100 Karayolu ile Tem Otoyolu arasýnda daire birim metrekare fiyatlarýnýn 1.500-TL/m2 ile 4.450.-TL/m2 arasýnda deðiþirken, günümüzde bu fiyatlarýn 3.000.-TL/m2 ?û 6.800.-TL/m2 seviyelerine ulaþtýðýný söyleyen þahinkaya, "Yine 2011 yýlýnda D 100 Karayolu ile sahil yolu arasýnda daire birim metrekare satýþ rakamlarý 1.600.-TL/m2 ile 5.700.-TL/m2 arasýnda deðiþirken, 2014 yýlý itibariyle bu rakamlarýn 4.000.-TL/m2 ?û 13.400.-TL/m2 seviyelerine ulaþtýðý gözlemledik. Bahsedilen projelerin nitelikleri arasýnda farklýlýklar olsa da fiyatlarýn artýþýndaki asýl etmen yeni alt yapý projeleri ve Adliye Sarayý'nýn bu bölgede konumlanmasýdýr. Ayný konut projelerinin 2011 yýlý satýþlarý ile günümüzdeki satýþlarý kýyaslandýðýnda ise yüzde 60'lara varan artýþlar yaþandýðý görülmektedir" diyor.

Yatýrým için acele edilmeli
Kartal bölgesinde geliþtirilen ulaþým projeleri ile kentsel dönüþüm projelerinin tamamlanmasýndan sonra fiyat artýþýnýn normal seviyelerde seyredeceði uyarýsýnda bulunan þahinkaya, "Kartal Ýlçesi özellikle bünyesinde bulundurduðu sanayi alanlarýnýn Afet Riski Altýndaki Alanlarýn Dönüþtürülmesi Hakkýnda Kanun çerçevesinde konut alanlarýna dönüþmesi sayesinde yepyeni bir çehreye bürünüyor. Hem kentsel dönüþüm, hem altyapý çalýþmalarý bölgedeki konut fiyatlarýný oldukça arttýrdý" ifadelerini kullanýyor.

Havaray projesiyle Kartal-Kaynarca metro hattýnýn hizmete girmesinden sonra fiyatlarýn daha da artacaðýný ifade eden þahinkaya, "Ancak havaray ve ve Kartal-Kaynarca metro hattý projesinden sonra artýk fiyat yükseliþleri normal seyrinde devam edecektir. Yani yatýrýmcýlarýn havaray ve metro projesi hizmete açýlmadan önce bu altyapý projelerinin yakýnlarýnda yatýrým yapmalarý gerekmektedir. Daha sonra yapýlan yatýrýmlar beklendiði kadar kar getirmeyecektir" þeklinde konuþuyor.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top