- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Biliþim ve danýþmanlýk þirketi Maptriks'in verilerine göre, son beþ yýlda en fazla AVM artýþý sýrasýyla Ýstanbul, Ankara, Muðla, Ýzmir ve Gaziantep'te oldu. Türkiye genelinde 14 ilde sadece birer AVM yer alýrken, 21 ilde ise hiç AVM bulunmuyor.
Coðrafi bilgi sistemlerini kullanarak yazýlým ve modeller geliþtiren, sektörel ve istatistiki verileri saðlayan, bu verileri yorumlayarak çözümler üreten yüzde 100 Türk sermayeli biliþim ve danýþmanlýk þirketi Maptriks, Türkiye'deki AVM daðýlýmýný çýkardý.
Maptriks'in verilerine göre Türkiye'de en fazla AVM, Avrupa Yakasý'nda 66, Anadolu Yakasý'nda 27 tane olmak üzere, toplam 93 AVM ile Ýstanbul. Ýkinci sýrada 33 AVM ile Ankara bulunurken, onu Ýzmir 21, Antalya 14 ve Muðla 13 AVM ile takip ediyor.
Verilere bakýldýðýnda Artvin, Bilecik, Bitlis, Çankýrý, Düzce, Erzincan, Karaman, Kastamonu, Mardin, Nevþehir, Niðde, Ordu, Osmaniye ve Tokat illerinde sadece birer tane AVM yer aldýðý görülüyor. Burdur, Bartýn, Sinop, Çorum, Kýrþehir, Yozgat, Sivas, Gümüþhane, Bayburt, Rize, Ardahan, Kars, Iðdýr, Aðrý, Tunceli, Bingöl, Muþ, Van, þýrnak, Adýyaman ve Kilis illerinde ise alýþveriþ merkezi bulunmuyor.
Bölgelere göre AVM daðýlýmý
Türkiye'de son beþ yýl içinde en fazla AVM artýþý Marmara Bölgesi'nde gerçekleþti. Bölgede 99 olan AVM sayýsý, 142'ye çýktý. 2010 yýlýnda 33 olan AVM sayýsý, 2015 yýlýnda 58 olan Ege Bölgesi ise en fazla artýþ yaþanan ikinci þehir oldu. Onu, 2010 yýlýnda 36 olan AVM sayýsý 2015 yýlýnda 56'ya yükselen Ýç Anadolu Bölgesi takip ediyor.
Karadeniz Bölgesi'nde ise 13 olan AVM sayýsý 26'ya, Güneydoðu Anadolu Bölgesi'nde 8'den 19'a ve Akdeniz Bölgesinde 22'den 31'e yükseldi. Doðu Anadolu Bölgesi yatýrýmlarýn en zayýf olduðu bölge oldu. 2010'da 6 olan AVM sayýsý, 2015'te 9'a çýktý.
Son beþ yýlda açýlan AVM'ler
Maptriks'in verilerine göre son beþ yýlda en fazla alýþveriþ merkezinin açýldýðý il 40 AVM ile Ýstanbul oldu. Onu, Ankara 13, Muðla 11, Ýzmir 8 ve Gaziantep 5 AVM ile takip etti. Maptriks verilerlerine göre Türkiye'de toplam GLA (gross leasable area - kiralanabilir alan) büyüklüðü 9 milyon 825 bin 548 metrekare. GLA büyüklüðü en fazla olan þehir 3 milyon 639 bin 208 metrekare ile Ýstanbul. Türkiye'nin yüzde 37'lik dilimini oluþturuyor.
Ankara, 1 milyon 352 bin 937 metrekare ile tüm Türkiye'de yüzde 14'lük dilimde yer alýrken, arkasýndan 515 bin 331 metrekare ile Ýzmir, 437 bin 753 metrekare ile Bursa ve 316 bin 813 metrekare ile Antalya geliyor.
2015-2016 yýllarý arasýnda en fazla GLA artýþý olacak olan iller, mevcut GLA büyüklüðü ile paralel gidecek. Ýstanbul'da 1 milyon 374 bin 147 metrekare daha kiralanabilir alan artacak. Ankara'da 401 bin 456, Ýzmir'de 325 bin 220, Bursa'da 304 bin 758, Antalya'da 235 bin 500 metrekare GLA artýþý bekleniyor.
Son beþ yýlda ilçelerdeki AVM GLA artýþý
Maptriks'in verilerinde ilçelerdeki AVM daðýlýmýna bakýldýðýnda, Ýstanbul'da en çok AVM'nin þiþli ilçe sýnýrlarýnda bulunduðu görülüyor. þiþli'de toplam 11 AVM bulunuyor. Ankara'da ise toplam 12 AVM ile Yenimahalle ilçesi ilk sýrada yer alýrken, Ýzmir'de toplam 6 AVM ile Balçova, Antalya'da 5 AVM ile Muratpaþa ve Muðla'da 6 AVM ile Bodrum en fazla alýþveriþ merkezi bulunduran ilçeler olarak sýralanýyor.
Maptriks verilerilerine göre Ýstanbul'da son beþ yýlda GLA olarak en fazla artýþ olan ilçeler sýrasýyla; Esenyurt (Toplam 370.580 m2), Baþakþehir (Toplam 223.220 m2), Bakýrköy (Toplam 363.408 m2), Eyüp (Toplam 150.000 m2) ve Ataþehir (Toplam 228.453 m2).
Ankara'da son beþ yýlda GLA olarak en fazla artýþ olan ilçeler; Mamak (Toplam 154.000 m2 ), Yenimahalle (Toplam 388.555 m2) ve Çankaya (Toplam 565.071 m2). olurken, Ýzmir'de Gaziemir (Toplam 72.980 m2), Karþýyaka (Toplam 116.500 m2) ve Konak (Toplam 25.970 m2 ) ilçeleri oldu. Bursa'da ise son beþ yýlda GLA olarak en fazla artýþ olan ilçeler Nilüfer (Toplam 133.051 m2) ve Ýnegöl (Toplam 341.27m2); Antalya'da Muratpaþa (Toplam 155.565 m2 ) ve Kepez (Toplam 114.839 m2) ilçeleri yer aldý.
Ýstanbul'da son yýllarda Anadolu Yakasý, alýþveriþ merkezi yatýrýmlarý için odak noktasý olurken, özellikle Maltepe ve Çekmeköy ilçeleri bu tür yatýrýmlar açýsýndan avantajlý gözüküyor. Ankara'da ise yeni konut alanlarýnýn geliþimiyle birlikte Yenimahalle ilçesinde pek çok alýþveriþ merkezi yatýrýmý yapýldý. Yine Etimesgut ilçesi son zamanlarda AVM yatýrýmlarý için dikkat çeken ilçeler arasýnda yer alýyor. Ýzmir'de ise Bayraklý ve Karþýyaka ilçeleri AVM yatýrýmlarý için son zamanlarda avantajlý bir konumdayken, Antalya'da Kepez, Muðla'da ise Bodrum gözde ilçelerden.
Caddelere göre AVM daðýlýmý
Maptriks'in verilerine göre Ýstanbul'da en fazla alýþveriþ merkezi bulunan caddelerden biri Kanyon, Metrocity, Özdilek ve Sapphire olmak üzere 4 AVM ile þiþli ilçesindeki Büyükdere Caddesi. Bu caddede alýþveriþ merkezi yatýrýmlarýnýn yoðunlaþmasýnýn sebebi ise bölgedeki iþ merkezlerinin ve plazalarýn fazlalýðý.
Ýstanbul'da bir baþka alýþveriþ merkezi yoðunluðunun yaþandýðý yer ise Esenyurt- Beylikdüzü arasý D-100 karayolu. Yeni konut geliþiminin bölgede artmasýyla alýþveriþ merkezlerine olan talebin de arttýðý yol üzerinde Ýstanbul Outlet Park, Beylicium Alýþveriþ Merkezi, Marmara Park ve Migros Alýþveriþ Merkezi olmak üzere 5 AVM bulunuyor.
Bakýrköy ilçesinde Ýstanbul Caddesi üzerinde ise Carousel ve Capacity olmak üzere 2 alýþveriþ merkezi bulunuyor. Bu bölgede ayný zamanda Ýstanbul'un ilk alýþveriþ merkezlerinden Galleria yer alýyor.
Ýstanbul Anadolu Yakasý'nda ise alýþveriþ merkezleri E-5 karayolu boyunca yoðunlaþýyor. Kadýköy ilçesi sýnýrlarý içinde E-5 boyunca Akasya, Optimum Outlet ve Carrefour Ýçerenköy olmak üzere 3 AVM bulunuyor.
Yapýmý devam eden AVM'ler
Maptriks'in verilerine göre Türkiye genelinde inþaat halinde olan 74 AVM var. Bu alýþveriþ merkezlerinin toplam 22 tanesinin Ýstanbul'da, 7'sinin Ankara ve 5'inin Bursa'da açýlmasý öngörülüyor.
Ýstanbul'da yeni açýlacak olan AVM'ler için en çok Eyüp ve Kaðýthane ilçeleri tercih edilirken, Ankara'da Çankaya, Ýzmir'de Bayraklý, Bursa'da Nilüfer ilçesi en çok yatýrýmýn yapýldýðý ilçeler olarak görülüyor.
Yorumlar