logo
KONUT SATIN ALIMINDA SIFIR RÝSK

KONUT SATIN ALIMINDA SIFIR RÝSK

Gayrimenkul ipoteði sektöründe ilkleri gerçekleþtiren FU, "Saðlam Tapu" ile gerekli kontrolleri ve risk analizini yapýyor, riskler konusunda müþteriye bilgi vererek iþlem sürecini müþteri açýsýndan þeffaflaþtýrýyor ve minimum riskle gayrimenkul edinimi saðlýyor.

Gayrimenkul ipoteði sektörünün kurucusu ve öncüsü olarak hýzlý büyümesini sürdüren FU, konut satýn alma kararý sürecinde evraklarýn doðruluðunun kontrolü ile olasý riskler konusunda müþteriye risk analizi sunan ürünü "Saðlam Tapu"yu 6 Mayýs 2015, Çarþamba günü Point Hotel Barbaros'ta gerçekleþen etkinlikle tanýttý.

Saðlam Tapu hizmeti, gayrimenkul alým satýmýnda karþýlaþýlmasý muhtemel risklerin uzmanlarýnca deðerlendirilmesini, satýn alan açýsýndan tapu süreçlerinin ve iþlemlerin þeffaflaþmasýný, risklerin bilinmesini ve minimize edilmesini saðlýyor.

"Saðlam Tapu, karþýlaþýlabilecek tüm riskleri sýfýra indiriyor"
FU Gayrimenkul Yatýrým Danýþmanlýk A.þ. Genel Müdürü Ertuðrul Bul, yaptýðý konuþmada Saðlam Tapu hakkýnda "Türkiye ölçeðinde düþünüldüðünde gayrimenkul satýn alma kararýnýn verilmesi, çok sýk gerçekleþen bir durum deðil. Genel profil itibariyle gayrimenkul edinimi hayat süresi içerisinde bir ya da iki sefer ile sýnýrlý bir iþlem. Bu yapýsý dolayýsýyla da gayrimenkul satýn almak isteyenlerin bir ya da iki defa yapacaklarý bir iþlem için gerekli prosedürleri öðrenmeleri, detay bilgilere sahip olmalarý beklenemez. Buna karþýn gayrimenkul alýmýnýn kendisi ise detaylý bilgilere ve uzmanlýða gereksinim duyan bir alan çünkü gayrimenkulü satýn alýrken aslýnda gayrimenkulle birlikte devreden tüm sorumluluklarý da almýþ oluyorsunuz. Görüp beðendiðiniz ve satýn almaya karar verdiðiniz 3+1 dairenin göremeyeceðiniz alanlarda, kullanýmýnýzdan deðerinin düþmesine kadar pek çok kýsýtlama ile karþýlaþabilirsiniz. O daire ister sýfýr, ister ikinci el olsun, tapu kayýtlarýnda konutu kullanmaktan, maddi risk oluþturmaya kadar gidebilen bir takým kýsýtlamalar olabilir. Biz bunlara "Takyidat" diyoruz.

Konut satýn alan ayný satýþla aldýðý takyidatlarý bilmezse riskli bir konut satýn alma tecrübesi söz konusudur. Takyidatlý iþlem oranlarý ise hiç hafife alýnmamasý gereken bir boyutta. Yapýlan genel iþlemlerin yaklaþýk %70'i takyidat içeriyor, her ne kadar bu takyidatlarýn birçoðu çok kolay çözülebilecek ve sorun olmayacak takyidatlar olsa bile biz Saðlam Tapu ile olasý bütün riskleri sýfýra indiriyoruz. Nasýl otomobil alma kararý veren müþteri bir uzman veya oto ekspertiz desteðine ihtiyaç duyuyor ise gayrimenkul satýn alanlar için de uzman desteði gereklidir. Saðlam Tapu, uzman desteði sayesinde, karþýlaþýlabilecek tüm riskleri minimuma indiriyor" ifadelerini kullandý.

Saðlam Tapu'nun 2016 yýlýnda Türkiye genelinde hizmet verecek bir yapýya dönüþerek konut satýþlarýnýn ayrýlmaz bir parçasý haline gelmesi hedefleniyor.

Saðlam Tapu nedir?
Bugüne kadar kurumlara hizmet üreten FU, Saðlam Tapu olarak adlandýrdýðý ürünüyle gayrimenkul satýn almayý hedefleyen kiþiye ulaþýyor. FU, Saðlam Tapu ile taþýnmazý nakit olarak satýn alacak kiþinin güvenli bir satýn alma gerçekleþtirmesini, bu satýn alma esnasýnda oluþabilecek her türlü risk konusunda bilgi sahibi olmasýný, bu sayede de risk analizi hizmeti saðlayarak maksimum güvenlikli bir satýn alma gerçekleþtirmesini hedefliyor. Saðlam Tapu hizmet bedeli, gayrimenkul fiyatýndan baðýmsýz olarak iþlem baþýna 480 TL'dir.

FU uzmanlarý, Saðlam Tapu hizmetini satýn almýþ müþterilerin iþlemlerini tapu aþamasýnda hem tapu kütüðünden, hem satýþ senedinden, hem de tapu senedinden karþýlaþtýrmalý olarak kontrol ediyor. FU uzmaný tapu kütüðünde yer alan herhangi bir takyidatýn tapunun satýþ esnasýnda hazýrladýðý resmi senede doðru eklenip eklenmediðini kontrol ediyor ve müþteriye de eþ zamanlý olarak var olan takyidatla ilgili bilgi veriyor, olasý riskleri gösteriyor. Bu noktada karar tasarrufu müþteridedir. Müþterinin danýþmaný sýfatýyla FU uzmaný durumu açýklýyor ancak karar yönünde herhangi bir vurgu yapmýyor. FU uzmanýnýn görevi, iþlemlerin doðru hazýrlanmasýnýn ve evraklarýn doðruluðunun kontrolü ile olasý riskler konusunda müþteriye risk analizi yapmaktýr. Bu noktadan sonra müþteri satýn alma kararýný devam ettirebilir ya da vazgeçebilir.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top