- 05-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortaðý Köksal Ünal, 7 Haziran'da yapýlacak genel seçimlerin ardýndan gayrimenkul sektöründe çok daha güçlü bir hareket öngörüyor.
Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortaðý Köksal Ünal, emlak ve gayrimenkul sektöründe 7 Haziran'da yapýlacak genel seçimlerin ardýndan çok daha güçlü bir canlanma yaþanacaðýný bildirdi.
Ünal yaptýðý açýklamada, seçim yýlý olan 2015'te, iç ve dýþ koþullarýn da etkisiyle genel ekonomik ve ticari hayatta kýsmen yavaþlama trendi yaþanýrken, inþaat sektörü ve gayrimenkul piyasasýnýn ise dinamizmini koruduðuna iþaret etti.
Türkiye genelinde konut satýþlarýnýn yýlýn ilk dört ayýnda yüzde 22 artarak 416 bin 515 adede ulaþtýðýna iþaret eden Ünal, satýþlarda Ocak aylarý itibariyle sadece yüzde 1,7 olan artýþ oranýnýn, þubat'ta yüzde 15'e, Mart'ta yüzde 32,4'ye ve özellikle Nisan ayýnda yüzde 42,7'ye ulaþtýðýna dikkat çekti. Ankara'da ilk dört aydaki gayrimenkul satýþlarýnýn da paralel bir seyirle yüzde 23,5 arttýðýný belirten Ünal, resmi istatistiklere göre Baþkent'te bu dönemde mortgage ve diðer þekillerde satýlan toplam konut sayýsýnýn 50 bine yaklaþtýðýný belirtti.
Ünal, Ankara'da geçen yýlýn ayný dönemine göre 9 bin 270 daha fazla konut satýldýðýna iþaret etti. Kredi faiz oranlarýnýn eski dönemlere göre yüksek oluþu ve seçim arifesinde olunmasýna raðmen vatandaþlarýn taþýnmaza yöneldiðini belirten Ünal, özellikle yaz aylarýnýn gelmesiyle emlak satýþlarýnda gözle görülür bir hareketlilik yaþandýðýný anlattý. Ünal, seçime yaklaþýldýkça piyasalarda belirsizliðin azalmasý ve seçim sonrasýna iliþkin pozitif beklentilerin de konut satýþlarýnda giderek artan bu ivmede etkili olduðunu belirtti. Kurlardaki yükseliþin döviz birikimi olanlarý, seçim sonrasý dövizde düþüþ ihtimali dolayýsýyla, eldeki birikimlerini bozdurup konut almaya yönelttiðine dikkat çeken Ünal, bunun da piyasayý canlandýran bir faktör olduðunu kaydetti.
Seçim sonrasý ciddi hareketlenme olabilir?à
Seçim sürecinde iþ dünyasý, piyasalar ve vatandaþýn bazý yatýrým ve tüketim planlarýný beklemeye aldýðýný ve "þu seçimler bir geçsin de, ondan sonra karar veririz" yaklaþýmýnda olduðunu anlatan Ünal, 7 Haziran sonrasýnda ise seçim belirsizliðinin tümden ortadan kalkmasýyla piyasalarda "bekle gör" yaklaþýmýnýn tersine döneceðini ifade etti. Ünal, ekonomide seçim sonrasý beklenen canlanmadan en fazla pay alacak sektörlerin baþýnda ise gayrimenkulün geldiðini belirterek, "Gayrimenkulde asýl hareketlilik genel seçimler sonrasýnda yaþanacaktýr. Sektörde ciddi bir hareketlenme olabilir" dedi. Ünal, satýþlarda ilk dört ayda giderek artan ivmenin, seçim sonrasý yaþanacak daha güçlü bir hareketin habercisi olarak deðerlendirilebileceðini kaydetti.
Seçim dönemlerinde de en karlý yatýrým gayrimenkul?à
Ünal, son yýllarda ciddi bir büyüme yaþanan inþaat sektörü ve konutta yükseliþin daha uzun yýllar süreceði görüþünü dile getirirken, seçim belirsizliðinde bile canlýlýðýný koruyan sektördeki büyümenin, seçimler sonrasý ivme kazanacaðýný ifade etti. Gayrimenkulün diðer yatýrým araçlarýna kýyasla zaten karlýlýðýný kanýtlamýþ bir araç olduðunu vurgulayan Ünal, seçim dönemlerinde ise daha da karlý hale geldiðini ifade etti.
Ünal, Ankara'da, artýk çoðunlukla bir "yaþam merkezi" konseptinde tasarlanan konut yatýrýmlarýnýn tüm hýzýyla sürdüðünü, seçim öncesi firmalarýn baþlattýðý konut satýþ kampanyalarý ile de uygun fiyat noktasýna geldiðine iþaret etti. Seçim sonrasý yaþanacak hareketlenme ile fiyatlarýn yükselme ihtimaline dikkat çeken Ünal, konut alým planý olan vatandaþlara seslenerek, konut almak için seçim sonrasýný beklememeleri, bu süreci, "fýrsat dönemi" olarak deðerlendirmelerini önerdi.
Seçim dönemlerinde konuta para baðlama konusunda çekimser kalan vatandaþlara seslenen Ünal, þöyle dedi: "þu an kredi faizlerinin, birkaç yýl öncesine göre çok daha yüksek oluþu, konut talebini baskýlayan bir faktör. Ancak seçimlerin ardýndan genel faizlerin aþaðý çekileceði beklentisi yüksek?à Seçim belirsizliðinin ortadan kalkmasý ile genel ekonomik faaliyetlerde baþlayacak canlanma ve faizlerin düþmesi durumunda konut talebinde oluþacak artýþ, fiyatlarý yukarý seviyelere taþýyabilecektir. Bu nedenle seçim dönemi diye konut yatýrýmýný erteleyen, beklemeye alan vatandaþlar için bu planlarýný þimdiden hayata geçirmek daha karlý bir adým olabilir."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar