logo
HER 10 EVDEN 4'Ü KREDÝLÝ SATILDI

HER 10 EVDEN 4'Ü KREDÝLÝ SATILDI

ABD'nin en fazla danýþmana sahip gayrimenkul danýþmanlýk þirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye Ýstatistik Kurumu'nun (TÜÝK) yayýnladýðý mayýs ayý konut satýþ istatistiklerini deðerlendirdi.

TÜÝK'in yaptýðý açýklamalara göre 2015 yýlýnýn Mayýs ayýnda 107 bin 888 konut el deðiþtirdi. Geçtiðimiz yýlýn ayný ayýna göre %20'lik bir artýþ gözlemlenirken, 2015 yýlýnýn Nisan ayýna göre %11'lik düþüþ gözlemlendiðini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Geçtiðimiz seneyle karþýlaþtýrýldýðýnda faizlerin düþmesi ve döviz kurundaki artýþa baðlý olarak TL ile satýlan evlerin cazip gelmesi konut satýþlarýný arttýrdý. Geçen aya göre satýþlardaki düþüþün baþlýca nedeni ise seçim sürecinden de kaynaklanan 'bekle-gör' yaklaþýmý. Mayýs ayýnda satýlan toplam 107 bin 888 konutun yüzde 45'i yani 49 bin konut ilk sahiplerini buldu. Bir önceki yýlýn ayný ayýna bakýldýðýnda ise yüzde 18'lik bir artýþ gözlemlendi. Ýkinci el konut satýþlarýnda da 58 bin 887 konut el deðiþtirdi. Bir önceki yýlýn ayný ayýna göre kýyaslama yaparsak bu rakamýn yüzde 20,4 arttýðýný söyleyebiliriz. Fakat 2015 Nisan ayýný oranla ikinci el konut satýþýnda yüzde 10'luk bir düþüþ gözlemlendi,  toplam konut satýþýnda da %11'lik bir düþüþ yaþandý, sonuç olarak ikinci el konuta talep azalmadý" dedi.

Aylýk faiz oranlarýnýn yüzde 1'in altýna inmesi ipotekli konut satýþlarýný arttýrdý
Toplam satýþlarýn yaklaþýk  %40'ý ipotekli satýþ olarak gerçekleþtirdiðini belirten Keller Williams Ülke Direktörü Emre Erol, "Ýpotekli satýþlar gösteriyor ki 10 evden 4'ünün kredili satýlmýþ. Vatandaþlarýn konut kredi faiz oranlarýnýn düþtüðü dönemlerde senetli konut satýþý yerine banka aracýlýðý ile konut edinmeyi tercih etti. Aylýk faiz oranlarýnýn yüzde 1'in altýna inmesiyle ipotekli konut satýþlarýnda artýþ yaþandý. Kredi faizlerindeki indirimin uzun solukta devam etmesi halinde bu oranýn önümüzdeki yýllarda konut satýþlarýnda artýþa neden olacaðýný düþünüyoruz. Ayný þekilde faiz oranlarýndaki düþüþün yatýrýmcýlarý ve tasarruf sahiplerini mevduat yada daha riskli olan finansal yatýrým araçlarýndan daha güvenli, az riskli, orta ve uzun vadede getirisi daha yüksek bir yatýrým olan gayrimenkule yönlendirdi" dedi.

Yabancý yatýrýmcýnýn Türkiye'ye ilgisi büyüyor
2014 Mayýs ayýna oranla yüzde 23'lük bir artýþ ile 2015 mayýs ayýnda Ýstanbul baþta olmak üzere Antalya ve Bursa'da yabancýlara toplam bin 982 konut satýþý gerçekleþtirdi. 

Aðýrlýklý olarak Türk Lirasý bazýnda yapýlan satýþlarýn Türk Lirasý'nýn döviz karþýsýndaki deðer kaybý yabancýlarýn gözünde yatýrýmlarýný daha cazip kýldýðýný belirten Emre Erol, "Bursa'ya ilgi artýyor. Son dönemde ülkesini terk eden Suriyeli göçmenlerin yerleþik düzene geçtiði þehirlerden biri olan Bursa'da özellikle son 6 ayda kiralarýn yüzde 10 oranýnda artýþýna sebep olduðunu söylemek mümkün. Bunun yaný sýra geçtiðimiz yýl yaklaþýk 600 bin Arap turistin ziyaret ettiði þehirde Arap turistlerin etkisinden de bahsedebiliriz. Otelde konaklamak yerine sezonluk ev kiralayan Arap turistler Bursa gayrimenkul dengesini deðiþtiren bir diðer faktör. Antalya'da ise Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri'nin yaný sýra Hindistan ve Uzakdoðu ülkelerinin de Türkiye emlak piyasasýna olan ilgisi artýþta. Bunun dýþýnda Ýngiltere, Almanya, Kuzey Amerika ülkelerinin ilgisinin sürdüðünü de yakýndan gözlemliyoruz. Yabancý yatýrýmcýlar konforlu tatil yapma ve yatýrým amacýyla rezidans projelerine ilgi gösteriyor" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top