- 01-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Banka kredilerinde faiz oranlarýnýn geçmiþ dönemlere oranla yüksek olmasý, ev sahibi olmak isteyenleri yüzde 55 gibi çok yüksek oranla senetli satýþlara yöneltti. Onursal Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Onur Öngün, "Ev sahibi olmak isteyenler konutu inþa eden firmayý iyice araþtýrýlmalý, yapý ruhsatýný görmeden senetle ev alma iþine kesinlikle girmemeli" dedi.
Son zamanlarda artan senetli satýþlar ticarette 'güven' dönemini yeniden baþlatýrken, uzmanlar konut satýþlarýný kolaylaþtýrmak için yapýlan senetli satýþlarda maðduriyetler yaþanmamasý için yeni ev alacaklarý dikkatli olmalarý konusunda uyarýyor.
Ankara'da faaliyet gösteren ve Türkiye'nin en önemli gayrimenkul firmalarýndan biri olan Onursal Gayrimenkul'un Yönetim Kurulu Baþkaný Onur Öngün, faizlerin geçmiþ dönemlere oranla yüksek seyri nedeniyle banka kredisi kullanma oranýnýn son aylarda iyice azaldýðýný belirterek, faizden kaçanlarýn senetli satýþlara yöneldiðini söyledi.
"Tüketicinin son gözdesi senet"
Bu yýlýn Ocak-Nisan döneminde Türkiye'de 416 bin 535 konut satýldýðýný hatýrlatan Öngün, "Mayýs ayýnda konut satýn alan müþterilerde banka kredisine baþvuranlarýn oraný yüzde 21, peþin alým oraný ise yüzde 24 civarlarýnda gerçekleþti. Ayný dönemin senetli satýþlarýna baktýðýmýzda ise yüzde 55 gibi çok ciddi bir rakam karþýmýza çýkýyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin büyük çoðunluðu senedi tercih etmiþ. Senetli satýþlarýn bu denli yükselmesinin en önemli nedeni bankalara oranla daha düþük faiz ve uzun vade seçeneðine sahip olmasý. Ayrýca, yabancýlara konut satýþýnýn banka kredisi ile yapýlamamasý da senet kullanýmýný yaygýnlaþtýrýyor" þeklinde konuþtu.
"Senetli satýþta en büyük risk konut sahibinin"
Ev hayalini senetli alýmlarla gerçekleþtirmek isteyenlerin yüksek faiz ve banka masraflarýndan kaçarken farklý riskleri de üstlerine aldýklarýnýn altýný çizen Öngün, þöyle devam etti: "Ýnþasý tamamlanmýþ bir evi satýn alanlarýn riskleri daha az oluyor. Ancak henüz inþaat aþamasýnda olan bir evi senetle satýn almak farklý riskleri de beraberinde getiriyor. Ticaretin en önemli kuralý güven. Ev almak isteyenler karþýlarýndaki kiþilere tam anlamýyla güvenmedikleri sürece senetli alýþa yönelmesin. Tüketiciler, senetle ev satýn almak istedikleri firmanýn daha önce tamamladýklarý iþleri iyice araþtýrmalý, referanslarýný öðrenmeli. Geçtiðimiz yýl Tüketici Kanunu'na eklenen 'yapý ruhsatý alýnmadan konut satýþý yapýlamayacaðý' maddesi de bir diðer önemli nokta. Senetle ev almak isteyenler ruhsatsýz projelerden uzak dursun. Aksi taktirde bir türlü tamamlanamayan bir inþaata ve ortadan kaybolan bir müteahhite denk gelme olasýlýklarý artabilir. Bu nedenle senetle ev almak isteyen tüketiciler, özellikle marka deðeri yüksek firmalarýn hayata geçirdiði marka projelere yönelsin."
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar