- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'de yazlýk gayrimenkul piyasasýnýn hassas noktalarýna ve son mekan trendlerine vurgu yapan Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, özellikle yazlýk bölgelerde artan arza baðlý olarak markalý projelerin her geçen gün arttýðýnýn altýný çizdi.
Gayrimenkul danýþmanlýk þirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, son dönemde yazlýk yatýrýmlarýna ilginin arttýðý bölgeleri ve beklentileri deðerlendirdi. Yýllardýr olduðu gibi Antalya, Bodrum, Çeþme, Marmaris ve Yalova'nýn ön planda olduðunu belirten Emre Erol, "Yazlýk yatýrýmlarý için seçilen iller ayný fakat beklentiler ve istekler biraz daha farklý. Eskiden þehir merkezleri tercih edilirken son 5 yýldýr þehirden uzak doðayla iç içe, daha sakin kasabalar yatýrýmcýlar tarafýndan büyük ilgi görüyor. Örnek vermek gerekirse son yýllarda Marmaris þehir merkezine gayrimenkul yatýrýmý yapýlýrken þimdilerde eskiden kendi halinde bir balýkçý köyü olan Marmaris Selimiye ya da dokusunu ve özgünlüðünü koruyabilmiþ Bozburun yazlýkçýlarýn ilgisini çekiyor. þehrin karmaþasýndan uzaklaþýrken þehirden de çok uzaklaþmak istemeyen tatilciler ise Sapanca, Yalova, Saros bölgelerini tercih ediyor" dedi.
Markalý projelerin hakimiyet alanlarý geniþliyor
Özellikle büyük illerde her geçen gün yükselen markalý projelerin son yýllarda yazlýk beldelerde de arttýðýný, kýþlýk ev konforunu yazlýk alanlara taþýyan markalý projelerin arzý arttýrdýðýný belirten Emre Erol, "Yazlýk beldelerde, doðal doku zarar vermeden doðayla iç içe inþa edilen markalý projelerin arttýðýný gözlemliyoruz. Metrekare fiyatlarýnýn 3 bin Euro'dan baþladýðý projelere yabancý yatýrýmcýlarýn ilgisi ise de oldukça yüksek. Yurt dýþý fuarlarýnda da en iyi þekilde tanýtan markalý projelerin geleceði oldukça parlak" dedi.
Yabancý yatýrýmcý önce tatil yapýyor sonra kiraya veriyor
Ýngiltere, Almanya ve Kuzey Amerika ülkelerden gelen yabancý yatýrýmcýlarýn ilgisinin sürdüðü Türkiye'nin sahil kesimlerine son yýllarda Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri'nin yaný sýra Hindistan ve Uzakdoðu ülkelerden de yatýrýmcýlar ilgi gösteriyor. Yýllýk izinlerini Türkiye'de geçiren yabancý yatýrýmcýlar daha sonra evlerini kiraya veriyor. Kiraya verilen evler ek gelir saðlamanýn yaný sýra masraflarýn karþýlanmasý açýsýndan da oldukça karlý bir karar.
Yazlýk almak için en doðru zaman
Okullarýn kapanmasý ve havalarýn ýsýnmasýyla yazlýk beldelerde ev fiyatlarýnýn talebe baðlý doðru orantýlý artýþ gösterdiðinin altýný çizen Emre Erol, "Fiyatlarýn düþüþe geçtiði sezon dýþýndaki zamanlar, yatýrým için doðru zaman olarak deðerlendirilebilir. Yýllýk kira getirisini yaz sezonunda geri kazanmak isteyen gayrimenkul sahipleri evlerinin kira bedelini bu þekilde hesaplamalýdýr. Ancak maalesef kýsa dönemli kiralama yapan ev sahipleri herhangi bir standart gözetmeden kira fiyatlarýný kendilerine göre belirleyebiliyor. Bu durum emlak konutlarýnýn da fiyatlarýný etkiliyor, böylelikle piyasanýn standardý kalmýyor. Bu durumda doðal olarak tüketici gözünde güvensizliðe yol açýyor. Biz danýþmanlýðýný yaptýðýmýz kiracý-ev sahibi iliþkilerinde evin rayiç bedeli üzerinden iki tarafýnda lehine olacak bir fiyatta anlaþýlmasý yönünde yönlendirmelerde bulunuyoruz" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar