- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gayrimenkul danýþmanlýðý þirketi Cushman & Wakefield Yönetici Ortaðý Tuðra Gönden, uluslararasý gayrimenkul piyasasýnda çok önemli bir yere sahip olan Gayrimenkul Yatýrým Fonlarýnýn (GYF) önümüzdeki yýldan itibaren Türkiye'de sektöre hareket getireceðini vurguladý.
Türkiye yakýn zamanda, yurtdýþýnda uzun vadeli ve güvenli bir yatýrým aracý olarak görülen Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý ile tanýþacak. Dünyanýn önde gelen gayrimenkul danýþmanlýðý þirketi Cushman & Wakefield'e göre bu geliþme gayrimenkul yatýrýmcýsýnýn iþtahýný kabartýrken sektöre de canlýlýk getirecek. Zira gayrimenkule doðrudan yatýrým yapabilme imkaný saðlayan GYF'ler, büyük ölçekli gayrimenkullere bir taraftan yeni ve güçlü yatýrýmcý çekerken diðer taraftan da likidite kazandýracak.
GYF'lerin avantajlarý
Konunun ayrýntýlarýný yorumlayan Tuðra Gönden, GYF'lerin avantajlarýný þu þekilde sýraladý: "Vergi avantajý olan GYF'ler fiyatlama açýsýndan daha rekabetçi. Bu özelliði ile GYF'ler, Türkiye'de getiri oraný beklentileri nedeniyle geleneksel gayrimenkul yatýrýmlarý ile ilgilenmeyen yabancý yatýrýmcýlara alternatif sunacak. Ayrýca GYF'lerin geleneksel yatýrýma kýyasla çok daha likit olmasý þimdiden ciddi ilgi görüyor. GYF'lerin SPK'nýn gözetim ve denetimi altýnda olmasý ve profesyonel yönetim þirketleri tarafýndan yönetilmesi, yabancý yatýrýmcýlar açýsýndan da güven teþkil ediyor. Ayrýca Türkiye'de yerleþik mülk yönetim organizasyonu gerektirmemesi de bir diðer avantaj."
Dünyadaki uygulamalarý
GYF'lerin yurtdýþýndaki uygulamalarýný da yorumlayan Tuðra Gönden, "Dünyanýn en önemli 50 Gayrimenkul Yatýrým Fonu son 5 yýlda toplam 220 milyar Dolar'dan fazla yeni sermaye tedarik etti. GYF'lerin dünyanýn en önemli devlet ve emeklilik fonlarýnýn yaný sýra varlýklý þahýslardan da ciddi yatýrým aldýklarýna þahit oluyoruz. Dünyadaki emsalleri baz aldýðýmýzda GYF'lerin önümüzdeki 5 yýl içerisinde toplam yatýrým hacminin 50 milyar TL'ye ulaþmasý mümkün görünüyor" diye konuþtu.
Gayrimenkul sektörü GYF ile kurumsallaþacak
Gönden'e göre; büyük ölçekli projelerde blok satýþ imkanýný arttýracak, diðer taraftan daha sistematik bir þekilde ve daha düþük pazarlama ve satýþ bütçeleri ile satýþ imkaný saðlayacak olan GYF'ler, gayrimenkul sektöründe yaþanan genel sermaye kýsýtlarýna da önemli oranda kaynak oluþturacak.
Gönden, " Özellikle Körfez bölgesinde önemli kurumsal yatýrýmcýlarýn GYF'leri büyük bir ilgiyle karþýladýklarýný bizzat gördük. Uzun vadede de GYF'ler, gayrimenkul geliþtiricilerinin kurumsallaþma sürecinde teþvik edici rol üstlenecek" dedi.
Ancak sistemin oturmasý ve piyasanýn tam oluþabilmesi için 2016'yý beklemek gerekecek.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar