logo
INTERNETTE AÇIK ARTIRMA USULÜ ÝLE GAYRÝMENKUL SATIþI

INTERNETTE AÇIK ARTIRMA USULÜ ÝLE GAYRÝMENKUL SATIþI

Emlak ve gayrimenkul pazarýnda dengeleri deðiþtirecek yepyeni bir giriþim hayata geçti; artýk gayrimenkuller de internet aracýlýðýyla alýnýp satýlabilecek.

Tapu.com adýyla kurulan pazaryeri, bankalar, inþaat þirketleri ve diðer kurumsal gayrimenkul portföyleri için yeni, þeffaf bir satýþ kanalý fýrsatý yaratýyor. Gayrimenkul sektöründe devrim niteliði taþýyan proje ayný zamanda fiyatý "satýcýlarýn" deðil "alýcýlarýn" belirlemesine olanak saðlayacak ve sektörde gerçek piyasa deðerlerinin oluþmasýnýn önünü açacak.

Ýþ fikri ve modeli kadar saðlam yatýrýmcý kadrosu ile de dikkat çeken tapu.com'da gayrimenkul ve arsalarýn alým-satýmý online açýk artýrma usulü ile yapýlýyor. Halihazýrda 100'e yakýn gayrimenkul ve arsanýn açýk artýrma için sýra beklediði Tapu.com'da tüm süreçler þeffaflýk esasýna göre iþliyor. Tapu.com'da satýþa çýkan gayrimenkuller temiz tapulu, alýcýnýn tüm bilgi ile belgelere ulaþabildiði þeffaf, sorunsuz konut, ticari ve arsalardan oluþuyor. Açýk artýrmaya katýlmak için katýlýmcýnýn kredi kartýndan belli bir provizyon çekilmesi yeterli oluyor. Sadece kazanandan hizmet bedeli tahsil ediliyor ve açýk artýrmayý kazanamayan tüm katýlýmcýlardan çekilen provizyon iade ediliyor. Gayrimenkul ya da arsanýn tutarý ise Tapu.com'a deðil her satýþta olduðu gibi doðrudan satýcýya ödeniyor.  

IFC, EBRD ve EIB destekli yatýrým
Modern ekonomilerde, gerçek fiyat dengesinin alýcý ve satýcýnýn buluþtuðu pazaryerlerinde oluþtuðunu belirten Tapu.com kurucularýndan Emre Erþahin, gayrimenkul sektörünün de bu þeffaflýðý hak ettiðini söyledi. Tüm piyasalarda fiyatý belirleyen en önemli unsurun alýcýlarýn teklifleri olduðunu belirten Erþahin, aðýrlýklý olarak Dünya Bankasý'nýn yatýrým ayaðý Uluslararasý Finans kurumu (IFC), Avrupa Kalkýnma ve Ýmar Bankasý (EBRD) ve Avrupa Yatýrým Bankasý'nýn (EIB) saðladýðý finansal kaynaklardan oluþan Earlybird DigitalEast fonunun yatýrýmýyla hayata geçirdiðimiz tapu.com sayesinde Türkiye'de de alýcý ile satýcýlarý þeffaf ve rekabetçi bir ortamda buluþturacaðýz" diye konuþtu.

Türkiye'de emlak piyasasýnýn yeteri kadar þeffaf olmadýðýný belirten Erþahin, "Yeterli bilgi ve þeffaflýk olmayýnca alýcýlar yerine satýcýlar fiyat belirlemeye çalýþýyor. Tek baþýna satýcýnýn arzuladýðý fiyat seviyesi bir gayrimenkulün piyasa deðerini ifade edemez. Tapu.com ile amacýmýz gayrimenkuller ile ilgili mümkün olan en fazla bilgiyi, þeffaf ve açýk biçimde alýcýlarýn eriþimine sunmak. Böylece þüpheleri ve belirsizlikleri ortadan kaldýracak ve alýcý açýsýndan güvenli bir karar ortamý yaratmýþ olacaðýz. Bu da emlak piyasasýnda daha hýzlý, saðlýklý ve doðru kararlar alýnmasýna yardýmcý olacak" dedi.

Fiyatlar açýk artýrma yoluyla belirlenecek
Peki tapu.com bu þeffaf, rekabetçi ve alýcý ile satýcýnýn ortak noktada buluþabileceði bu ortamý nasýl yaratacak? Emre Erþahin'in verdiði bilgiye göre; Tapu.com'da satýlacak gayrimenkul ile ilgili detaylý tapu bilgisi ve varsa deðerleme raporu bölümleri dahil tüm veriler yayýnlanacak. Bu süreçte gayrimenkulü görmek isteyen alýcý adaylarýna da gereken olanaklar saðlanacak.

Emre Erþahin, Tapu.com'u birçok e-ticaret giriþimden ayýran can alýcý noktayý ise "Açýk artýrmaya katýlan alýcýlarý rekabetçi ve þeffaf bir ortamda buluþturarak online açýk artýrma yoluyla teklifleri en verimli þekilde toplayacaðýz. Satýcýnýn razý olduðu minimum satýþ bedeli üzerine çýkan teklifler arasýndan en yüksek fiyatý verenler gayrimenkulü almaya hak kazanacak. Bu yolla fiyat dengesini oluþturacak, gerçek anlamda piyasa deðerinin oluþmasýna yardýmcý olacaðýz" sözleriyle açýkladý.

Bankalarýn elindeki gayrimenkullerle baþlanacak
Satýþa çýkan gayrimenkullerin önemli bir bölümünün de Tapu.com ile anlaþmalý bankalarýn portföyünde yer alan fýrsat gayrimenkuller olduðunu belirten Erþahin, "Bu model sayesinde bu deðerlerin daha hýzlý ve verimli bir biçimde nakde dönüþmesini saðlayarak bankalara yardýmcý olacaðýz" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top