logo
DEðERLEME SEKTÖRÜ KONTROL ALTINDA

DEðERLEME SEKTÖRÜ KONTROL ALTINDA

Deðerleme sektöründe uyuþmazlýk ve þikayetler için baþvuru adresi TDUB Deðerlendirme Komitesi olacak.

Gayrimenkul deðerleme uzmanlarýnýn çatý kuruluþu Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði TDUB yetkilileri, sektör için büyük bir adým olan Deðerlendirme Komitesi'ni kurduklarýný açýkladý.

Deðerlendirme Komitesi ile sektörün disipline edileceðini ifade eden TDUB yetkilileri, þikayetle gelen dosyalarýn ya da TDUB'un doðrudan tespit ettiði hatalarýn komite tarafýndan inceleneceðini ve gerekli görüldüðü takdirde kanunda belirtilen idari para cezalarý ile disiplin cezalarýnýn verileceðini belirtiyorlar.

Sektör kontrol altýnda
Deðerlendirme Komitesi ile üyelerinin kanun kapsamýndaki faaliyetleri ile üyeleri tarafýndan müþterilerine verilecek olan hizmetlerden kaynaklanan uyuþmazlýklarýn çözümüne yardýmcý olmak, uyuþmazlýklarýn ve itirazlarýn deðerleme standartlara uygunluðunun gözden geçirilmesi yoluyla çözümüne yönelik inceleme ve araþtýrma yaparak üyeleri hakkýnda yapýlan þikayetleri deðerlendirecek olan TDUB; mevzuat ve standartlara aykýrýlýk tespit edilmesi durumunda üyelerine kanunda yer alan idari para cezalarý ile statüde öngörülen disiplin cezalarýný vermekle yükümlü bulunuyor.

Haziranda göreve baþladý
Deðerleme Komitesi üyesi olarak atanacak kiþilerde gayrimenkul deðerleme, sermaye piyasalarý, finans, bankacýlýk, tapu ve kadastro, hukuk, þehir plancýlýðý, mühendislik, genel yönetim, iktisat, iþletme, idari ve mali iþler ve muhasebe alanlarýnda en az 3 yýllýk mesleki tecrübe aranýyor.

Komite üyelerinin birliðin tam zamanlý personeli olduðunu ifade eden TDUB yetkilileri, statü ve ilgili yönetmelik gereði Deðerlendirme Komitesi üyelerinin atamalarýnýn Haziran 2015 itibariyle yapýldýðýný ve komitenin görevine baþladýðýný belirtiyorlar.

Baþvurular nasýl yapýlýyor?
Birliðe yapýlacak baþvurular, www.tdub.org.tr internet adresinde Deðerlendirme Komitesi alt baþlýðý altýnda yer alan þikayet baþvuru formunun (tüzel kiþi/gerçek kiþi) eksiksiz doldurularak þikayete konu deðerleme raporlarý ile birlikte TDUB'a iletilmesiyle tamamlanýyor.

Baþvurunun kabul edilmesiyle birlikte baþvurunun içeriðine göre TDUB Yönetim Kurulu tarafýndan gayrimenkulün niteliðine göre inceleme ve deðerlendirme ücreti belirleniyor ve talep sahibine teblið ediliyor. Kabul görmesi dahilinde deðerlendirme süreci baþlamadan deðerlendirme masraflarýnýn ilgililerce ödenmesi bekleniyor. Söz konusu deðerlendirme ücretleriyle masraflarýna dair esaslar TDUB Yönetim Kurulu tarafýndan belirleniyor. Birlik tarafýndan belirlenen baþvuru þartlarýný taþýmayan, deðerlendirme ücreti ve deðerlendirme masraflarý ödenmemiþ, yeni veya yeniden deðerleme raporu hazýrlanmasý hususunda birliðe gelen talepler ise dikkate alýnmýyor.

Deðerlendirme Komitesi, itiraza veya baþvuruya konu deðerleme raporuyla ilgili bilgileri toplamak, raporla ilgili kiþi ve kurumlarýn bilgilerine baþvurmak yetkisine sahip bulunuyor. Bununla birlikte Deðerlendirme Komitesi, deðerlendirme yöntemini, itiraz konusunu ve raporun niteliðini dikkate alarak belirliyor. Öte yandan TDUB Yönetim Kurulu, düzenleme tarihi itibarýyla üzerinden bir yýl geçmiþ deðerleme raporlarýyla piyasa veya ilgili taþýnmazýn koþullarýnda önemli deðiþikliklerin yaþandýðý deðerleme raporlarýna iliþkin deðerlendirme baþvurularýný, gerekçelerini belirterek reddedebilme yetkisine sahip bulunuyor.

Talepler nasýl sonuçlanýyor?
Deðerlendirme Komitesi'nin deðerlendirme dosyalarýný düzenleyeceðini, ardýndan görüþ ve kararlarýyla Yönetim Kuruluna sunacaðýný ifade eden TDUB yetkilileri, eksiklik bulunmamasý durumunda komitenin hazýrladýðýný dosyayý Yönetim Kurulunun karara baðlayacaðýný belirtiyorlar.

TDUB yetkilileri, Deðerlendirme Komitesi itiraza konu raporu hazýrlanan birlik üyesinin faaliyetlerinin statü ve birliðin ilgili düzenlemeleri uyarýnca disiplin incelemesinin gerektiði yönünde bir kanaate varýrsa, komitenin bu kararý Yönetim Kuruluna ileteceðini kaydediyorlar.

Deðerlendirme Komitesinin görevleri
TDUB Deðerlendirme Komitesi, faaliyetlerini "Mesleki Çalýþma Komitelerinin Kuruluþ, Çalýþma ve Ýþleyiþ Esaslarý Hakkýnda Yönetmeliði" çerçevesinde yürütüyor. Yönetmelik çerçevesinde Deðerlendirme Komitesi'nin görevi;

?ò    Birlik üyeleri arasýnda veya birlik üyeleri ile müþterileri arasýnda deðerleme raporlarýna dair ortaya çýkabilecek uyuþmazlýklarýn çözümüne yardýmcý olmak,
?ò    Ýtiraza konu deðerleme raporlarý ile Disiplin Komitesinin görev alanýna girmeyen ve mesleðin icrasýna iliþkin konularda birlik üyelerinin deðerleme faaliyetlerine iliþkin mesleki þikayetleri deðerlendirmek,
?ò    Kurul ya da yönetim kurulu tarafýndan tevdi edilen kalite kontrol veya deðerleme raporu gözden geçirme görevini gerçekleþtirerek sonucu hakkýnda ilgilileri bilgilendirmek,
?ò    Ýtiraz konusu deðerleme raporunu hazýrlayan birlik üyesinin faaliyetlerinin statüde ve birliðin ilgili düzenlemelerinde belirtilen disiplin hükümleri uyarýnca da incelenmesi gerektiði kanaatine ulaþýrsa bu durumu Yönetim Kuruluna bildirmek olarak tanýmlanýyor.



Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top