- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Toplu ulaþým aðlarýnýn gayrimenkul sektörüne etkisini deðerlendiren Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, 3. köprü, 3. havaalaný ve metro hattýna yakýn lokasyonlarda konut fiyatlarýnda son 2 yýldaki artýþýn devam edeceðinin altýný çizdi.
Türkiye'nin en kalabalýk þehri Ýstanbul'da ÝETT'nin toplu taþýma araçlarýný kullanan kiþi sayýsý, son 5 yýlda iki kat arttý ve geçtiðimiz yýl 1 milyar 306 milyon 963 bin 973 yolcu toplu ulaþým araçlarýný tercih etti. Her geçen gün içinden çýkýlmaz hale gelen trafik problemi ise yapýmý baþlayan ve planlanan toplu ulaþým aðlarý ile bir nebzede olsa hafifletilmeye çalýþýlýyor. Ýstanbul'da yapýmý baþlayan üçüncü havalimaný ve üçüncü köprünün geçiþ noktalarýnda bulunan gayrimenkul ve araziler deðerleniyor.. Toplu ulaþým aðlarýnýn gayrimenkul sektörüne etkisini deðerlendiren Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, 3. köprü, 3. havaalaný ve metro hattýna yakýn lokasyonlarda konut fiyatlarýnda son 2 yýldaki artýþýn devam edeceðinin altýný çizdi.
Ýstanbul'da gayrimenkul fiyatlarýndaki artýþ hýz kesmeden devam ediyor. Dünyanýn en fazla danýþmanýna sahip en büyük gayrimenkul danýþmanlýk þirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, geliþen toplu ulaþým aðlarýnýn Ýstanbul emlak piyasasýna etkisini mercek altýna aldý. Emre Erol, "Yapýlan araþtýrmalara göre kiraladýðý ya da satýn aldýðý evin toplu ulaþýma yakýnlýðý benim için ilk sýrada diyen tüketici oraný yüzde 40. Azýmsanmayacak bu oran yüksek talebi kanýtlar nitelikte, bu talep karþýsýnda markalý projeler de ataða geçiyor. Yeni projeler ile deðerlenen bölgelerde fiyat da artýyor" dedi.
Markalý projeler Anadolu Yakasý'nýn deðerini katlýyor
Özellikle 3. köprü inþaatýyla birlikte Arnavutköy ilçesinin ciddi deðer kazandýðýný ve kazanmaya devam edeceðini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "14 milyonu aþkýn kiþinin yaþadýðý Ýstanbul'un ulaþým alt yapýsý bu yoðunluðu kaldýramýyor. Toplu taþýma araçlarý trafiði hafifletmenin yaný sýra saðladýðý zaman tasarrufunu da unutmamak gerekir. Toplum bu konuda bilinçlendirilmeli. Lokasyon, markalý projelerin yer seçiminde de ilk sýralarda yer alýyor. Proje geliþtiricileri yeni projelerini metro hattýna yakýnlýðýný ve önümüzdeki dönemlerde geniþlemesi muhtemel metro güzergahýný göz önünde bulundurarak deðerlendiriyor. Özellikle Anadolu Yakasý'nda bazý ilçelerin potansiyeli oldukça yüksek. Kartal, Sancaktepe ve Fikirtepe kentsel dönüþüm çalýþmalarýnýn da etkisiyle son dönemde oldukça deðerlendi. Markalý projelerin buralarda yüksek maliyetli yatýrýmlar yaptýðýný görüyoruz. 3. havaalaný çalýþmalarý ise Kayabaþý ve Arnavutköy'de gerek arsa fiyatlarýný gerekse de gayrimenkul fiyatlarýný arttýrdý" dedi.
"Gayrimenkul piyasasý eylül ayýnda hareketlenecek"
Kentsel dönüþüm süreciyle evleri yenilenen vatandaþlarýn geçici olarak kiralýk evlere yönelmesi ve okullarýn açýlmasýna kýsa süre kalmasý sebebiyle piyasada son dönemde yaþanan hareketliðe sebep olduðunu belirten Emre Erol, "Son yýllarda hýz kazanan kentsel dönüþüm çalýþmalarý kira fiyatlarýnýn artmasýna sebep oldu. Evi yenilenen mal sahipleri yakýn çevrelerde geçici süreyle kirada oturmayý tercih ediyor. Bu durumda kira fiyatlarýnda da artýþ yaþanmasýna zemin oluþturuyor. Bunun yaný sýra özellikle Ýstanbul'da üniversiteye yerleþen öðrencilerin de piyasanýn hareketlenmesine katký saðladýðýný söyleyebilirim. Talep arttýkça kiralar da artýyor. Burada yaþanan en büyük problem ev sahiplerinin kendi hesaplarýna göre evlerini kiraya vermek istemesi. Ayný bölge içinde birbirine emsal teþkil eden evlerde kiralar çeþitlilik gösteriyor" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar