- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Büyükçekmece Göl Vadisi'nde hayata geçirdiði GölMahal villarýnýn satýþýnýn % 30'unu yabancýlara yapan, ayný bölgede projesini yürüttüðü Batý Mahal'in ise þu ana kadar % 10'unu yabancýlara satan Yalçýnlar Group Yönetim Kurulu Baþkaný Hakan Yalçýn, Ýstanbul'un en büyük lüks villa kenti olma yolunda ilerleyen bölgedeki markalý projelerin %30-35'inin yabancýlara yapýldýðýný belirtiyor.
Türkiye'de önemli gayrimenkul yatýrýmlarý yapan Suudi Arap yatýrýmcýlarýnýn bölge olarak Ýstanbul'u tercih etmelerinin baþýnda iklim özelliklerinin yaný sýra doðal ve kültürel zenginliklerin geldiðini ifade eden Yalçýnlar Group Yönetim Kurulu Baþkaný Yalçýn, Suudi Arap yatýrýmcýlarla yaptýklarý görüþmelerde Ýstanbul'un restoran ve eðlence yerleri, AVM'leri, Boðaz ve diðer coðrafi zenginliklerinin bu tercihi belirleyen nedenler olduðunu kaydediyor.
Yapmýþ olduklarý görüþmelerde Suudi yatýrýmcýlarýn Suudi Arabistan'dan Türkiye'ye uçakla ulaþýmýn üç saat olmasý ve Türkiye'nin müslüman olmasýndan dolayý yabancýlýk çekmemelerini tercihleri belirleyen unsurlar olarak dile getirdiklerini söyleyen Yalçýn, aile üyeleriyle seyahat eden Suudilerin otelde kalmak yerine uzun süreli kendi evlerinde konaklamayý tercih ettikleri ve konut satýn almaya yöneldiklerini belirtiyor. Yalçýn, özellikle lüks villalarý tercih eden gelir düzeyi yüksek Suudi Araplarýn, son yýllarda Ýstanbul'un en büyük villa kenti olma yolunda ilerleyen Büyükçekmece Göl Vadisi'ne sakinliðinden, þehre yakýnlýðýndan ve göl manzarasýndan dolayý özel bir ilgi göstediklerini ifade ediyor.
Ýstanbul içinde lüks villa þehir
Halihazýrda Büyükçekmece Göl Vadisi'nde iki bini aþkýn lüks villa bulunduðunu belirten Yalçýn, önümüzdeki birkaç sene içinde bu sayýnýn üç dört bine ulaþacaðýný ve bölgenin Ýstanbul içinde lüks villa kent görünümüne bürüneceðine söylüyor. Yalçýn, Körfez ülkeleri yatýrýmcýlarý baþta olmak üzere bölgeyi çekici kýlan unsurlarýn baþýnda Büyükçekmece göl manzarasý, havalimanýna 20 dakika mesafede olmasý, TEM ve E5 baðlantý yolunda olmasý, TEM giþelerine üç dakika mesafede yer almasý, göl vadisinin koruma havzasýnda bulunmasýndan dolayý yüksek katlý yapýlaþmaya izin verilmemesi ve yeni yapýlacak havalimanýna yakýnlýðýnýn geldiðini belirtiyor.
Yalçýn ayrýca, bölgenin Bahçeþehir, Büyükçekmece, Beylikdüzü gibi kent merkezlerine yakýnlýðý, göl vadisinde özel okullarýn, üniversitelerin ve büyük süper marketlerin giderek yoðunluk kazanmasý, bölgede yeni yapýlan projelerin uluslararasý yatýrýmcý açýsýndan ilgi görmesinin de yatýrýmý cazip kýlan faktörler olduðunu kaydediyor. Yabancý ve yerli kýyaslamasý yapýldýðýnda yabancýlarýn en çok göl manzarasýndan dolayý bölgeye yerleþmek istediklerini ifade eden Yalçýn, yerli sakinlerin ise iþyerlerine yakýnlýðý ve sakinliðinden dolayý bölgeyi tercih ettiklerine vurgu yapýyor. Yalçýn, yerli müþterilerin arasýnda özellikle 0-15 yaþ arasý çocuklu ailelerin çoðunluðu oluþturduðunu belirtiyor.
Bahçeli büyük villalar
Büyükçekmece Göl Vadisi'nin havza konumundan dolayý koruma altýnda olmasýnýn yerleþimciler açýsýndan büyük avantaj olduðuna deðinen Yalçýn, 2000-2.500 m2 arsaya en fazla bir villa yapýlabildiðini ve villa arsasýnýn %80'inin yeþil alandan oluþtuðunu ifade ediyor. Yalçýn, villa sahiplerinin bahçelerine 200 ila 500 arasý çeþitli bitki ve aðaç dikme imkanýna sahip olduklarýný, bu sayede bölgede yeþil varlýðýn da artýþ kaydettiðini belirtiyor. Bununla birlikte, bölgenin göçmen kuþlarýn uðrak yeri olduðunu söyleyen Yalçýn, bölgede dört mevsim boyunca farklý kuþ türleri görüldüðünü, çiçek tarlalarý ile bezeli çevrenin yýl boyunca türlü renklere bürünerek sakinlerine turkuaz renkli göl manzarasýyla birlikte huzurlu ve dingin bir çevre sunduðunu kaydediyor.
Yalçýnlar Group'un hayata geçirdiði GölMahal ve Batý Mahal villa projelerinden GölMahal'in özel tasarýmlý, özel donanýmlý çevreci bir proje olduðunu ifade eden Yalçýn, Batý Mahal projesinin ise kullanýþlý ve bölge mimarisiyle yapýlmýþ büyük metrekare alanlý bir proje olduðunu kaydediyor. Yalçýn, GölMahal projesinin %40'ýnýn yabancýlar tarafýndan tercih edildiðini, Batý Mahal projesindeki yabancý yatýrýmcý oranýnýn ise mevcut durum itibariyle %10 dolayýnda olduðunu ifade ediyor.
Arap turist potansiyel alýcý
Büyükçekmece Göl Vadisi'nde yer alan markalý konut projelerinin yabancý ilgisini çekmeyi baþardýðýný, ancak önemli olan faktörün devamlýlýðý saðlamak ve yabancýlarý küstürmemek olduðunu kaydeden Yalçýn, son iki yýldýr yapý sektörünü yabancý yatýrýmcýnýn ayakta tuttuðuna dikkat çekiyor. Bölgede markalý konut projelerinin %30-35'inin satýþýnýn yabancýya yapýldýðýný belirten Yalçýn, yabancýlarýn yalnýzca konut almadýðýný, mobilya ve her türlü ev eþyasý alarak diðer sektörlere de katký saðladýðýný dile getiriyor.
Söz konusu katkýnýn büyük önem taþýdýðýna deðinen Yalçýn, emlak satýn alan bir yabancýnýn saðladýðý katma deðerin konut satýþý hariç onlarca turistin harcadýðýndan fazlasýný oluþturduðunu belirtiyor. Mütekabiliyet yasasýnýn desteklenmesi gerektiðini ifade eden Yalçýn, bu doðrultuda bankalarýn yabancýlara özel finansman modelleri geliþtirmelerinin ülke ekonomisine çok daha fazla katký saðlayacaðýna vurgu yapýyor. Son yýllarda Türkiye'ye turist olarak gelen Araplarýn bazý AVM'lerin neredeyse %30 oranýnda müþteri profilini oluþturduklarýný söyleyen Yalçýn, bu turistlerin azýmsanmayacak kesiminin potansiyel gayrimenkul alýcýsý olduðunu da sözlerine ekliyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar