- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Kýsa bir süre önce Sermaye Piyasasý Kurulu'ndan (SPK) kuruluþ iznini alan 24 Gayrimenkul Portföy Yönetim (24 GPY) þirketi, Türkiye'deki ilk gayrimenkul yatýrým fonlarýndan birisini kurmaya hazýrlanýyor.
Primo adýný verdiði orta vadeli alým - satým amaçlý ilk fonuyla ilgili çalýþmalarýný tamamlayarak, SPK'ya baþvurusunu yaptý. 24 GPY bu fonla birlikte arsa fonu ve kira fonu olmak üzere toplamda 3 adet gayrimenkul yatýrým fonunu yatýrýmcýlara sunacak.
24 GPY Genel Müdürü Erdem Güler, GYF'lerin hem sektöre büyük katký yapacaðýný hem de yatýrýmcýlar için birçok fýrsat sunacaðýný ifade etti. Erdem Güler, Türkiye'de ilk defa uygulanacak bu fon yapýsýnýn SPK tebliðiyle çok net açýklandýðýný belirterek, "Bu sistemde yatýrýmcýlar fon üzerinden arsa, konut, alýþveriþ merkezi, otel, hastane, lojistik merkezi gibi farklý segmentlerdeki gayrimenkullere yatýrým yapma imkaný bulabilecekler" ifadelerini kullandý.
Gayrimenkulde yeni trend fonlar olacak
Dünyada büyük ilgi gören Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý (GYF) Türkiye'de yatýrýmcýlarla buluþmaya hazýrlanýyor. GYF'ler, inþaat ve finans gibi iki önemli sektörün kazanýmlarýný yatýrýmcýlara sunuyor olacak. Profesyoneller tarafýndan yönetilecek olan GYF'ler, yatýrýmcý birikimlerinin doðru alanlara yönlendirilmesini saðlayacak. Fon yatýrýmcýlarý bireysel olarak yapabilecekleri yatýrýmdan, çok daha büyük ve getirisi çok daha yüksek olan gayrimenkullere yatýrým yapma þansýný elde edecekler.
Bireysel yatýrýmcýya göre daha çok avantajý var
Fon üzerinden yatýrým yapmanýn, bireysel olarak yatýrým yapmaya göre daha farklý imkanlar sunacaðýnýn altýný çizen Güler, "Bireysel yatýrýmcýlardan toplanan birikimler fon çatýsý altýnda tek elden profesyoneller tarafýndan yönetilecek. Böylelikle bireysel olarak yatýrým yapýlamayan büyük ölçekli ve daha verimli gayrimenkullere yatýrým imkaný elde edilmiþ olacak" dedi.
Erdem Güler, baþka bir önemli avantaj olarak ise gayrimenkul yatýrým fonlarýnda alým, satým, kiralama, tahsilat, alacaklarýn takibi, kiracýlarýn tahliyesi, imar ve izin süreçlerinin takibi, vergi yükümlülüklerinin takibi gibi iþlemlerin de portföy yöneticileri tarafýndan yürütüldüðüne dikkat çekti.
Ýnþaat sektörüne nakit girdisi saðlayacak
Gayrimenkul yatýrým fonlarýnýn Türkiye'de inþaat sektörünün ihtiyaç duyduðu nakit girdisini saðlayacaðýný belirten Erdem Güler, böylelikle iliþkili tüm sektörlerin iþ hacimlerinde ciddi artýþ yaþanacaðýný ifade etti. Fonlarýn talip olacaðý yapýlarda arayacaðý niteliklerin sektördeki kalite algýsýna olumlu yansýyacaðýný belirten Güler, "Artýk proje üreticileri inþa edecekleri yapýlarýn kentleriyle uyumlu, doðaya saygýlý, teknolojik, konforlu ve karakterli yapýlar olmasýna önemle yaklaþacaklar" dedi.
Güler, fonlar üzerinden sektöre girecek birikimlerle özellikle Ýstanbul gibi þehirlerde çok sýk olarak karþýlaþýlan alým gücünün kýsýtlý olmasý nedeniyle küçük küçük parsel bazýnda, plansýz ve biçimsiz yoðun geliþmenin önüne geçileceðini söylerken, "Böylelikle þehirlerimizin daha nitelikli yapýlarla geliþmesi, dönüþmesi saðlanacaktýr" ifadelerini kullandý.
Fonlarýn yatýrýmcýya avantajý:
?ò Gayrimenkullerin menkul kýymetleþtirilmesine imkan veriyor.
?ò Büyük ölçekli gayrimenkullere likidite kazandýrýyor.
?ò Yatýrýmcýlarýna þeffaf ve denetlenen bir ortamda istikrarlý olarak gayrimenkul geliri (kira-satýþ kazancý) saðlýyor.
?ò Yatýrýmcýlar için vergi avantajlarý bulunuyor.
?ò Yatýrým fonu nezdinde kazanç üzerinden Kurumlar Vergisi ödenmiyor.
?ò Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarýna (GYO) göre fonlarýn açýk uçlu olabilmesi ve Hisse Senetleri Borsasý'ndaki fiyat hareketlerinden etkilenmemesi gibi farklarý bulunuyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar