- 30-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
ING Bank tarafýndan 15 ülkede gerçekleþtirilen ve konut fiyatlarýndaki beklentileri belirlemeyi hedefleyen 'Konut Fiyatlarý ve Krediler Araþtýrmasý-2015' sonuçlarýna göre, önümüzdeki 12 ay içinde Türkiye'de konut fiyatlarýndaki yükseliþ beklentisi geçen yýla göre 10 puanlýk bir artýþla yüzde 82 oldu.
ING Uluslararasý Araþtýrmalar'ýn her yýl küresel piyasalarda gerçekleþtirdiði yýllýk 'Konut Fiyatlarý ve Krediler Araþtýrmasý'nýn 2015 yýlý sonuçlarýna göre, Türkiye'de konut fiyatlarýndaki yükseliþ beklentisi geçen yýla göre 10 puan arttý. Türkiye'de gelecek 12 ay içinde konut fiyatlarý artacak diyenlerin oraný geçen yýl yüzde 72 iken bu yýl yüzde 82'yi buldu. Türkiye bu oran ile konut fiyatý artýþlarýnýn en çok beklendiði ülke oldu.
15 ülkeden toplam 14.837 kiþinin katýlýmýyla gerçekleþtirilen "Konut Fiyatlarý ve Krediler Araþtýrmasý 2015" sonuçlarýna göre, Avrupa'da yaþayan tüketiciler'in yüzde 56'sý gelecek 12 ay içinde konut fiyatlarýnýn artacaðýný düþünüyor.
Faiz oranlarý konut fiyatlarý iliþkisi
Avrupa, ABD ve Avustralya'da gerçekleþtirilen araþtýrma sonuçlarýna göre, Türk katýlýmcýlarýn yüzde 55'i Türkiye'de faiz oranlarý düþtükçe konut fiyatlarýnýn yükseleceði görüþünde. Buna karþýlýk, faiz oranlarýndaki düþmenin konut fiyatlarýný da düþüreceðini düþünenlerin oraný yüzde 14 iken faiz oranýnýn konut fiyatlarýný etkilemeyeceðini düþünenlerin oraný ise yüzde 20. Lüksemburg (yüzde 45), Belçika (yüzde 36) ve Ýngiltere'de (yüzde 37) de çoðunluk faiz oranýndaki düþüþün konut fiyatlarýný yükselteceði konusunda Türkiye ile ayný fikirde.
Araþtýrmaya göre, Avrupa ülkelerinde yaþayan her 4 kiþiden biri her ay ev kredisi ya da kira ödemenin zor olduðunu belirtirken, bu oran Türkiye'de daha yüksek. Türkiye'de ev sahibi olan her 5 kiþiden 2'si (yüzde 42) her ay ev kredisi ödemenin zor olduðunu ifade ediyor. Her ay ev kirasý ödemenin zor olduðunu ifade edenlerin oraný ise yüzde 35.
Avrupa'da, ev kredisi veya ev kirasýný ödemede zorluk çekmediðini belirten kiþilerin dahi yarýsýndan fazlasý ev fiyatlarýnýn ve ev kiralarýnýn yüksek olduðunu düþünüyor. Bu oran Türkiye'de yüzde 75'i buluyor.
Ev fiyatlarýnýn düþmesinin topluma katkýsý
Araþtýrma'da Avrupa'daki kiracýlarýn yüzde 78'i ev fiyatlarýnýn düþmesinin toplum için iyi olacaðý görüþünde iken araþtýrmaya katýlan ev sahiplerinin de yüzde 69'u bu görüþü savunuyor. Türkiye'de kiracýlarýn yüzde 89'u ev fiyatlarýnýn düþmesinin toplum için de faydalý olacaðýný düþünürken bu görüþ ev sahipleri arasýnda yüzde 90 ile daha yüksek bir oranda kendine yer buluyor. Amerika'da kiracýlarýn yüzde 71'i, Avustralya'da ise yüzde 77'si bu görüþü benimserken ev sahipleri arasýnda oran düþüyor: Amerika'da ev sahiplerinin yüzde 45'i, Avustralya'da ise yüzde 54'ü toplum için de ev fiyatlarýnýn düþmesinin iyi olacaðý görüþünde.
Ev almak bir yatýrým
Avrupa genelinde araþtýrmaya katýlanlarýn yüzde 46'sý ev almayý tamamen bir yatýrým olarak görüyor. Bu görüþ, 35 yaþ altýndaki Avrupalýlarýn yarýsýnda kabul görüyor. Türkiye'de ise yüzde 79 ile her 5 kiþiden 4'ü ev almayý yatýrým olarak görüyor. Bu görüþe en az katýlan ülkeler ise yüzde 30 ile Almanya, yüzde 32 ile de Avustralya.
Avrupa'da ev sahiplerinin yüzde 86'sý, finansal açýdan, kiralamak yerine bir mülk sahibi olmanýn daha iyi olduðunu düþünüyor. Kiracýlarýn ise yüzde 72'si bu görüþe katýlýyor. Türkiye'de, ev sahiplerinin yüzde 87'si mülk sahibi olmanýn finansal açýdan daha iyi olduðunu düþünüyor. Bu oran kiracýlar arasýnda yüzde 84.
Araþtýrmada ortaya çýkan bir veriye göre ise, ev alabilmek için önemli görülen faktörler arasýnda "kenarda birikiminin olmasý" Türkiye'de yaþayanlar için Avrupa genelindeki kadar önemli bir kriter deðil. Türkler için ev almaya karar verme aþamasýnda en çok etkili olan üç unsur; hane geliri, ev fiyatlarý ve kredi faiz oranlarý olarak sýralanýyor. Avrupa genelinde ise ev almak için hane geliri ve ev fiyatlarýnýn ardýndan 3. sýrada birikime sahip olma önemli görülüyor.
Ev almak için en önemli kriter evin fiyatý
Avrupa'da ev alýrken dikkat edilen unsurlarýn en baþýnda evin fiyatý geliyor. Türkiye'de evin çevresinin güvenli olmasý da evin fiyat ile eþdeðer öneme sahip. Türkiye'de ulaþým imkanlarýnýn iyi olmasý da ev alýrken dikkat edilen kriterlerde ilk üç sýrada yer alýyor. Buna karþýlýk Avrupa'da evin fiyatý ile birlikte, evin bulunduðu yerin güvenliði ve evin büyüklüðü, ev alýrken göz önünde bulundurulan en önemli unsurlar olarak görülüyor. Almanya, Avusturya ve Lüksemburg'da ise evin çevresinin güvenliðine en az dikkate alýnan unsurlar arasýnda yer alýyor.
Son olarak, Türkiye'de haneler evlerinin içini yenileme imkaný bulduklarýnda ilk olarak mutfaklarýný yenileyerek iþe baþlýyor. Sonrasýnda, sýrasýyla "ýsý yalýtýmý", "akýllý ev donanýmý" ve "güneþ enerjisi paneli" kurulumlarý yaptýrmak ve "banyolarýný yenilemek" istiyorlar.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar