logo
BORNOVA'DA NÝTELÝKLÝ KONUT PROJELERÝ ÝVME KAZANDI

BORNOVA'DA NÝTELÝKLÝ KONUT PROJELERÝ ÝVME KAZANDI

EVA Gayrimenkul Deðerleme'nin gerçekleþtirdiði araþtýrma, Ýzmir Bornova'da nitelikli konut projelerinin ivme kazandýðýný ortaya koyuyor. EVA Gayrimenkul uzmanlarý, bölgede saðlýklý deðiþim için nitelikli konutlarýn geliþimine paralel olarak altyapý çalýþmalarýnýn da doðru planlanmasý gerektiðini belirtiyorlar.

EVA Gayrimenkul Deðerleme Ýzmir Bölge Müdürlüðü uzmanlarý, Bornova ilçesinde eski konut stokunun yanýnda son yýllarda nitelikli konut üretimi alanýnda hýzlý bir geliþim ve deðiþim yaþandýðýný belirtiyorlar. Altyapýnýn, geliþime paralel olarak doðru planlanmasý gerektiðine dikkat çeken uzmanlar, bölgede özellikle ana arter niteliðinde olan Ankara Asfaltý üzerinde ve Yeþilova-Mevlana Mahallelerinde lüks konut yatýrýmlarýnda ciddi bir artýþ görüldüðünü kaydediyorlar.

EVA Gayrimenkul uzmanlarý, Ankara Asfaltý üzerinde Lobi Parlas Projesi, Forum Bornova-Yeþilova bölgesinde inþaatý devam eden Myvia 414 Projesi, inþaatý tamamlanan Loft Evleri ve Plaza Nova Evleri, ayrýca Folkart Bornova Life, Avcýlar Prestij ve Bornova Point Karma Projesinin bölgede yapýlan ve planlanan baþlýca yatýrýmlar olduðunu belirtiyorlar.

Bölgeyi deðiþtiren dört büyük proje
Bornova'daki önemli projelerin baþýnda gelen Point Bornova AVM Rezidans, Ege Üniversitesi'ne ve Yeni Garaj'a yakýn konumda 300 dönüm arsa alanýnda hayata geçiriliyor 46 katlý tek konut kulesi ve AVM alaný bulunan Point Bornova AVM Rezidans'ta bir oda bir salon, iki oda bir salon ve üç oda bir salon konut tipleri yer alýyor. Projenin 544 konuttan meydana geldiðini ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanlarý, Point Bornova AVM Rezidans'ýn Ýzmir'in en büyük karma projesi olma özelliðini taþýdýðýný belirtiyorlar. Uzmanlar, açýk sokak kurgusuyla tasarlanan alýþveriþ merkezinin açýlýr kapanýr üst örtüsü bulunduðunu, açýk teras alanlarýnda manzaralý kafe ve restoranlarýn planlandýðýný kaydediyorlar.

Bir diðer önemli proje olan Folkart Life Bornova, Kazýmdirik Mahallesi'nde inþa edilen prestijli konut projesi olarak bölgeye deðer katýyor. Ýzmir Metrosu ve Ýzban ile baðlantýlý olan Folkart Life Bornova, Ýzmir-Çeþme Otobaný'na, Forum Bornova Alýþveriþ Merkezi'ne ve Ýzmir Metrosu'na yakýn mesafede yer alýyor. 25.000 m2'lik arazisinin 18.000 m2'sinin yeþil alan olduðu proje üzerinde sekiz blok halinde inþa edilen konutlar bulunuyor. Proje, açýk ve kapalý havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, koþu ve yürüyüþ parkuru, SPA, kafe, restoran, çarþý ve kapalý otopark gibi farklý kullaným alanlarýný bünyesinde barýndýrýyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört ayrý konut tipi olduðunu ifade eden EVA Gayrimenkul uzmanlarý, 46 ila 211 metrekare arasýnda deðiþen konutlarýn birim metrekare satýþ fiyatlarýnýn ortalama 4.000 ila 5.500 TL civarýnda olduðunu belirtiyorlar.

MyVia 414 projesi ise Yaþar Üniversitesi, Ege Üniversitesi ve Forum Bornova Alýþveriþ Merkezi'ne yakýn konumda yer alýyor. Dört blok halinde tasarlanan projede rezidans, AVM, otel, restoranlar ve maðazalar bulunuyor. Projede 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere dört tip rezidans daire olduðuna deðinen uzmanlar, 69 ila 224 metrekare arasýnda deðiþen konutlarýn birim metrekare satýþ fiyatlarýnýn ortalama 3.000 ila 4.000 TL düzeyinde olduðunu kaydediyorlar.

32.500 m2'lik proje alanýyla bir baþka nitelikli konut projesi olan Avcýlar Prestij, Ýzmir-Çeþme Otobaný, Forum Bornova Alýþveriþ Merkezi ve Ýzmir Metrosu'na yakýn konumda bulunuyor. Yüzme havuzu, sosyal tesisler ve spor alanlarý gibi birçok olanaðý bünyesinde bulunduran Avcýlar Prestij'de, 90 ila 290 metrekare arasýnda deðiþen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört konut tipi bulunuyor.

Geleceðe yönelik altyapý planlamasý gerekli
Bölgeyi genel olarak deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme uzmanlarý, bölgede geliþimin yavaþ olmasý, çarpýk yapýlaþmaya yakýn konumda olmasý ve yakýn çevresinde iki üniversite olmasý nedeniyle daha çok öðrencilerin talep ettiði ve kiralamanýn yoðun olduðuna dikkat çekiyorlar. Uzmanlar, bölgede hayata geçirilen yeni konut projelerinin metrekare birim deðerlerinin konum, site özellikleri, markasý, malzeme kalitesi ve alan özelliklerine baðlý olarak 3.000 ila 6.000 TL arasýnda deðiþtiðini belirtiyorlar.

EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý ise projelerin tamamlanmasýyla birlikte Bornova'nýn siluetinde ve prestijinde ciddi bir deðiþim yaþanacaðýný kaydediyor. Yazýcý, bu geliþmeye baðlý olarak bölgede ciddi bir nüfus ve trafik yüklemesi olacaðýna da dikkat çekiyor. Ýzmir metropolünün ekonomik koþullarý ve potansiyelleri dikkate alýndýðýnda arzla doðru orantýlý talebin oluþup oluþmayacaðýný zamanýn göstereceðini ifade eden Yazýcý, süreç içinde bölgede ulaþým ve trafik planlamasý ile altyapý yatýrýmlarýnýn doðru ve geleceðe dönük yapýlmasýnýn büyük önem taþýdýðýnýn altýný çiziyor.  

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top