- 27-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Seçim sonrasýnda siyasi belirsizliðin ortadan kalkmasý ve bunun finansal piyasalara olumlu yansýmalarýyla birlikte emlak ve gayrimenkul sektöründe Aralýk ayýndan itibaren satýþlarýn tepe noktasýna çýkmasý bekleniyor.
Ülkemizde 7 Haziran seçimleri sonrasýnda oluþan siyasi belirsizlik ve bu durumun finansal piyasalara yansýmasý nedeniyle emlak ve gayrimenkul sektöründe meydana gelen duraðanlýk yerini bahar havasýna býraktý. Emlak ve gayrimenkul sektörü uzmanlarý duraðanlýðýn Aralýk ayýnda aþýlacaðý beklentisini taþýdýklarýný, Aðustos-Ekim 2015 döneminde azalma trendine giren alýmlarýn yýl sona ermeden tekrar artýþa dönüþerek tepe noktasýna eriþeceðini belirtiyorlar. Century 21 Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, 1 Kasým seçimlerinden sonra finansal piyasalarda toparlanma sürecine girildiðine iþaret ederek, "Siyasi risklerin ortadan kalkmasý, gayrimenkul piyasalarýnda da rahatlamaya neden olacak. Bunun iþaretleri þimdiden alýnmaya baþladý" dedi.
Finansal dalgalanma olumsuz etkiliyor
Finansal piyasalardaki dalgalanmalarýn olumsuz yönde etkilediði sektörlerin baþýnda gayrimenkul sektörünün geldiðini kaydeden Atalay, þöyle konuþtu: "Bunun ki nedeni var, birincisi; alýmlarýn ciddi bir kýsmýnýn kredi kullanýlarak yapýlmasý. Zira, finansal piyasalarda yaþanan istikrarsýzlýk, bankalarýn risk alma iþtahýný azaltýyor. Böylece vadeler kýsalýyor, faizler ise artýyor. Diðer bir neden ise; belirsizlik dönemlerinde finans piyasalarýnda radikal deðiþiklikler yapma ve pozisyon deðiþtirme iþlemlerinin riskler taþýmasý. Bu tür dönemlerde herkes olabildiðince pozisyonunu koruyarak 'bekleyelim görelim' durumuna geçiyor ve alým kararlarýný erteliyor."
Konut satýþlarýnda ciddi düþüþ oldu
Özhan Atalay, 2015 yýlýnda konut satýþ adetlerinin yýlýn ilk 6 ayýnda 2014 yýlýna göre oldukça yukarýlarda seyrettiðinin altýný çizerek, Temmuz'dan sonra düþüþe geçtiðini söyledi. Atalay þöyle devam etti: "Bu trend Aðustos sonuna kadar devam etti. Ancak, Eylül ayýnda, bir önceki yýla göre konut satýþ adetleri ciddi bir düþüþ gösterdi. Ekim ayý istatistikleri ise henüz yayýnlanmadý ama, benzer düþüþün süreceði tahmin ediliyor. Bu düþüþün ana sebebinin siyasal istikrarsýzlýk ve buna baðlý finansal piyasalardaki yukarýya doðru hareketlenme olduðu oldukça açýk."
Aralýk için beklentiler yüksek
Century 21 Türkiye Genel Müdürü Atalay emlak ve gayrimenkul sektörünün aralýk için beklentilerinin oldukça yükseldiðini ifa ederek, "Birkaç aydýr ertelenen bu talebin özellikle aralýk ayýnda tepe yapacaðýný düþünüyoruz. Bu da son birkaç aydýr duraklama içinde olan sektöre büyük hareketlilik getirecektir. Tabii ki satýþlarýn artmasýyla birlikte fiyatlarda da bir artýþ da söz konusu olacaktýr" diye konuþtu.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar