- 02-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
TUÝK'in yayýnladýðý konut satýþ istatistiklerini yorumlayan Keller Williams Türkiye Baþkaný Emre Erol, yabancýlarýn ilgisinin artmasýný kaliteli gayrimenkul stoðundaki artýþ, yüksek getiri oranlarý ve mütekabiliyet yasasýndaki deðiþikliklere baðladý. Erol, ikinci el konut satýþlarýndaki artýþý ise mevsimsel hareketliliðe baðlýyor.
Keller Williams Türkiye Kurucu Ortaðý ve Baþkaný Emre Erol, Türkiye Ýstatistik Kurumu'nun (TUÝK) yayýnladýðý Nisan 2014 Konut Satýþ Ýstatistiklerini deðerlendirdi. Erol, yabancýlarýn Türkiye'ye olan ilgisinin son aylarda giderek artýðýný belirtti. Yabancýlara 2014 yýlý mart ayýnda bin 362 konut satýþý gerçekleþirken nisan ayýnda bu rakam bin 554'e çýktý.
Yabancý ivmesi giderek büyüyecek
Yabancýlarýn Türkiye gayrimenkul piyasasýna olan talebinin 2014'ün ilk çeyreðine oranla artýþ gösterdiðini belirten Erol, yabancýlara geçen ay yapýlan bin 554 adet konut satýþýný son yýllarda Ýstanbul baþta olmak üzere Türkiye'nin dünyada artan popüleritesi, mütekabiliyet yasasýndaki deðiþiklikler, kaliteli gayrimenkul stoðundaki artýþ ve yüksek getiri oranlarýna baðladý. Erol, yakalanan ivmenin artarak devam edeceðine inanýyor.
Ýkinci el konut satýþlarýnda mevsimsel etki
Yerel piyasada 2014 mart ayýnda 87 bin 617 konut satýþ iþlemi gerçekleþirken, nisan ayýnda bu rakam 83 bin 610'a indi. Buna karþýn ikinci el konut piyasasýnda artýþ gözlemlendi. 2014 nisan ayý satýþ rakamlarýna bakýldýðýnda 46 bin 55 ikinci el konut satýþý gerçekleþti. Mevsimsel olarak gayrimenkulün hareketli olduðu nisan ayýnda ikinci el konut satýþlarýnýn artmasýnýn son derece normal olduðunu belirten Erol, genel anlamda satýþ iþlemlerinin düþmesini ise faizlerdeki artýþ ve finansman maliyetlerine baðlý olarak yatýrýmcý tercihindeki deðiþime ve 'bekle-gör' durumuna baðlýyor.
Emre Erol, "REIDIN'in yayýnlamýþ olduðu konut endeksine göre ise 2014 nisan ayýnda mart ayýna oranla yüzde 1.03 oranýnda; 2013 nisan ayýna oranla yüzde 13.80 oranýnda artýþ gerçekleþtiðini görüyoruz. Bu verilerin iþlem sayýsý üzerinde etkili olabileceðini, ancak fiyat artýþýnýn uzun dönemde Türkiye gayrimenkul geleceði için iyi bir sinyal olduðu düþüncesindeyim" þeklinde konuþtu.
Binanýn yaþý ve zemin etüdüne dikkat
Geçtiðimiz hafta sonu yaþanan depremin ülkemizde kaçýnýlmaz bir gerçek olduðunu hatýrlatan Erol, ülkemizdeki ikinci el konut stoðundaki kalite ve yasal altyapýnýn düþük olmasýnýn mevcut stoktaki dönüþümü etkilediðine iþaret etti. Satýn alýmlarda konut sahiplerinin daha sonra herhangi bir sorun yaþamamalarý ve can güvenliklerini korumalarý için binanýn yaþýna, altyapýsýna ve özellikle bina ve zemin etüdü iyi yapýlmýþ deprem yönetmenliðine uygunluðuna dikkat etmeleri gerektiðini de sözlerine ekledi.
Yorumlar