logo
GAYRÝMENKUL YATIRIMCISI BORÇLANMAK ÝSTEMÝYOR

GAYRÝMENKUL YATIRIMCISI BORÇLANMAK ÝSTEMÝYOR

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye Ýstatistik Kurumu'nun (TÜÝK) yayýnladýðý Kasým ayý konut satýþ istatistiklerini deðerlendirdi.

TÜÝK'in yaptýðý açýklamalara göre 2015 yýlýnýn Kasým ayýnda Türkiye geneline toplam 106008 konut satýþý gerçekleþti.

Yabancý firmalarýn büyük çaplý yatýrýmlarýnýn son çeyrekte azaldýðýný belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Yabancý firmalarýn aksine bireysel yabancý yatýrýmcýlarýn konut alýmlarýnda bir azalma gözlemlenmiyor. Kasým ayý içinde Türkiye genelinde yabancýlara toplamda 2 bin 200 adet satýþ gerçekleþti. Geçen yýlýn rakamlarý ile 2015 rakamlarýný karþýlaþtýrdýðýmýznda yabancýlara satýþta yüzde 26 oranýnda bir artýþ yaþandýðý görüyoruz. Türk lirasýnýn döviz karþýsýnda yaþadýðý deðer kaybý da yabancý yatýrýmcý teþvikini arttýran bir unsur. Bu artýþta dünya standartlarýnda geliþtirilen projelerin ve bu projelerin yurtdýþýnda tanýtýlmasýnýn etkisi oldukça fazla. Önümüzdeki süreçte yabancý yatýrýmcýlarýn ilgisinin artarak devam edeceðini söylememiz mümkün. Yabancý yatýrýmcý her dönem olduðu gibi en çok yatýrýmý 703 konut ile Ýstanbul'a yaptý. Ýstanbul'u ise sýrasýyla 539 konut satýþý ile Antalya, 149 konut satýþý ile Bursa, 138 konut satýþý ile Yalova, 87 konut satýþý ile Sakarya ve 80 konut satýþý ile Ankara izledi. 24 Kasým tarihinde Rusya ile yaþananlardan sonra iliþkilerimizin gayrimenkul sektörüne etkileyip etkilemediðini ise Aralýk ayý TÜÝK rakamlarýnda netlik kazanacak " dedi.

Ýpotekli satýþta düþüþ yaþandý
Siyasi belirsizlikler ve döviz kurunda yaþanan dalgalanmalarýn yatýrýmcýlarýn alýþkanlýklarýný da deðiþtirdiðini belirten Emre Erol, "Türkiye'de yaþanan siyasi belirsizlikler, seçmenin bir yýl içinde iki kez sandýk baþýna gitmesi, döviz kurundaki dalgalanmalar ve faizler ipotekli satýþlarý da etkiledi. 2014 yýlýnýn Kasým ayýna oranla ipotekli satýþlarda yüzde 23 oranýnda bir azalma gözlemlendi ve Türkiye genelinde 28 bin 553 konut ipotekli olarak satýldý. Bu rakamlardan çýkaracaðýmýz sonuç ise yatýrýmcýlarýn alýþkanlýklarýnda deðiþiklik yaþandýðý yönünde. Rakamlar Kasým ayýnda ilk satýþlarýn geçen seneye oranla arttýðýný, ikinci el satýþlarýn  ise azaldýðýný gösteriyor. Bu durum ise yatýrýmcýnýn bankalara borçlanmak yerine nakit alýmlar yaptýðýný veya müteahhit ya da proje geliþtiricileri ile anlaþmaya vardýðýna iþaret ediyor. Faizlerde düþüþ yaþanmadýðý sürece ipotekli satýþlarda da artýþ gözlemlenmeyecek" dedi.

Yýl sonu kampanyalarý sektörü hareketlendirecek
Özellikle yýlýn son aylarýnda gayrimenkul satýþlarýnda ciddi bir artýþ yaþandýðýnýn altýný çizen Emre Erol, "Yýl sonunda yapýlan kampanyalar, seneyi bitirmeden önce yapýlan son yatýrým hamleleri sebebiyle gayrimenkul sektörü yýlýn son aylarýný oldukça hareketli geçirir. Özellikle son aylarda kurumsal þirketlerinde gayrimenkul sektörüne yatýrýmlarýnda bir artýþ yaþanýr. Türkiye geneline baktýðýmýzda 2015 Kasým ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre  yüzde 2,1 oranýnda artarak 106 008 oldu. Yýlýn son ayýnda bu rakamýn daha da artacaðý görüþündeyiz" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top