- 01-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði TDUB, Anadolu Yakasý'nýn yükselen deðeri Ataþehir'i mercek altýna aldý. TDUB'un araþtýrmasý, yapýmý süren Finans Merkezi ile yatýrýmcýlarýn gözdesi konumuna yükselen Ataþehir'in daha da deðerleneceðini ve yeni yatýrýmlar için önemli fýrsatlar barýndýrdýðýný ortaya koyuyor.
Gayrimenkul deðerleme uzmanlarýnýn çatý kuruluþu Türkiye Deðerleme Uzmanlarý Birliði TDUB Genel Sekreteri Doruk Karþý, Ýstanbul Ataþehir'de yapýmý devam eden Finans Merkezi inþaatý ve Metropol Ýstanbul konut, AVM ve ofis projesinin bölgenin çehresini deðiþtireceðini belirtiyor. 110 dönüm arazi üzerinde kurulacak olan Atapark projesinin ise ihale aþamasýna geldiðini kaydeden Karþý, Ataþehir Belediyesi'nin karþý çýktýðý Harem otogarýnýn bölgeye taþýnmasýnýn da gündemde olduðunu, ancak bölgede trafik yoðunluðunu daha da artýracak proje için alternatif bölge arayýþlarýnýn da sürdüðünü ifade ediyor.
Doğu Ataşehir yerleşiminin devamýnda geliştirilen Batý Ataşehir'in ciddi ölçekte yeni konut stoğu arzý sağladýðýný belirten Karþý, son yýllarda bölgede geliştirilen Finans Merkezi'nin ise bölgenin ticari açýdan gelişimine önemli bir katký sağlayacaðýný ve Anadolu Yakasý'nýn yeni ticari merkezi olacaðýný söylüyor. Kamunun öncelikli olarak kendi kullanýmý için ofis alaný ürettiği bölgede geliştirici firmalarýn daha çok konut ve ofis alanlarý ürettiðine dikkat çeken Karþý, bununla birlikte perakende alanlarý ve konaklama alanlarýnýn da geliştirildiðini belirtiyor. 2016'ya kadar üretilecek olan ofis stoðuyla birlikte Ataþehir'in Anadolu Yakasý'nýn en önemli ofis bölgesi olacağýný kaydeden Karþý, buna baðlý olarak bölgenin ulaşým altyapýsýnýn geliştirilmesine zaman içerisinde ihtiyaç duyulacaðýný ileri sürüyor.
Anadolu Yakasý'nýn iþ merkezi
Uluslararasý Finans Merkezi ile değer kazanan Ataşehir'de ofis yatýrýmlarýnýn hýzla arttýðýný söyleyen Karþý, A sýnýfý ofis projeleriyle bölgenin kurumsal şirketlerin gözdesi haline geldiðini belirtiyor. Ýstanbul Finans Merkezi'ne komşu olan Ataşehir'e son yýllarda birçok inşaat firmasýnýn yatýrým yaptýðýný ifade eden Karþý, kentsel dönüşüm projeleriyle de adý sýkça anýlan Ataşehir'deki Barbaros Mahallesi ve Yenisahra'da önümüzdeki yýllarda ciddi gelişim gerçekleşeceðine vurgu yapýyor. Sektörün önde gelen firmalarý tarafýndan yapýlan projelerde kurumsal şirketlerin yerlerini almaya baþladýðýný kaydeden Karþý, Ataşehir'e ilgi duyulmasýnýn temel nedeninin Uluslararasý Finans Merkezi'nin bölgeye kattýðý deðer olduðunun altýný çiziyor.
Bölgede ardý arkasýna yeni konut projelerinin de yükseldiðini belirten Karþý, ticari yatýrýmlarýn yapýlan konut projelerini desteklediðini, bundan dolayý bölgede konuta olan talebin uzun süre canlý kalacaðýný ifade ediyor. Karþý, henüz tamamlanmamýþ olmasýna raðmen Finans Merkezi'nin bölgenin deðerlenmesine büyük katký saðladýðýný belirtiyor. Diðer yandan, Ýstanbul Anadolu Yakasý'nýn otel yatýrýmlarý açýsýndan uzun yýllar ihmal edildiðini söyleyen Karþý, Finans Merkezi'nin inþasýna paralel olarak bölgede otel yatýrýmlarýnýn da ivme kazandýðýný, halihazýrda önde gelen uluslararasý markalarýn bölgede hizmet vermeye baþladýðýný belirtiyor.
AVM'lerin de merkezi
Ataþehir sýnýrlarý içinde halihazýrda Bulvar 216, Palladium, Optimum, Brandium, Novada ve Carrefour gibi birçok AVM'nin yer aldýðýný ifade eden Karþý, 2012'de inþasýna baþlanan Metropol Ýstanbul projesiyle Ataþehir'in Avrupa'nýn en yüksek binalarýndan birine de ev sahipliði yapacaðýný belirtiyor. Üç yüksek kule ve 1.500'ün üzerinde baðýmsýz üniteden oluþan projenin rezidans, ofis, alýþveriþ merkezi, eðitim kurumu ve rekreasyon alanlarýna ev sahipliði yapacaðýný söyleyen Karþý, projenin Türkiye'nin en büyük karma projelerinden biri olacaðýný kaydediyor.
Ataþehir genel olarak deðerlendirildiðinde ulaþým altyapýsý, planlý yapýlaþma ve Finans Merkezi'nin bölgenin güçlü yönleri, toplu taþýma aðlarýnýn zayýflýðýnýn ise bölgenin zayýf yönü olduðunu dile getiren Karþý, ilçe sýnýrlarýnda yer alan çarpýk yapýlaþmalarýn yer aldýðý kentsel dönüþüm alanlarýnýn yeni yatýrýmcýlar için fýrsatlar barýndýrdýðýný söylüyor. Karþý, bölgedeki dikine yapýlaþma oranýnýn yüksek bir noktaya ulaþtýðýný, artan nüfusu destekleyecek altyapý yatýrýmlarýnýn hayata geçirilememesi halinde içinden çýkýlmasý güç sorunlarýn ortaya çýkabileceðini de dikkat çekiyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar