logo
2016, ÝKÝNCÝ EL KONUTLARIN HIZLI BÜYÜYECEðÝ BÝR YIL OLACAK

2016, ÝKÝNCÝ EL KONUTLARIN HIZLI BÜYÜYECEðÝ BÝR YIL OLACAK

2016 yýlýnda ikinci el gayrimenkul pazarýnda ciddi büyüme beklediklerini söyleyen ERA Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Can Ekþioðlu, "Birinci eldeki konut arzý artarak devam ediyor ama ikinci elde daha yüksek oranlý artýþ var. 2016'da, ikinci el konutlarda ciddi hareket bekliyoruz" dedi.

Türkiye'deki büyümesini artan bir hýzla sürdüren ABD merkezli gayrimenkul danýþmanlýk devi ERA yöneticileri; Türkiye'deki yatýrýmlarýný, hedeflerini ve sektörü anlatmak üzere gayrimenkul basýný ile bir araya geldi. ERA Gayrimenkul Türkiye Yönetim Kurulu Baþkaný Can Ekþioðlu ve ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan'ýn ev sahipliðinde düzenlenen toplantýda özellikle ikinci el konut piyasasýnýn geleceði masaya yatýrýldý.  

Türkiye'de toplam 1 milyon 250 bin gayrimenkul alým satým iþlemi yapýldýðýný söyleyen Can Ekþioðlu, bu iþlemlerin, 5 milyar dolarlýk gayrimenkul satýþ hacmine karþýlýk geldiðini söyledi. Bu yýl ikinci el konutlara çok ciddi talep beklendiðinin altýný çizen Ekþioðlu "Birinci eldeki konut arzý artarak devam ediyor ama ikinci ele daha yüksek oranla artýþ var. Burada yabancýlarýn da payý var. Yabancýlarýn payý giderek artýyor. Potansiyel çok yüksek, yabancýya 15-20 bin konut satýþý Türkiye için önemli bir rakam deðil. Ýngiliz, Alman ve Ruslar'ýn güneyde alýmlarý devam ediyor. 2016'daki beklentiler, kurumsal yatýrýmcý giriþi, yabancýlarýn ilgisi ikinci eli daha da popüler hale getirecek" diye konuþtu.

Ýran pazarý büyük potansiyel
Türkiye'de yýlda 600 bin konutun el deðiþtirdiðine dikkat çeken Mustafa Baygan da bu yýl, bu rakamýn çok üzerine çýkýlacaðýný ifade etti. Ýkinci elin tercih edilmesinin nedenlerinin baþýnda pazarlýk yapma sürecinin geldiðini belirten Baygan, "Birinci el arzý adetsel olarak düþmüþ olabilir, ikinci el bu yüzden daha revaçta. þehir merkezinde yer kalmadý, geliþim akslara doðru kayýyor. Ýran da müthiþ bir pazar Türkiye için, orayý unutmamak gerekiyor. Daha önce Türkiye'den ev alan Ýranlýlar'ýn iki yýl içinde tekrar alým yapmasý bekleniyor. 2 milyon turist geliyor Ýran'dan, önemli bir ülke olacak Türkiye için.  Ýranlýlar'ýn gayrimenkul yatýrýmý yapan kitlesinin yüzde 40'ý konut alýmý için gelecek. 1.5 milyon konut satýþýný zorlayabiliriz 2016'da. Çin'in beklendiði kadar kötü sonuçlar vermemesi, seçim atmosferinin geride kalmasý, Güneydoðu'daki acýlarýn geride kalacak olma beklentisi 2016'ýnýn iyi bir olmasýna neden olacak" diye konuþtu.

Gayrimenkulün en çok kazandýran yatýrým enstrümaný olduðunun altýný çizen Baygan, altýnýn son 5 senede birinci sýradayken son yýlda gerilediðini hatýrlattý. Baygan "Gayrimenkulün ilk sýraya yerleþtiði bir dönemdeyiz. Yurt dýþýyla kýyasladýðýmýzda konut fiyatlarý yüksek deðil. Metrekare fiyatlarýna baktýðýmýzda bunun böyle olduðunu görüyoruz. Türkiye'de daha 10-15 yýl konut fiyatlarý artmaya devam edecek" dedi.

Yasa, maðduriyetleri ortadan kaldýracak
Çýkmasý sektör tarafýndan dört gözle beklenen yasa tasarýsýnýn çok önemli olduðuna dikkat çeken Ekþioðlu, konunun 7 yýldýr konuþulduðunu söyledi. Ekþioðlu, "Konuyla ilgili Bakanlýkla görüþüldü. Bu yýl Emlak Yasasý'nýn çýkmasýný bekliyoruz. Öncelikler deðiþse en önemli konu. Lisansa ihtiyaç var bu iþi yapmak için. Herkes komisyoncu olabiliyor Türkiye'de, herkes emlakçý olabilir. Alýcý satýcý arasýnda çok büyük problemler çýkabiliyor. Ýpotek, tapu yapýsýnda ciddi sýkýntý oluyor. Çok maðdur insan var. Ciddi davalar var konuyla ilgili. Aracýlar bunu ortadan kaldýracak. Ýkinci elde fiyatlar daha gerçekçi, ikinci ele yatýrým yapmak daha mantýklý. Yanýlma olasýlýðý ikinci elde daha az" dedi.

2016 sonu hedefi; 60 ofise ulaþmak
þu anda aktif 33 ofisi bulunan Era Türkiye'nin 2016 sonu hedefinin bu rakamý, 60'lara çýkarmak olduðunu belirten Mustafa Baygan hedefleri ile ilgili þunlarý söyledi: "ERA, Avupa'da yüzde 90 tutundurma oranýyla lider. 2 milyar dolar portföy hacmine sahip olan Reology Grubu bünyesinde yer alan ERA, bu oranla kendine farklý vizyon çizmiþ. Türkiye'de de biz bunu yakalamak için çalýþýyoruz.

Bu doðrultuda 'Microsoft' ve 'Findeks'le devrim niteliðinde anlaþmalara imza attýk. ERA Gayrimenkul'ün, Microsoft'la imzaladýðý iþbirliði ile bundan böyle ERA Gayrimenkul danýþmanlarý ofise gitmeden tüm iþlerini mobil cihazlardan yürütebilecek.

Sektörde bir ilk olan Findeks iþbirliði ile ise ilk defa kiracý ve alýcýnýn kredi notlarý satým ve kiralamayý gerçekleþtiren tarafla paylaþýlacak. Kredi notlarý, risk raporu ve çek raporu gibi önemli ürünlere sahip olan Findeks'in saðladýðý avantajlardan en büyüðü, alýcý ve kiracýnýn bundan önce tüm borçlarýný düzenli ödeyip ödemediði bilgisini, onayý olduðu takdirde karþý tarafla paylaþýyor olmasý.
Her türlü ekonomik deðiþikliðe karþý geliþimi artýrmak ve 'Kaliteli Yatýrým Danýþmanlýðý' algýsýný oluþturmak için eðitime büyük önem veren ERA, gayrimenkul sektöründe kaliteli, eðitimli ve profesyonel kadrolarýn yetiþtirilmesi amacýyla kurslar da açýyor. 'Emlak Reklam ve Araþtýrma Kursu'nun üç farklý MEB onaylý sertifika programý üzerinde eðitim veriliyor. Kurstan baþarý ile mezun olan kursiyerler MEB onaylý sertifikalarýný almalarýnýn haricinde gayrimenkul sektöründe kurumsal marka çatýsý altýnda çalýþma imkanýna da kavuþuyor."









Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top