logo

"YÜZDE 25 EK EMSAL, KENTSEL DÖNÜþÜMÜ DESTEKLÝYOR"

05 þubat 2016 tarihinde yayýnlanan Planlý Alanlar Tip Ýmar Yönetmeliðinin Geçici Maddesi ile yüzde 25 ek emsal süresi, 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatýldý.

Kurulduðu günden bu yana odak noktasýna kentsel dönüþüm, enerji verimliliði, iþçi güvenliði gibi konularý alan AYÝDER (Anadolu Yakasý Ýnþaat Müteahhitleri Derneði)'in Baþkaný Melih Tavukçuoðlu, son dönemde büyük tartýþmalara neden olan ve kentsel dönüþümü durma noktasýna getiren Danýþtay'ýn yüzde 25 ek emsal uygulamasýný durdurma ilgili önemli açýklamalarda bulundu.

Kentsel dönüþümün yoðun yaþandýðý Kadýköy bölgesinde, 2015 bitmeden yüzde 25 ek emsal uygulamasýndan faydalanmak isteyen müteahhitlerin ve hak sahiplerinin baþvuru yoðunluðu, Kadýköy Belediyesi'nde dosyalarýn birikmesine neden olmuþ ve AYÝDER'in uðraþlarý sonucunda Çevre ve þehircilik Bakanlýðý, ek emsal süresini 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzattýðýný açýklamýþtý.

Ancak 30 Eylül 2015'de, Danýþtay'ýn yönetmeliði durdurma kararýyla kentsel dönüþüm kilit duruma gelmiþti. AYÝDER Baþkaný Melih Tavukçuoðlu, 01 Haziran 2013 tarihinde çýkarýlan Planlý Alanlar Tip Ýmar Yönetmeliði ile o tarihe kadar geçerli olan Ýstanbul ve diðer illerdeki imar yönetmeliklerinin kaldýrýlarak, arsalardaki inþaat miktarlarýný azaltan yeni kurallarýn oluþturulduðunu, bu yönetmeliðin 08 Eylül 2013, 14 Eylül 2013 ve 22 Mayýs 2014 tarihlerinde deðiþtirildiðini ifade ediyor.

Bu deðiþiklikler sonucunda Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn, inþaat sektörünün beklentileri doðrultusunda geçici 6. madde ile bir düzenleme yaptýðýný ve kýsaca yüzde 20 artýþ oranýna göre uygulanan inþaat miktarýnýn, ortalamada yüzde 25 artýþ oranýna çýktýðýný belirtiyor. "Özellikle Kadýköy bölgesinde geçerli olan yüzde 25 ek emsal uygulamasý, kentsel dönüþümü destekleyen ve daire sahiplerinin daha büyük dairelerde oturmalarýna olanak saðlayan bir karardý. Bildiðiniz üzere kentsel dönüþümle birlikte daire sahiplerinin daireleri küçülmek durumunda kalýyordu. Bu geçici kural, kentsel dönüþümün desteklenmesi için önce 01 Ocak 2016 tarihine kadar uygulandý ve sonrasýnda bir yönetmelik deðiþikliði ile 01 Ocak 2017 tarihine kadar uzatýldý." diyen Tavukçuoðlu, sözlerine þöyle devam ediyor: "Danýþtay, 30 Eylül 2015 tarihinde verdiði yürütmenin durdurulmasý kararýyla, kentsel dönüþümü destekleyen bu avantajlý inþaat uygulamasýnýn önüne set çekmiþ oldu. Bu karar nedeniyle sözleþme imzalamýþ inþaat þirketleri ile daire sahipleri bir karmaþanýn içineatýldý."

Ýnþaat sektörünün önü, 2017 yýlýna kadar açýldý
Danýþtay kararý nedeniyle inþaat þirketlerinin belediyelerden eskiden imzalanan sözleþmelere göre inþaat ruhsatý alamadýklarýný belirten Tavukçuoðlu, bunun da kentsel dönüþümü durma noktasýný getirdiðini söylüyor. Melih Tavukçuoðlu, "Ýnþaat firmalarýnýn yaþadýðý maðduriyet kadar daire sahipleri de yaptýklarý sözleþmelere göre ayný büyüklükte dairelere kavuþamadýlar. Bu durum karþýsýnda AYÝDER olarak mevcut sýkýntýlarý Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'na ilettik ve daha büyük bir karmaþa yaratýlmadan bir hafta içerisinde yeni yönetmelik deðiþikliði yapýldý. Karar neticesinde hem kentsel dönüþümdeki daire sahipleri çok mutlu oldu hem de inþaat sektörünün önü, 2017 yýlýna kadar açýldý." açýklamalarýnda bulunuyor. AYÝDER olarak temennilerinin özellikle kentsel dönüþüm kapsamýnda evlerini yenilerken yeni inþaat maliyetleriyle karþý karþýya kalan daire sahiplerinin korunmasý olduðunu ifade eden Tavukçuoðlu, "Bu geçici madde deðiþikliði ile kentsel dönüþümde eskiden olduðu gibi 1.25 uygulamasý devam edecek. Ancak bir an önce yönetmelik ile geçici olarak düzenlenen imar avantajlarý kalýcý hale getirilmelidir. Harç avantajlarý ile halkýmýz tarafýndan benimsenen kentsel dönüþüm imar avantajlarýyla da güçlü biçimde desteklenmiþ olur. Böylece daire sahipleri daireleri küçülmeden kentsel dönüþümden faydalanabilirler, huzur içinde yeni konutlarýna geçerler" diyor.
 

 

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top