logo
GAYRÝMENKUL ALICILARININ GÖZÜ 1+1'LERDE

GAYRÝMENKUL ALICILARININ GÖZÜ 1+1'LERDE

Rakamlar, özellikle markalý konut projelerinde en çok ayrýlan ve satýlan daire tipinin de 1+1 olduðunu gösteriyor. Uzmanlara göre, alýcýlar açýsýndan bu tip daireleri cazip kýlan en önemli özellik, ödenen bedeli kýsa sürede geri kazandýrmasý. Daha hýzlý prim yapacaðýnýn düþünülmesi, kolay kiralanabilir olmasý ve satarken ikinci el piyasasýnýn canlýlýðý ise 1+1'lerin diðer avantajlarý.

4 bini aþkýn markalý konut projesini, haritadaki gerçek konumlarýnda ve 3 boyutlu olarak sunan emlak sitesinin verilerine göre, Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir'deki nitelikli projelerin ortalama yarýsýnda 1+1 tipte daire yer alýyor.

Bir dairenin, yaþam için alýnsa bile, sahiplerince ayný zamanda yatýrým aracý olarak da görüldüðünü söyleyen 3DKonut.com kurucusu Aybars Görpe, "Bu nedenle alýcýlar, konutun ileride satýlmasý durumunda deðer kazanýp kazanmayacaðýna önem veriyor. Hatta kiraya verildiðinde ne kadar gelir getireceðini de hesaba katarak satýn alma davranýþý gösteriyor. Genelde daha kýsýtlý bütçeye sahip alýcýlar, verdikleri parayý kýsa sürede geri kazanabilecekleri 1+1 daireleri sýklýkla tercih ediyor" dedi.

Özellikle büyükþehirlerde son yýllarda küçük metrekareli daireler tercih edilir hale geldi. Gerek yatýrým düþünen gayrimenkul alýcýlarý, gerekse kendi evinin sahibi olmayý planlayanlar, sunduðu farklý avantajlardan ötürü 1+1 dairelere daha çok ilgi duyuyor. Uzmanlara göre bu tip daireleri yatýrým açýsýndan deðerli kýlan en önemli özellik; ödenen bedeli kýsa sürede geri kazandýrmasý. Bununla birlikte, daha hýzlý prim yaptýðý düþünülen 1+1'lerin, kolay kiralanabilir olmasý ve satýþta ikinci el piyasasýnýn canlýlýðý, yatýrýmcýlarý kendine çekiyor. Yaþamlarýný sahibi olduklarý evde sürdürmeyi planlayanlar ise, 2+1 ve 3+1'e göre daha uygun maliyetinden ötürü, çok fazla birikim gerekmeden ve bankalardan fazla miktarlarda kredi çekmeden satýn alabilecekleri, ayrýca içinde yaþarken de enerji, ýsýnma, aidat gibi genel giderleri çok yüksek olmayan küçük metrekareli konutlarý tercih ediyor.
 
Kimlere hitap ediyor?
Özellikle çok konutlu markalý konut projelerinin vazgeçilmezi haline gelen 1+1'ler, farklý ihtiyaçlara çözüm sunuyor. Örneðin kurumsal þirketler, satýn aldýklarý 1+1 dairelerde yurt dýþýndan gelen yabancý iþ adamlarýný aðýrlayabildikleri gibi, þehir dýþýndan gelen çalýþanlarýnýn dönemsel barýnma ihtiyacýný karþýlayabiliyor. Yine misafirlerini otelde aðýrlamak istemeyen firmalar, sýcak ev ortamý sunabildikleri bu tip daireleri, misafirhane olarak deðerlendirebiliyor. Ýstanbul, Ýzmir, Ankara gibi üniversite yoðunluðunun fazla olduðu büyükþehirlerdeki öðrenciler için de 1+1'ler hayli kullanýþlý oluyor. Yine yoðun çalýþan, yalnýz yaþayan bekarlar, yeni evlenmiþ çiftler ya da tek çocuklu aileler de bu tip dairelerde yaþamayý tercih ediyor. Kimi zaman tayinden ötürü belli sürelerde þehir deðiþtirmek durumunda olan memurlarýn gözdesi olan 1+1'ler, ofis ve ev ihtiyacýný ayný çatý altýnda karþýlamak isteyenlerin de iþini görüyor.
 

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top