logo

"TÜÝK'ÝN AÇIKLADIðI KONUT RAKAMLARI DOðRU ALGILANMALI"

Türkiye Ýstatistik Kurumu, Ocak 2016 dönemine ait konut satýþ istatistiklerini açýkladý. Buna göre, Türkiye'de 2016 Ocak ayýnda 84 bin 556 konut satýldý. Özyurtlar þirketler Grubu Baþkaný Tamer Özyurt, Türkiye genelinde konut satýþlarýnýn bir miktar düþse de dezavantajlarýn yanýnda avantajlarýn da göz ardý edilmemesine dikkat çekti.

Türkiye genelinde konut satýþlarý 2016 Ocak ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 1,9 azalarak 84 bin 556 oldu. Konut satýþlarýnda Ýstanbul, 15 bin 526 konut satýþýyla en yüksek il olarak dikkat çekti. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 13,4 artarak bin 462 adete ulaþtý. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda, Ocak 2016'da ilk sýrayý 498 konut satýþý ile yine Ýstanbul aldý.

Özyurtlar þirketler Grubu Baþkaný Tamer Özyurt, Türkiye genelinde konut satýþlarýnýn bir miktar düþmesinin dezavantaj gibi görünse de avantajlarýnýn da göz ardý edilmemesi gerektiðini söyledi. Rakamlarda ortaya çýkan fýrsatlarý doðru algýlamak gerektiðine dikkat çeken Özyurt, "TÜÝK verilerine göre ikinci el satýþlarý düþtü. Vatandaþýn birinci ele yönelmesi lokomotif sektör olan inþaat-imalat sektörü baþta olmak üzere diðer tüm sektörleri canlandýracak ve ekonomiye de ciddi bir ivme kazandýracak. Bu durumu büyük bir avantaj olarak deðerlendiriyoruz, çünkü ikinci el alým satýmlarýn ekonomiye doðrudan bir katkýsý bulunmuyor" dedi.

"Ýkinci el satýþlarda düþüþ var"
Yabancýya yapýlan konut satýþýnýn ekonomiye yüzde 100 katma deðer saðladýðýný kaydeden Özyurt, geçen yýlla bu yýl arasýnda yüzde 2'lik farka dikkat çekti. Özyurt, konuyu þöyle deðerlendirdi: "Ýkinci el satýþlarda düþüþ var. Ýkinci elde konut fiyatlarýnýn artmasýný, kredi faizlerinin yüksekliði gösteriyor. Kredili ipotekli satýþlarda da bir azalma var ve bu da faizlerin yüksek olduðunu anlatýyor. Ýyi tarafý ise satýþlarda yabancý payý rakamlara yansýmýþ ve ibre yüzde 15'i iþaret ediyor. Ayný oranda ilk el satýþlarda da yükselmeye þahit oluyoruz. Bu iki durum da toplam satýþtaki düþüþün üzerinde ki iyimser hali gözler önüne seriyor."

"Yabancýya konut satýþý artýyor"
Yabancýya konut satýþlarýn artmasýnýn Türkiye ekonomisine direkt katký saðlayacaðýna dikkat çeken Özyurt, ilk el konut satýþlarýndaki artýþýn ekonomiye direkt katký sunacaðýný bildirdi.
Ýlk el konut satýþlarýndaki artýþýn inþaat malzemeleri üretiminin dýþýnda otomotivden mobilyaya kadar tüm sektörlere olumlu yansýyacaðýný anlatan Özyurt, "Ýkinci el konut satýþlarýnýn piyasaya olumlu bir katkýsý yok. Ancak ilk el satýþlarý, inþaat sektörünün canlanmasýnda büyük rol oynuyor" dedi. Özyurt, þöyle devam etti: "Faizlerin artmasý ve konut fiyatlarýnýn yükselmesiyle ikinci el satýþlarý ancak banka kredisi ile yapýlabilir hale geldi. Böylelikle konut ihtiyacý olanlar, ilk el veya inþaattan alýma yönlendiler. Bu da inþaat sektörünü ve takip eden sektörleri hareketlendirdi. Tabii burada, kendi bünyesinde vadelendirme yapabilen, faizleri sýfýr ya da çok düþük oranda tutan büyük inþaat firmalarý ön plana çýkacak. Finans yapýsý küçük ölçekli firmalar, finansman gerektiren bu uygulamayý yapamayacaklarý için sektör yoluna güçlü firmalar ile devam edecek.

Yine daha önce belirttiðimiz gibi, bu noktada yabancý satýþlar için de ayný çýkarýmlara varmak mümkün. Adet olarak yabancý yatýrýmcýya daha fazla konut satan þirketler, bu yatýrýmcýya vade uygulayabilen firmalardýr. Dolayýsýyla vatandaþýn konut alýmýnda düþük faiz ya da sýfýr faiz þirket bünyesinde uzun vade uygulamalarýný tercih ediyor olmasý yatýrýmcýyý inþaattan konut alýmýna sevk ediyor. Bu durumun yabancý payý ile birlikte sektörü ve takip eden diðer sektörleri de canlandýrmasýný bekliyoruz. Tabi ki biz bu durumu büyük bir avantaj olarak deðerlendiriyoruz."






Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top