- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
.jpg)
Türkiye ÝMSAD tarafýndan her ay düzenli olarak gerçekleþtirilen Aylýk Sektör Raporu'nun þubat ayý sonuçlarý açýklandý. Rapora göre, bir dönem sonraki inþaat harcamalarý için önemli bir öncü gösterge olarak kabul edilen konut ve konut dýþý bina yapý ruhsatlarýnda 2015 yýlýnda alýnan toplam yapý ruhsatlarýnda geçen yýla göre azalma yaþandýðý görüldü.
2015 yýlýnda alýnan toplam yapý ruhsatlarý metrekare olarak geçen yýla göre yüzde 16,4 azalarak 184,1 milyon metrekareye gerilerken, alýnan konut yapý ruhsatlarý ise bir önceki yýla göre metrekare bazýnda yüzde 16,8 azalarak 136,1 milyon metrekareye indi. Konut dýþý bina yapý ruhsatlarýnda da 2015 yýlýnda yüzde 15,3 azalarak 48,0 milyon metrekareye düþtü. Alýnan yapý ruhsatlarýndaki gerilemenin 2016 yýlýndaki iþleri de sýnýrlayacaðý öngörülüyor. Bu düþüþe raðmen, 2015 yýlýnda alýnan yapý ruhsatlarý 2013 yýlýnýn yüzde 4,6 üzerinde gerçekleþti.
Yapý izinleri yüzde 6,7 geriledi
2015 yýlýnda alýnan yapý izinleri geçen yýla göre gerilerken, gerileme yapý ruhsatlarýndaki düþüþe göre daha sýnýrlý kaldý. 2015 yýlýnda alýnan toplam yapý izinleri metrekare olarak geçen yýla göre yüzde 6,7 azalarak 141,4 milyon metrekareye gerilerken, alýnan konut yapý izinleri bir önceki yýla göre metrekare bazýnda yüzde 5,3 azalarak 107,9 milyon metrekareye indi. Konut arzý ise önemli ölçüde devam etti.
Ýnþaat malzemesi sanayi üretimi 2015 yýlýnda yüzde 0,7 arttý
2015 yýlýnda inþaat malzemesi sanayinde aðýrlýklý ortalama sanayi üretimi yüzde 0,7 büyüyerek bir önceki yýla göre 0,2 puan ilerleme kaydetti. 2014 yýlýnda inþaat malzemelerine talep artýþý özel sektör inþaat harcamalarýndan kaynaklanmýþ, kamu inþaat harcamalarý ve ihracattan talep artýþý olmamýþtý. 2015 yýlýnda ise yine özel sektör inþaat harcamalarý talep ve sanayi üretimi artýþýný sürüklerken kamu inþaatlarý ile ihracat tarafýndan talep etkisi negatif oldu.
2015 yýlýnda inþaat ve gayrimenkul sektörünün kredi hacmi arttý
2015 yýlýnda inþaat sektörü ile gayrimenkul sektörünün kredi yükümlülükleri önemli ölçüde yükselme gösterdi. Ýnþaat sektörünün 2015 yýlýnda kullandýðý toplam yurtiçi krediler yüzde 35,0 artarak 139,2 milyar TL'ye ulaþýrken, gayrimenkul sektörünün yurt içinden kullandýðý krediler yüzde 44,4 attý. Kredi hacmindeki geniþlemede 2015 yýlýnda döviz kurlarýndaki artýþýn ve döviz cinsi kredilerin TL karþýlýklarýnýn artmasý da etkili oldu. Ayný yýl, yurtdýþýndan kredi kullanýmý da artýþ gösterdi ve inþaat sektörünün yurtdýþýndan kullandýðý krediler yüzde 27,3 artarak 9,4 milyar dolara yükseldi. Böylece inþaat ve gayrimenkul sektörü yeni yýla 2015'ten kalan yüksek bir nakit banka kredi stoku ile girdi.
Konut satýþlarý 2016 Ocak ayýnda yüzde 1,9 geriledi
2016 yýlýnda ekonomik, siyasi ve jeopolitik riskler sektörde de kendini hissettirdi. Ýktisadi faaliyetlerde beklentilerin altýnda bir performans gerçekleþirken, hemen tüm sektörlerde satýþlar geçen yýlýn ve bütçe hedeflerinin altýnda kaldý. Konut satýþlarý da ayný koþullar altýnda kalýrken, 2016 Ocak ayýnda konut satýþlarý geçen yýlýn ayný ayýna göre yüzde 1,9 gerileyerek 84.556 adet olarak kayýtlara geçti.
Birinci el konut satýþlarý yüzde 5,5 arttý
Konut satýþlarýnýn daðýlýmý itibari ile yapýlan deðerlendirmede Ocak ayýnda birinci el satýþlarýn arttýðý, ikinci el satýþlarýn ise azaldýðý görüldü. Yeni konut satýþý anlamýna gelen birinci el konut satýþý Ocak ayýnda yüzde 5,5 artarak 40.077 adede ulaþýrken, ikinci el konut satýþlarý ise yüzde 7,7 gerileyerek 44.475 adet olarak gerçekleþti. Ýlk el satýþlardaki artýþ yeni konut talebinin devam ettiðini gösterdi.
Ýpotekli satýþlar yüzde 19,9 geriledi
Konut satýþlarýnda ipotekli satýþlar ile diðer satýþlarla ilgili yapýlan deðerlendirmelere göre Ocak ayýnda ipotekli satýþlar yüzde 19,9 geriledi. Ýpotekli satýþlardaki gerileme banka kredisi kullanýmýnýn azaldýðýna iþaret ederken, diðer satýþlar ise yüzde 9,4 oranýnda artýþ gösterdi.
Yeni konut fiyatlarý 2016 Ocak ayýnda yýllýk olarak yüzde 8,8 arttý
2016 yýlýnýn ilk ayý itibariyle yýllýk yeni konut fiyat artýþý yüzde 8,8 oldu. Ocak ayý içinde bir önceki aya göre fiyat artýþý ise yüzde 0,48 olarak gerçekleþmiþti. Raporda yeni konutlardaki fiyat artýþlarýnýn sýnýrlý kalmaya devam edeceði bildirilirken, 2016 Ocak ayý itibariyle yýllýk yeni konut fiyatlarýnda en yüksek artýþ yüzde 10,0 ile 2+1 tipi konutlar olacaðýna dikkat çekildi.
Yorumlar