- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Dünyanýn en fazla danýþmana sahip gayrimenkul danýþmanlýk firmasý Keller Williams, Ýstanbul'un en pahalý ilçesi Beþiktaþ'ýn dönüþen semtleri Etiler ve Levent gayrimenkul piyasasýný deðerlendirdi.
Keller Williams Platin'in uzman danýþmaný Fatoþ Altýntaþ; Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü'nü kapsayan alanda yaklaþýk 32 bin metrekarelik alanýn kentsel dönüþüm ile yenileneceðini, yeni yapýlan binalarýn metrekare birim fiyatlarýnýn 5 bin 200 dolar civarýndan baþladýðýný belirtti.
Yaklaþýk 16 bin kiþinin ikamet ettiði, Ýstanbul'un gözde adreslerinin baþýnda gösterilen Etiler ve Levent'te kentsel dönüþüm ataklarý hýz kazandý. Gayrimenkul yatýrýmcýlarýnýn gözünü yeniden þehir merkezlerine çevirdiðini belirten Keller Williams Platin'in baþarýlý danýþmaný Fatoþ Altýntaþ, "þehir merkezinde yeni projeler geliþtirmek isteyen inþaat firmalarý 40-50 yýllýk sitelerle yakýndan ilgilenmeye baþladý. Özellikle Ýstanbul'da metrekare fiyatlarý her geçen gün yükselen bir grafik seyrederken þehrin merkezinde yeni yerleþim yerleri inþa etmek, þehir dýþýnda sýfýrdan bir proje geliþtirmekten hem daha karlý hem de daha prestijli olarak görülüyor. Pastadan pay almak için yatýrýmcýlar adeta birbirleriyle yarýþýyor. Üstelik bu yarýþ sadece inþaat firmalarýnýn tekelinde deðil, yabancý fonlarýn da ilgi odaðýnda. Örneðin 1960'lý yýllarda inþa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüþtükten sonra Katarlý QT Holding ile el sýkýþtý. 250 milyon dolar yatýrýmla siteye çarþý, ticari alan ve saðlýk merkezi geliþtirileceði konusu gündemde. Yine Petrol Sitesi'nin yanýnda bulunan Belediye Sitesi'nin Akmerkez baðlantý yolu tarafýnda bulunan müstakil evlerin bulunduðu adada kentsel dönüþüm çalýþmalarý baþladý. Bloklarýn bulunduðu kýsým içinse inþaat þirketleriyle görüþmeler devam ediyor. Tepecik Yolu'nda bulunan Sadabat Evleri'nde de çalýþmalar sürüyor. Bölgenin deðerine deðer katacak projeler gündemde" dedi.
Kiralamalarda metrekare fiyatlarý 75 dolardan baþlýyor
Etiler'de gayrimenkul fiyatlarýnýn bir anda ciddi bir yükseliþe geçmesinin altýnda temel sebebin 1994 yýlýnda açýlan Akmerkez'in zemin hazýrladýðýný belirten Fatoþ Altýntaþ, "Bölgeye ilgi 1947 yýlýnda Emlak Kredi Bankasý'nýn Levent Çiftliði olarak adlandýrýlan arazinin üzerine toplu konut inþaatýna baþlamasý ve 1954 yýlýnda Etibank'ýn kooperatif projesiyle bölge kalabalýklaþmaya baþladý. 1960 ve 1970'li dönemin en güzel yapýlarý bu çevrede inþa edildi ve lüks sitelerde iþ, ticaret ve sanat dünyasýnýn önde gelen isimleri Etiler ve Levent çevresinde ikamet etmeye baþladý ve zamanla orta-üst ve üst gelir grubuna sahip kiþilerin ikamet ettiði bir yerleþim bölgesi haline dönüþtü. Özellikle 80'li yýllardan sonra eðlence hayatýnýn önemli merkezlerinden biri olan Etiler'de lüks restoranlarýn, þýk dükkanlarýn ve maðazalarýn açýlmasýyla gayrimenkul fiyatlarýnda ciddi bir artýþ yaþandý. Geçmiþ yýllarda Nisbetiye Caddesi'nin Etiler tarafýnda kiralamalarda metrekare fiyatlarý 90 dolara kadar yükselmiþti. þimdilerde ise, 75 dolar civarýnda. Cadde üzerindeki villalarýn satýþ metrekare fiyatlarý 35 bin dolara ulaþtý."
Etiler'in çehresi deðiþecek
Konut ve ticari potansiyeldeki taþýnmazlarýn yoðun ilgi gördüðü ilçede 34 bin 280 metrekarelik arsa üzerine inþa edilen ve 33 bloktan 364 daireden oluþan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluþan 50 yýllýk Belediye Sitesi'nin kentsel dönüþüm anlaþmalarýnýn imzalandýðýna dikkat çeken Altýntaþ, "Önümüzdeki dönemde 1950'li yýllarda inþa edilen toplu konut projeleri, kentsel dönüþüm faaliyetleri kapsamýnda yenilenecek ve Ýstanbul'un lüks semti þimdi de yeni ve iddialý projelerle bölge deðerine deðer katacak gibi gözüküyor" yorumunu yaptý.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar