- 28-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'yi 20 yýlda yeniden þekillendirmeyi amaçlayan kentsel dönüþüm projesinin Ekim 2012'de baþlamasýyla, 6,5 milyon konutun yýkýlarak yeniden yapýlanmasý sürüyor. Kentsel dönüþüm sürecinde kat maliklerinin dikkat etmesi gereken notlarý ise Coldwell Banker Profesyonel Gayrimenkul Yatýrým Danýþmaný Ayþe Fügen Arda paylaþýyor.
Deprem riski yaþayan Ýstanbul'da kentsel dönüþüm bir yaþam zorunluluðu halini aldý. Bu süreçte ise kat maliklerinin haklarýný bilmesi ve haklarýný korumasý büyük önem taþýyor. Coldwell Banker Profesyonel Gayrimenkul Yatýrým Danýþmaný Ayþe Fügen Arda, "Kentsel dönüþüm sürecinde kat malikleri metrekare üzerinden pazarlýk yapmak yerine; projeyi hangi þirket yapacak, bu inþaat þirketinin referans projeleri neler, projelerinde teslim sürelerine sadýk kalmýþ mý, inþaatý kim finanse edecek gibi konulara odaklanmasý gerekir" diyor.
Lüks konut deðil, talepleri karþýlayacak konut projeleri önemli
Kentsel dönüþümde gayrimenkul geliþtiricilerinin hak sahiplerinin maddi ve sosyal beklentilerine dikkat etmesi gerektiðini söyleyen Ayþe Fügen Arda, "Kentsel dönüþüme girmesi zorunlu binanýn lüks bir konut projesi olmasý þart deðil. Lüks projeye dönüþtüðünde aidatlardan diðer giderlere kadar tüm masraflarýn da artacaðý unutulmamalý" diyor. Arda, dönüþen binada otoparktan çocuk parkýna kadar belli baþlý talepleri karþýlayan daha uygun projelerin üretilmesi gerektiðine dikkat çekiyor.
Kentsel dönüþümde izlenmesi gereken 4 adým
Coldwell Banker Profesyonel Gayrimenkul Yatýrým Danýþmaný Ayþe Fügen Arda, riskli binalarda hak sahibi olanlarýn kentsel dönüþüm sürecinde 4 adým izlemesi gerektiðini söylüyor.
?ò Hak sahipleri teknik, yasal ve kamusal açýdan birlikte hareket etmelidir,
?ò Kentsel dönüþümde ilk muhatap, binanýzýn bulunduðu bölgenin belediyesi olmalýdýr,
?ò Avukat tutulmasý gibi konularda masraflar ortak karþýlanmalýdýr,
?ò Bölgedeki bankalarýn þubelerinden görüþ alýnmalýdýr. Bankalar, söz konusu bölgede konut kredisi verdiklerinden bölgenin kentsel dönüþümü ve gayrimenkul deðerleriyle ilgili ciddi araþtýrmalara ve bilgilere sahiptir. Bankalarýn konut kredilerinde destek aldýklarý avukatlardan da tavsiye istenebilir.
Yorumlar