logo
AMERÝKAN KONUT PÝYASASI TÜRK YATIRIMCIYA AÇILDI

AMERÝKAN KONUT PÝYASASI TÜRK YATIRIMCIYA AÇILDI

Projebeyaz Uluslararasý Gayrimenkul Danýþmanlýk Yönetim Kurulu Baþkaný Murat Uzun, ABD'nin en büyük ikinci gayrimenkul inþaat ve satýþ þirketi Lennar International ile anlaþtýklarýný açýklayarak, "18 eyalet 60'dan fazla þehirde Türk yatýrýmcýlarý bekleyen fýrsatlar var" dedi.

Projebeyaz Uluslararasý Gayrimenkul Danýþmanlýk, ABD'nin en büyük ikinci gayrimenkul inþaat ve satýþ devi Lennar International ile Cityscape fuarýnda birlikte yer aldýklarýný belirten Murat Uzun, "Baþta  Miami, Orlando, Los Angeles,Dallas, New York olmak üzere  60'dan fazla þehir ve 18 eyaletteyer alan projeler ile Türk yatýrýmcýlar için  ABD bir fýrsatlar ülkesidedi. 150 bin dolardan baþlayýp 3 milyon dolara kadar yatýrým fýrsatlarý var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldýðýnýz evi kiraya verdiðinizde, yýllýk getirisi net 40 bin ile 60 bin dolar arasýnda. Ayrýca ABD'de 500 bin dolar EB5 yatýrýmý yapýlmasý halinde ABD vatandaþý da olunabiliyor ve Lennar bu yatýrým programýnda da öncü bir çözüm ortaðý" dedi.

Uzun, Manhattan'da 1 milyon dolardan baþlayan fiyatlarla lüks bir daire alýnabildiðini de belirterek, "Bu daireden aylýk 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsiniz. Harlem'de ise daire fiyatlarý 200 bin dolardan ve kira geliri de bin 500 dolardan baþlýyor. Miami'de lüks bir villaya sahip olmanýn bedeliyse en az 1 milyon dolar. Miami'de 3+1 150 metrekare þýk bir müstakil ev için 180 bin dolar ödeyip yýllýk, 40 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz.  Los Angeles'da 3+1 konuta ortalama 400 bin dolardan baþlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün" diye konuþtu.
 
Türk yatýrýmcýdan ABD'ye büyük ilgi
Florida eyaletinin bir þehri olan Orlando'da ortalama ev fiyatlarýnýn 250 bin dolar, yine ayný eyaletteki Miami'de ise evlerin metrekaresinin bin 500 dolardan basladigini söyleyen Murat Uzun, bu metrekare fiyatýnýn þehir merkezinde ise 10 bin dolara çýktýðýný söyledi. Uzun, "Bu rakamlara bakýldýðýnda ortalama ev fiyatlarýnýn 300 bin dolar olduðu söylenebilir. Kira oranlarý ise bu eyalette oldukça yüksek. Turist potansiyeli yüksek olan bu yerlerde vergiler, sigorta ve diðer masraflar çýktýktan sonra proje ve yatýrým deðerine göre yýllýk yüzde 9-12 net kira getirisi yakalamak mümkün" dedi.

"Houston bir fýrsatýmýz var"
Murat Uzun, uzay mekiklerinin fýrlatýldýðý Houston'la 'Houston bir sorunumuz var' cümlesinin özdeþleþtiðini belirterek, konu emlak olunca, bu cümlenin 'Houston bir yatýrým fýrsatýmýz var !' diye çevrilebileceðini söyledi. Uzun, "Dallas ve Houston da yatýrýmcýlar için iyi birer seçenek. Bununla birlikte Kaliforniya eyaleti de oldukça talep görüyor. 3 gün boyunca Cityscape Fuarý'nda yine en çok ilgiyi, denizi, sýcaklýðý, yaþam tarzý ve getirisinden dolayý Miami ve Orlando gördü" diye konuþtu. Bununla birlikte San Francisco, Los Angeles, New York gibi þehirlere de talep oldukça yoðundu. Buradaki önemli kriterlerden biriside bölgedeki okullarýn kalitesi ve suç oranlarýnýn azlýðý oluyor. Ayrýca Vatandaþlýða dönük yatýrým imkanlarý da oldukça talep görüyor.

Türkiye'deki ilginin çok yüksek olduðunu dile getiren Uzun, talep bekliyorduk ancak ilginin bu denli yüksek olacaðýný tahmin etmemiþtik, Türk gayrimenkul sektörü ve emlak danýþmanlýk firmalarýnýn önünü açacak, Amerika'daki Tük alýcý pazarýný büyütecek büyük bir hamle yaptýk" dedi.  Yurt dýþýnda gayrimenkul yatýrýmý yapmak isteyenlerin mutlaka 'Türkçe' danýþmanlýk almasý gerektiðinin altýný çizen Uzun, doðru sonuca ulaþmak ve isteðe göre gayrimenkul yatýrýmýnýn hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danýþmanlýk alýnmasýnýn doðru olduðunu söyledi.
 
þehir             Satýþ fiyatý              Kira geliri
Manhattan      1 milyon dolar     6 bin dolar
Harlem            200 bin dolar       1.500 dolar
Miami            400 bin dolar        2.500 dolar
Los Angeles   400 bin dolar        3.000 dolar
 

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top