logo

"PÝYASANIN CANLANMASI ÝÇÝN ÝNDÝRÝM DEVAM ETMELÝ"

Merkez Bankasý'nýn faiz indiriminin uzun soluklu olmasý gerektiðini belirten Hürriyet Emlak Genel Müdürü Cenk Angýn, "Ýç ve dýþ siyasi belirsizlikler ile duraðanlaþan piyasanýn canlanmasý için indirimin devamýnýn gelmesi gerekiyor. Bankalar ancak o zaman konut kredisi faizlerinde indirime gidebilir. Böylece beklemede kalan konut alýcýlarý harekete geçecek ve konuta olan talep hýzla artacak" dedi.

Merkez Bankasý'nýn faiz oranlarýna iliþkin aldýðý kararlar tüm piyasalarda olduðu gibi gayrimenkul sektörünü de çok yakýndan ilgilendiriyor. Bir süredir yapraðýn kýpýrdamadýðý sektörde, konut kredisi faiz oranlarýný  düþmesi ile birlikte hareketli günlerin baþlayacaðý tahmin ediliyor.  Konuya iliþkin açýklamalarda bulunan  Hürriyet Emlak Genel Müdürü Cenk Angýn, "Sektör temsilcileri ve konut alýcýlarý bir süredir faizlerin gerilemesini bekliyordu. MB tarafýndan önümüzdeki süreçte yarým baz puan daha indirim yapýlmasý beklentisiyle konut kredisi faizlerinin yüzde 1 ve daha altý seviyelere inebileceði tahmin ediliyor. Bu da bir süredir beklemede kalan konut alýcýsýný harekete geçirecek. Etkilerini önümüzdeki günlerde daha net hissedeceðiz.  Ancak konut piyasasýnda ve satýþlarda canlýlýða neden olacak bu baþlangýç sektörü umutlandýrdý" dedi.

Mevcut indirim yeterli deðil
Konut sektörü için mevcut indirimin yeterli olmadýðýný vurgulayan Angýn, "Ýç ve dýþ siyasi belirsizlikler ile duraðanlaþan piyasanýn canlanmasý için indirimin devamýnýn gelmesi gerekiyor. Bankalar ancak o zaman konut kredisi faizlerinde indirime gidebilir. Böylece beklemede kalan konut alýcýlarý harekete geçecek ve konuta olan talep hýzla artacak" dedi. Yüzde 1 ile 1.25'ler arasýndaki faizlerin 1'in altýna düþmesi gerektiðine dikkat çeken Angýn, "Piyasalar uzun süre sonra ilk kez önemli bir umut ýþýðý gördü. Faizlerin yüksekliði özellikle tüketiciyi karamsar hale getirmiþti. Bu geliþme konut kredisi faizlerinde indirim süreci için bir baþlangýç niteliðinde. Gidiþatý etkileyen önemli bir geliþme olmadýðý sürece bu olumlu baþlangýcýn devamýnýn geleceðine inanýyorum. Tüketiciyi motive edecek ve cesaretlendirecek olan bu geliþmeyle karamsar tablo yok olacak" diye konuþtu.

2016'da yeni bir rekor bekliyorum
Ýniþli çýkýþlý bir yýldan sonra gayrimenkul sektörünün 2016'ya hýzlý baþladýðýný belirten Cenk Angýn, "Geçtiðimiz yýl yüzde 10,6 artýþla 1 milyon 289 bin 320'ye ulaþan konut satýþ adedinde cumhuriyet tarihinin satýþ rekoru kýrýlmýþtý. Zorlu geçen bir yýla raðmen frene basmayan gayrimenkul sektöründe 2016'yý da konut kredisi faizlerinde beklenen gerilemeyle birlikte yeni bir rekorla kapatacaðýmýzý düþünüyorum. Konut sektörünün yenilenme ihtiyacý, nüfus artýþýyla birlikte doðan yeni konut ihtiyacý, artan göç, hýzlanan kentsel dönüþüm ve dev ulaþým projeleri sektördeki ivmeyi son yýllarda yukarýlara çýkardý. Gayrimenkulde bu ivmenin düþmesi, ihtiyacýn ve talebin azalmasý söz konusu olamaz. Ýnþaat þirketleri yeni konut projelerini yýlýn ilk dört ayýnda birbiri ardýna satýþa sundu. Tüketicilerin konut projelerindeki kampanyalarý da yakýndan takip etmelerini öneriyorum" dedi.

Gayrimenkule yatýrým kazandýrmaya devam ediyor
Gayrimenkulün en çok kazandýran yatýrým aracý olduðuna dikkat çeken Angýn, "hurriyetemlak.com Mart 2016 Emlak Endeksi verilerine göre gayrimenkule yatýrým yapanlar kazanmaya devam etti. Özellikle Ýstanbul'da son bir yýlda satýlýk konut fiyatlarý yüzde 15 oranýnda arttý ve metrekare ortalama satýþ fiyatý 3 bin 789 TL seviyesine ulaþtý. Özellikle Ýstanbul'un bazý ilçelerinde son bir yýlda konut fiyatlarý öyle bir arttý ki, ev sahipleri ciddi oranlarda kazanç saðladý" dedi.

hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre, fiyatlarýn son bir yýlda en fazla arttýðý ilçe Silivri. Ortalama metrekare fiyatý yüzde 37 oranýnda artýþ göstererek bin 894 TL'ye ulaþtý. Ýkinci sýradaki þile'de yüzde 32 artarak 2 bin 944 TL oldu. Baðcýlar'da yüzde 29 artarak 3 bin 56 TL'ye, Güngören'de yüzde 27 artarak 2 bin 955 TL'ye, Ümraniye'de yüzde 25 artarak 3 bin 462 TL'ye, Maltepe'de yüzde 25 artarak 3 bin 913 TL'ye, Baþakþehir'de yüzde 25 artarak 3 bin 480 TL'ye ulaþtý. Diðer ilçelerde yýllýk artýþ oranlarý yüzde 10 ile 25 oranýnda seyretti.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top