logo
2016'NIN ÝLK ÜÇ AYINDA NELER OLDU?

2016'NIN ÝLK ÜÇ AYINDA NELER OLDU?

4.5 milyon abonesiyle Türkiye'nin en büyük perakende elektrik satýþ þirketi olan CLK Boðaziçi Elektrik tarafýndan hazýrlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, Ýstanbul'un baþ döndürücü bina yerleþim rakamlarýný ortaya koydu.

Günlük hayatýn olmazsa olmazý elektrik kullanýmý Türkiye gayrimenkul sektöründe yeni bir endeks oluþmasýnýn önünü açtý. Türkiye'de 2013 yýlýndan itibaren elektrik daðýtým bölgelerinin özelleþtirmeleri sonrasýnda abonelik hareketlerini teknolojik yatýrýmlarla anlýk olarak izlemeye baþlayan enerji þirketleri bu sayede gayrimenkul sektörü için hayati öneme sahip verileri de ortaya koymaya baþladý.

4.5 milyon abonesiyle Türkiye'nin en büyük perakende elektrik satýþ þirketi olan CLK Boðaziçi Elektrik tarafýndan hazýrlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, Türkiye'de gayrimenkulün yýldýzý Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'ndaki baþ döndürücü bina yapým hýzýný kanýtlýyor.
Yeni elektrik abonelikleri rakamlarýna göre Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'nda 2016'nýn ilk 3 ayýnda her gün ortalama 360 aile ilk defa biten dairelerin içerisine girdi. Bu her gün yeni inþa edilmiþ oturuma hazýr 60 dairelik 15 katlý 6 binanýn oturumcuyla buluþmasý anlamýna geliyor. Ýkinci el olarak bakýldýðýna da Ýstanbul'daki büyük hareket gözlerden kaçmýyor. 2016'nýn ilk 3 ayýnda her ay yaklaþýk olarak 25 bin kiþi de ikinci el ya da kiralýk olarak oturduðu evi deðiþtirme yoluna gitti.

2016'nýn ilk 3 ayýnda yeni eve giren arttý
Türkiye'de yýldýzý sürekli parlayan gayrimenkul sektöründe yerleþim hareketlerini elektrik abonelikleri üzerinden anlýk olarak izlemeye aldýklarýný ifade eden CLK Boðaziçi Elektrik Genel Müdürü Ýbrahim Gümüþlü, ortaya çýkan verileri Gayrimenkulün Enerjisi Raporu adýyla yýlýn çeyrek dönemlerinde açýklayacaklarýný ifade etti. Gelecekte mesken ve ticarethane ayrýmýný da sunacaklarýný anlatan Gümüþlü, "Amacýmýz Türk ekonomisinin büyümesinde dinamo görevi gören gayrimenkul sektörüne ihtiyaç duyduðu doðru verileri sunmak. Ortaya çýkan rakamlar Ýstanbul'un nüfus bakýmýndan büyüme hýzýyla da örtüþüyor" diye konuþtu.

CLK Boðaziçi Elektrik Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'na göre Ýstanbul'da yapýmý tamamlanan sýfýr evlere ilk taþýnmalar arttý. 2016'nýn Ocak ayýnda 9 bin 758, þubat ayýnda 11 bin 52 ve Mart ayýnda da 11 bin 832 kiþi yeni evleri için elektrik baþvurusu yaptý. 3 aylýk dönem itibariyle 2015'te 25 bin 520 olan sýfýr tesisata elektrik aboneliði, 2016'da 32 bin 642 olarak ölçüldü. Bu da bir önceki yýlýn ayný dönemine göre yüzde 27 artýþ demek. Buradan bakýldýðýnda 2015'te her gün 283 kiþi yeni evleri ile tanýþýrken, bu rakam 2016'nýn ilk 3 ayýnda 360'a çýktý.

Ýkinci el ev taþýnan sayýsý yüzde 13 düþtü
Bölgesel olarak en çok hareket, sýnýrlarý içerisinde Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Baþakþehir gibi geliþmekte olan önemli yerleþim bölgelerini barýndýran Avcýlar bölgesinde oldu. Avcýlar'ýn ardýndan Sefaköy, Bayrampaþa, Gaziosmanpaþa ve Bakýrköy bölgeleri öne çýktý. En az iþlemler ise Beyazýt ve Sarýyer gibi artýk inþaat faaliyetlerinin kentsel dönüþümden ibaret olduðu noktalar.
Konutlardaki ikinci el satýþ ve kiralama hareketliliðin fotoðrafýný çeken 'eski tesise abonelik' baþlýðýnda ise düþüþ söz konusu oldu. Buna göre 2015'in Ocak ayýnda 31 bin 217, þubat ayýnda 27 bin 296, Mart ayýnda ise 29 bin 528 olan eski tesise abonelik, 2016'da düþüþ gösterdi. 2016'nýn Ocak ayýnda 22 bin 608, þubat ayýnda 24 bin 198, Mart ayýnda ise 30 bin 565 kiþi var olan evlere taþýndý. Bu yýlýn ilk çeyreðinde bir önceki yýla göre düþüþ ise yüzde 13. Ýkinci el alým ve kiralýk alanýnda da Avcýlar öne çýktý. Avcýlar'ý Beyoðlu ve çevresini içine alan Perpa, Sefaköy, Bayrampaþa ve Gaziosmanpaþa izledi.

Hergün 35 yabancý yeni evlerine taþýnýyor
Son dönemde ardý ardýna hayata geçirilen mega projelerle Ýstanbul dünyanýn önde gelen þehirleri arasýna girdi. Bu trend dövizin de Türk Lirasý karþýsýnda yukarý yönlü hareketiyle birleþince gayrimenkulde yabancý yatýrýmýn adresi Ýstanbul oldu. Türkiye Ýstatistik Kurumu (TÜÝK) rakamlarýna göre 2015'in tamamýnda Ýstanbul'da bir önceki yýla göre yüzde 34.2 artýþla 7 bin 493 konut satýþý gerçekleþti. Ýstanbul bu performansýyla yabancýya gayrimenkul satýþýnda Antalya'yý ilk kez geride býrakýrken, Merkez Bankasý rakamlarýna göre bu alanda 4 milyar dolarlýk geliri yaratan en önemli þehir oldu.

Ýbrahim Gümüþlü, bu hareketle birlikte Ýstanbul'un Avrupa yakasýnda yabancý elektrik abonesinin sayýsýnýn 18 bin 611'e ulaþtýðýný söyledi. Bu rakamýn konut satýþlarýndaki artýþa paralel olarak daha önce olmadýðý kadar artýþ gösterdiðine dikkat çeken Gümüþlü, "Buradan bakýldýðýna Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'nda her gün ortalama 35 yabancý yeni evi için elektrik baþvurusu yapýyor. Toplam yabancý abone sayýsý içerisinde %35'i Ortadoðu, %20'si Avrupa, %20'si Afrika, %15'i Doðu Asya ve % 10'u da Amerika kýtalarýndaki ülke vatandaþlarý oluþturuyor" ifadelerini kullandý.

Suriyeli yerleþimci sayýsý 1 yýlda yüzde 500 arttý
Ülkelerindeki iç savaþtan kaçanlara Türkiye'nin kucak açtýðý Suriyeliler de Ýstanbul'daki yabancý yerleþimcilerin önemli bir bölümünü oluþturuyor. 2015'in ilk 3 ayýnda 317 olan Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'ndaki Suriyeli yerleþimci sayýsý sadece 1 yýllýk süreçte geçen yýlýn ayný döneme göre yüzde 500 artýþla 1904'e ulaþtý. 3 aylýk sonuçlara göre 1904 Suriyelinin 1778'inin konut, 126'sýnýn ise ticarethane aboneliði bulunuyor. Sadece Mart ayýnda 649 aile konut aboneliði için baþvuru yaparken, 44 Suriyeli de iþyerlerine elektrik aboneliðini baþlattý. Konutta oturum bakýmýndan 2015'in Ocak ayýnda 76 olan aylýk baþvurularýn sayýsýnýn hýzla 700 bandýna çýkmasý dikkat çekiyor. Öte yandan iþyeri abonelikleri bakýmýndan da yine geçen yýl Ocak ayýnda 5 olan abonelik sayýsýnýn aylýk 40'lý rakamlarýn altýna düþmemesi de Suriyelilerin artýk Ýstanbul'daki ticari hayata da uyum saðladýðýnýn önemli bir göstergesi. Oturumcu ve iþletmeci olarak bakýldýðýnda Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'ndaki Suriyeli aile sayýsý 5 bin 154 olarak ortaya çýkýyor. Bunun 4 bin 833'ünün konut elektrik aboneliði var.

4 ay Ýstanbul'da oturan yabancý faturasýný internetten ödüyor
Ýstanbul'un potansiyeli karþýsýnda artan yabancý elektrik aboneleri CLK Boðaziçi Elektrik þirketi yetkililerini harekete geçirdi. Bu kapsamda þirket, Türkiye'de ilk defa kullanýma sunduðu online mobil kanalýný zenginleþtirme yoluna gitti.

CLK Boðaziçi Elektrik Müþteri Operasyonlarý Direktörü Oktay Hanay, Suriyeli konut sahiplerinin sayýsýnýn artýþa geçtiðini belirterek, "Bu kitlede sürekli oturuma baðlý olarak normal tüketim hareketi izliyoruz. Ancak Suudi Arabistan, Birleþik Arap Emirlikleri gibi Ýstanbul'dan satýn aldýklarý konutlarda 3-4 ay bulunan bu kitleye özel çözüm yarattýk" diye konuþtu. Hanay, sözlerine þöyle devam etti: "Bu kitle Ýstanbul'daki lüks konut projelerinde oturuyor. Yýlýn büyük bölümünü Ýstanbul'da geçirmediklerinden dolayý oluþan elektrik faturalarý ödemediklerinde kesme yönünde karar alýyorduk. Ancak yabancý sayýsý hýzla artýp, bu tür elektrik kesmeler maðduriyet yaratmaya baþlayýnca bu evleri kullanan yabancý müþterilerimizi internet sitemize ve mobil uygulamamýza yönlendirdik. Bu sayede yurtdýþýndan önemli derece fatura ödendiðini görüyoruz. Artan yabancý sayýsýyla kadromuzu Ýngilizce ve Arapça bilen elemanlarla destekleyeceðiz."

Ýbrahim Gümüþlü, sürekli olarak düþen serbest tüketici limitlerinin enerjide yeni bir alan oluþturduðuna dikkat çekti. 120 lira ve üzerinde elektrik faturasý gelenlerin CLK Boðaziçi Elektrik ile çok daha uygun fiyatlarla abonelik yenileyebileceklerini söyledi. Gümüþlü, "Ýnþaat þirketlerinin hayata geçirdikleri gayrimenkul projelerine uygun olarak kullanýmlarýna göre farklý elektrik paketleri tasarlýyoruz" ifadelerini kullandý.

2016'nýn ilk üç ayýnda neler oldu?

- Ortalama her gün 362 abone ilk defa biten dairelerin içerisine girdi.
- Bu her gün yapýmý tamamlanan 60 dairelik 15 katlý 6 gökdelenin oturumcusuyla buluþmasý demek.
- Her ay yaklaþýk 25 bin kiþi ikinci el dairelere taþýnýyor.
- En fazla hareket içerisinde Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Baþakþehir gibi gayrimenkulde yeni projelerin boy gösterdiði Avcýlar bölgesinde yaþanýyor.
- Ýkinci el eve giriþlerde geçen yýlýn ilk 3 ayýna göre %13'lük düþüþ meydana geldi.
- 4.5 milyon abone içerisinde oturumcu yabancý ailelerin sayýsý 18 bin 611 olarak hesaplandý.
- Her gün 35 yeni yabancý uyruklu müþteri abone oluyor.
- þirket bu talebi karþýlamak için Ýngilizce ve Arapça bilen eleman yerleþtirecek.
- Yabancýlarýn %35'i Ortadoðu, %20'si Avrupa, %20'si Afrika, %15'i Doðu Asya ve % 10'u da Amerika kýtalarýna kayýtlý olmalarý dikkat çekiyor.
- Ýç savaþtan kaçan Suriyelilerin Ýstanbul'daki yerleþimleri geçen yýla göre %500 arttý.
- Ýstanbul'un Avrupa Yakasý'nda Suriyeli ailelerin 4833 konut ve 321 ticarethane abonelikleri bulunuyor.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top