logo

"KONUT FÝNANSMANI ETKÝN ÇALIþMIYOR"

Gayrimenkul sektöründeki yatýrýmlarý artýrmayý hedefleyen '5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi'nde uzmanlar ve yatýrýmcýlar bir araya geldi. ERA Türkiye'nin platin sponsoru olarak yer aldýðý zirvede Yönetim Kurulu Baþkaný Can Ekþioðlu, gayrimenkul finansmanýnda alternatif öneriler konusunu anlattý.

2016'yý atak yýlý ilan eden ERA Türkiye, insan kaynaklarý ve portföy yatýrýmlarýnýn yanýnda, sektöre deðer katan organizasyonlarýna verdiði desteklerle de dikkat çekiyor. '5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi'ne konuþmacý olarak katýlan ERA Türkiye Yönetim Kurulu Baþkaný Can Ekþioðlu, 'gayrimenkul finansmanýnda alternatif öneriler'i anlattý.

Ekþioðlu, "Ülkemizde konut satýþlarý hala yüzde 70 oranýnda sahibinden gerçekleþiyor. Markalý gayrimenkul yatýrým danýþmanlýðý þirketlerinin sektördeki payý yüzde 5'i geçmiyor.
Finansal ürünler dediðiniz zaman emeklilik fonu, konut kredisi gibi düþünmemek lazým. Yatýrým ürünleri, gayrimenkul yatýrým fonlarý da masaya yatýrýlabilir. Bunlarý da pazarlayabilmek gerekli. Bunu hane halkýna anlatacak olan da yine gayrimenkul danýþmanlarýdýr. Bu noktada bankalar ile gayrimenkul danýþmanlýk þirketlerinin ortaklaþa çalýþmalarý önemli. Tüketiciye etkilerini en yakýndan ölçebilenler gayrimenkul danýþmanlýk þirketleridir. Kurumsal sistemler getirilmesi gerekiyor. Bunun için de finansal istikrar gerekiyor. Ekonomik ve siyasi istikrar olmadýktan, faizler düþmedikten sonra bu sistemlerin saðlýklý yürümesi söz konusu olamaz.

Kredilerin vadeleri de uzayacaktýr 15 sene civarýnda. Yurt dýþýnda 30 seneyi bulabiliyor. 2. el piyasanýn da bu noktada hayata geçmesi gerekiyor. Daha önce birçok kez konuþulan, TOKÝ'nin finansal sektörde farklý bir rol oynamasý, krediler vermesi önemli bir etken olabilir.
Hem vadeler uzayacak -bunlar da konut alýmýný etkiliyor- hem fiyata eriþebilirlik artacak. Bunlar çok önemli konular" diye konuþtu.

Emlak Yasasý ile birlikte sorunlar çözülecek
Ekþioðlu, uzun zamandýr bekledikleri Emlak Komisyonculuðu Yasa Tasarýsý'nýn yakýn zamanda çýkmasýný umut ettiklerini ve sektördeki kopukluklarýnýn böylece düzeleceðini belirterek, yasayla birlikte gayrimenkul danýþmanlýðýnýn meslek olarak kabul edileceðinin altýný çizdi.

Konut satýþlarýný da deðerlendiren Ekþioðlu þunlarý söyledi: "Geçen seneye oranla 2016'nýn ilk 3 ayýnda konut satýþlarý yüzde 2'lik bir artýþ gösterdi. Geçen sene 297 bin konut satýlýrken bu senenin ilk 3 ayýnda 303 bin konut satýþý gerçekleþtirildi.

Ýpotekli satýþlarda ise yüzde 17'lik bir düþüþ var. 2014 yýlýnda 115 bin iken, geçen sene 98 bin satýþ gerçekleþmiþ. Kredili ipotekli satýþlar düþme trendinde."



Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top