- 01-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Türkiye'nin akýllý emlak sitesi Zingat.com, Türkiye'de gayrimenkul yatýrýmlarý 5 milyar dolarý bulan yabancýlara emlak satarken dikkat edilmesi gereken noktalarý açýkladý.
Türkiye'nin akýllý emlak sitesi Zingat.com, yabancý yatýrýmcýlarýn Türkiye'ye olan ilgisinin artmasý üzerine, yabancýlara emlak satýþýnda dikkat edilmesi gereken hususlarý açýkladý.
En çok Ýstanbul'da yatýrým yapýyorlar
Ýstanbul'daki markalý konut projelerinin alýcýsý olan yabancý yatýrýmcýlar Ýstanbul baþta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydýn'ý tercih ediyor.
Yabancýlarýn Türkiye'de gayrimenkul yatýrýmlarýnýn artýþ göstermesinde Mütekabiliyet Yasasý'nýn çýkmasý, Türk müteahhitlerin yabancýlarýn tercihlerine seslenen konut üretmesi, yurt dýþýnda yapýlan tanýtýmlar gibi geliþmeler etkili oluyor.
Türkiye'de en çok gayrimenkul satýn alanlar arasýnda Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaþlarý ilk sýralarda yer alýyor.
Yabancýlar en fazla 30 hektar taþýnmaz satýn alabiliyor
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilmesi için ikamet izni alma þartý aranmayan yabancý uyruklu kiþiler, Türkiye'de en fazla 30 hektar taþýnmaz satýn alabiliyor ve sýnýrlý ayni hak edinebiliyor. Gayrimenkul sahibi olduðu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10'una kadar taþýnmaz edinebilen yabancýlar, askeri yasak alanlar baþta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taþýnmaz alamýyor ve izin almadýkça kiralama yapamýyor.
Projeye iki yýlda onay almak zorunlu; tapu almak ortalama iki ay sürüyor
Yabancýlarýn arsa, tarla gibi üzerinde yapý bulunmayan bir taþýnmaz satýn aldýklarýnda, söz konusu arazide geliþtireceði projeyi iki yýl içerisinde ilgili bakanlýða onaya sunmasý gerekiyor. Yürürlükte bulunan mevzuat uyarýnca, taþýnmaz mülkiyetinin devri tapu müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescille mümkün olurken, gayrimenkul satýn alan yabancýyý tapuda ortalama bir ile iki ay arasýnda bir zaman dilimini kapsayacak iþlemler süreci bekliyor.
Harç ve vergilerde vatandaþ farký gözetilmiyor
Gayrimenkul sahibi veya yetkili temsilcisinin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüðü'ne ön baþvurusuyla baþlayan tapu iþlemlerinde ödenmesi zorunlu olan harç ve vergilerde yabancýlarla T.C. vatandaþlarý arasýnda bir farklýlýk gözetilmiyor. Alým-satým iþlemlerinde taþýnmaz malýn bedelinin yüzde 2'si oranýnda harç alýnýyor. Ayrýca döner sermaye ücreti tahsil edilmiyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar