logo

"EV VE ARSA YATIRIMI ÝÇÝN DOðRU ZAMAN"

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan; Merkez Bankasý'nýn peþ peþe açýkladýðý faiz indirim kararýnýn etkilerinin ikinci el konut piyasasýnda görülmeye baþladýðýný söyledi. Baygan "Duyumlarýným ikinci elin hareketlendiði yönünde. þu anda ev ve arsa yatýrýmý için doðru zaman. Gayrimenkule yatýrým yapýp da kaybedeni hiç görmedim" dedi.




Faiz oranlarýnýn ikinci el konut satýþlarýnda direkt etkili olduðunu söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, düþürülen faiz oranlarý nedeniyle gayrimenkule yatýrým için doðru zaman olduðunu belirtti.
Merkez Bankasý'nýn önceki gün faiz kararýný deðerlendiren Baygan, dünyanýn içinde bulunduðu þartlar ve Türkiye'nin durumunu göz önüne alarak yapýlan 50 baz puan indirimi olumlu karþýladýklarýný söyledi.

Baygan, "Beklediðimiz bir karardý. Peþ peþe yapýlan toplam 100 baz puan indirim muhtelif banka enstrümanlarýna yavaþ yavaþ yansýyor. Burada bizi en çok ilgilendiren durum ise kredi ve mevduat faizleri... Faiz, konutta özellikle de ikinci elde çok önemli. Bekleyen alýcý potansiyeli harekete geçmek için hep fýrsat kollar. Ev almak için uygun zamanýn ne olduðunu sorgular" dedi.

Gayrimenkul yatýrýmý için en doðru zaman
Faizlerin düþüþ gösterdiði bu dönemlerde ev almanýn en doðru yatýrým olduðunu söyleyen Baygan, gayrimenkule yatýrým yapmanýn hiçbir zaman kaybettirmediðini belirtti.

Baygan, "Bugüne kadar Türkiye de gayrimenkule yatýrým yapýp da 'kaybettim, zarar ettim' diyen bir yatýrýmcýyla karþýlaþmadýk. Ev ya da arsa olabilir. Ýkisi de yerine göre farklý yatýrým araçlarý. Faizlerin düþtüðü bu dönem konut almak için en uygun zaman. Sadece yatýrým deðil oturma amaçlý satýn alma planlayanlar için en doðru zamandayýz.  Bankalar; yüzde 1'in üzerindeki oranlarý geçmiþ yýllarda gördüðümüz en düþük oranlar olan 0.60 veya 0.70'lere çekmeyeceklerdir. Ancak tüketicinin pazarlýk þansý þimdi bir ay öncesine göre daha fazla diyebiliriz" dedi.

Nisan ve haziran ayýnda peþ peþe açýklanan faiz indirim kararlarý ikinci elde bir hareketlenmeye neden olduðunun altýný çizen Mustafa Baygan, iþlemlerin hýzlandýðýný kaydetti.

Danýþmanlýk baþvurularýnda artýþ var
Baygan, "Ýþini  iyi yapan gayrimenkul danýþmanlarý bekleyen müþterisini uyarýyor, kararlar hýzlanýyor. Banka müracaatlarý artýyor, zaten para satmak için bekleyen bankacýlar ile alýcýlar arasýnda iþlem hýzlanýyor. Bunu izliyoruz. Bir önemli görüntü de þu; son günlerde sektöre gayrimenkul danýþmanlýðý veya  broker olmak üzere baþvurular artmaya baþladý. Yeni ofis açmak isteyen giriþimcilerin, sektöre girmek için hareketlendikleri bir dönemi yaþýyoruz.

Faizlerin inmeye devam edeceði beklentisi ve göstergelerin olumsuz sinyal vermiyor olmasý hem konut alýcýsýný hem de 'artýk bir markalý ofis açmanýn tam zamaný' diyen broker adayýnýn kararlarýný öne çekmeye zorluyor. Özetle herkes için yatýrýmýn tam zamaný diyebiliriz" diye konuþtu.



Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top