logo
SEKTÖR TEMSÝLCÝLERÝ KONUT SATIþLARINI DEðERLENDÝRDÝ

SEKTÖR TEMSÝLCÝLERÝ KONUT SATIþLARINI DEðERLENDÝRDÝ

Türkiye genelinde konut satýþlarý 2016 Mayýs ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %6,4 oranýnda artarak 114 bin 800 oldu. Konuyla ilgili sektör temsilcileri görüþlerini paylaþtý.

Özyurtlar þirketler Grubu Baþkaný Tamer Özyurt:

Satýþlarda daha da artýþ bekliyoruz
"Türkiye genelinde konut satýþlarý artarak devem ediyor. Özellikle Merkez Bankasý'nýn üst üste faiz indirimine gitmesi konut satýþlarýnýn artmasýnda etkisi olacaðý kanaatindeyim. Faiz indirimi ile gelen banka kredilerinin düþmesinin yanýnda ayrýca firma bünyesinde gerçekleþtirilen vadelendirme sistemi de konut satýþlarýn artmasýnda büyük rol oynadýðýný tekrar ifade etmek isterim. Önümüzdeki dönemde de konut satýþlarýndaki artýþýn süreceðini tahmin ediyoruz."

Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli
Banka kanalýyla satýþ düþüyor
Mayýs ayý verileri konut satýþlarýnda artýþ olduðunu gösteriyor. Bu sevindirici bir geliþme. Ancak alýcýlarýn hala banka kredisi ile faiz almak istemediði gözleniyor. Çünkü ipotekli konut alýmlarý konut satýþlarý artsa da genel olarak bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 11.6 oranýnda düþmüþ durumda. Yani Merkez Bankasý faizleri indirse de düþen faizler birçok konut alýcýsý için tam olarak konut kredi faizlerine yansýmadýðýndan konut alýcýsý daha az banka kanalýyla borçlanmayý tercih etmiþ. Genel eðilim konut üreticilerinin yaptýklarý kampanyalardan yararlanmak ve þirketlerin kendi bünyesindeki taksitlendirmeleri tercih etmek yönünde olmuþ. Önümüzdeki süreçte bu durumun bir miktar deðiþmesini öngörüyoruz. Düþen gecelik borçlanma faizlerinin daha fazla konut kredisine yansýmasý olasý görünüyor.   

216 Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Bilent Dündar

Ýstanbul liderliði býrakmadý
Faizlerdeki düþüþ eðilimi ve sonraki dönemde de düþeceðine yönelik sinyaller konut alýcýsýný harekete geçirdi. Satýþ ofislerimizden de konut satýþlarýnýn hareketlenmeye baþladýðýný gözlemliyorduk. Nitekim Mayýs ayýnda konut satýþlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 6.4 artarak 114 bin 800'e ulaþtý. Ýstanbul'da satýlan konut sayýsý ise 21 bin 638 ile yine en yüksek paya sahip oldu. Yapýlan kampanyalar ve sýnýrlý da olsa düþen konut kredi faizleri alým talebi olan ve talebi erteleyen kiþileri harekete geçirdi. Genel beklentimiz satýþa dönüþlerin daha da artacaðý yönünde.


Denge Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Abdullah Bayram:
"Geride býraktýðýmýz seçim günlerinin ardýndan hem iþ dünyasý hem de konut yatýrýmcýlarý, yeni kararlar almada sýnýrlý da olsa bir ertelemeye gitmiþti. Ancak seçim günlerinin geride kalmasý ve özellikle Merkez Bankasý'nýn faiz indirimi kararlarý konut satýþlarýnýn artmasýna neden oldu. Ayrýca konut satýþlarýnda ki bu artýþýn, sürekli kendini yenileyen gayrimenkul sektörünün geliþmesine de büyük katký saðlamasýný bekliyoruz."


Almalar, Ýskurt, Nergo Ortak Giriþim Baþkaný Hikmet Alma

Yabancý vatandaþlýk þartlarýný bekliyor
Nisan ayýnda düþen konut satýþlarý Mayýs ayýnda yeniden yükseliþe geçti. Türkiye genelinde konut satýþlarý Mayýs ayýnda yüzde 6.4 artarak 114 bin 800 oldu. Konut alýcýsý beklettiði alým isteðini mayýs ayýnda yeniden gerçeðe dönüþtürdü. Alýmlarda yeni yapýlan konutlar tercihte öne çýktý. Vatandaþ satýn aldýðý konutlarýn ödemelerini ise banka kanalýyla deðil daha çok þirket ve diðer ödeme türlerini kullanarak yaptý. Nitekim ipotekli konut satýþý yüzde 11.6 oranýnda azalýrken diðer konut satýþlarý bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 17.1 arttý. Mayýs ayý verilerinde en dikkat çekici veri ise yabancýya konut satýþýndaki azalýþ olarak özetlenebilir. Ancak yabancýya satýþ biz inþaat firmalarý açýsýndan olumsuz algý yaratmýyor. Çünkü biliyoruz ki yabancýda gayrimenkul alma iþtahý hala canlý. Buna karþýn gayrimenkul alan yabancýya vatandaþlýk verilmesine yönelik ülkemizde birtakým çalýþmalar var. Yabancý konut alýcýsý bu þartlarýn netleþmesini bekliyor. Bu nedenle konut alýmý Mayýsta yabancý açýsýndan bir miktar düþse de yabancý ilgisi Türkiye'ye devam ediyor.  

Cihan Ýnþaat Ýþ Geliþtirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hýþýr

Ýlk satýþlarda artýþ sevindirici
Mayýs ayý konut satýþlarý konut alan kiþilerin daha çok yeni yapýlan konutlarý tercih ettiðini gösteriyor. Ýlk defa satýlan konut sayýsý Mayýs ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 14.4 artarak 56 bin 43 oldu. Sözkonusu artýþ sektörde yeni konutlara ilginin yoðun olduðunu gösteriyor. Yeni konuta talep artarken eski konutlarda ise ufak çaplý düþüþ dikkat çekiyor. Bir önceki yýlýn ayný ayýna göre ikinci elde satýþlar yüzde 0,2 azalmýþ. Yabancý yatýrýmcýda da Mayýs ayý satýþlarýnda bir önceki aya göre azalýþ yüzde 18.7. Bu durumu yabancýlarýn Türkiye'den konut alýrken vatandaþlýk þartlarýnýn belli olmamasýna baðlayabiliriz. Bizden de konut almak isteyen ama yabancýya vatandaþlýk þartlarýný görmek istediði için alým talebini bekleten yabancý alýcýlar var. Bu nedenle yabancýlarýn konut alýmlarýndaki azalýþ aslýnda bir düþüþ olarak yorumlanmamalý.  

CFR Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Cafer Ýnan:
"Yatýrýmcý açýsýndan konut, her zaman diðer yatýrým araçlarýna göre daha fazla getirisi olan güvenli bir limandýr. Bunu bilen yatýrýmcý özellikle Merkez Bankasý'nýn faiz indirimine gitmesiyle düþen konut kredilerinden yararlanarak parasýný konuta yatýrdý. Bu havanýn önümüzdeki dönemde de sürmesini bekliyoruz. 2016 yýlýnda ivmenin büyüyerek devam ederek, yatýrým yýlý olmasýný öngörüyoruz. Türkiye genelinde konut satýþlarýnýn 2016 Mayýs ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 6,4 arttý. Önümüzdeki günlerde bu oranýn daha da yukarýya çýkmasýný umuyoruz."

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top