- 09-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ankara Eskiþehir Yolu aksýnda saha araþtýrmasý gerçekleþtiren EVA Gayrimenkul, bölgenin özellikle son yýllarda yatýrým bakýmýndan cazibe merkezi konumuna yükseldiðini ortaya koyuyor
EVA Gayrimenkul Deðerleme Lisanslý Deðerleme Uzmaný Çaðrý Erkut þen, Eskiþehir Yolu'nun Ankara'nýn merkezinden baþlayarak batýya doðru uzanan önemli ana arterlerden biri olduðunu kaydederek, yolun güney aksýnda kamu binalarý, üniversiteler ve hastanelerin yer aldýðýný, kuzey aksýnda ise daha çok rezidans ve AVM'lerin göze çarptýðýný belirtiyor. Ana arter üzerinde birçok semtin bulunduðunu ve 2014 yýlýnda metronun da açýlmasýyla tüm bölgelerden Eskiþehir Yolu'na rahat ulaþým saðlandýðýný dile getiren þen, bu nedenle Eskiþehir Yolu'nun son yýllarda hýzlý geliþerek trend lokasyon haline geldiðini söylüyor.
Nüfus bölgeye kayýyor
þen, Ankara'nýn eski yerleþim bölgelerinden Gaziosmanpaþa, Esat, Kavaklýdere, Ayrancý ve Birlik semtlerinde yaþanan trafik yoðunluðu ve gürültü kirliliðinin yaný sýra bölge insanlarýnýn taleplerinin karþýlanamamasý nedeniyle taleplere cevap verecek yeni yerleþimler için çalýþmalarýn bölgeye odaklandýðýný kaydediyor.
Atatürk Bulvarý'ndan baþlayarak Batý Çevre Yolu'na kadar yaklaþýk 21 kilometrelik mesafede birçok kamu ve askeri kurumlarýn yer aldýðýný belirten þen, 2016'da hizmete açýlan Türkiye Milli Botanik Bahçesi, Çevre ve þehircilik Bakanlýðý, Gümrük ve Ticaret Bakanlýðý, AFAD ve Danýþtay binalarýnýn da söz konusu aks üzerinde yer almasý nedeniyle orta kýsýmlarda yer alan nüfusun bu aksa kaymasýna yol açtýðýný kaydediyor. Bununla birlikte þen, yaklaþýk 86.439 öðrenci kapasiteli ODTÜ, Bilkent, Hacettepe, Baþkent, TOBB ve Ufuk Üniversiteleriyle 2016'da inþasýna baþlanan Hastane Kampüsünün de bu aks üzerinde bulunmasýnýn yeni yatýrýmlarýn habercisi olduðunu ileri sürüyor.
Ankara'nýn en yoðun ofis stoðuna sahip
Eskiþehir Yolu'nun Ankara'nýn en fazla ofis stoðuna sahip bölgesi olduðunu söyleyen þen, aks üzerinde inþasý tamamlanmýþ dokuz büyük ofis projesinin yaný sýra inþasý tamamlanma aþamasýnda olan yedi önemli proje olduðunu dile getirerek, söz konusu projelerde farklý tiplerde ofis ve dükkan ünitelerinin yer aldýðýný ifade ediyor. Projelerde doluluk oranýnýn %70-80 arasýnda deðiþtiðini belirten þen, ofis ünitelerinin metrekare satýþ deðerlerinin 4500-8000 TL arasýnda olduðunu, metrekare kira deðerlerinin ise aylýk 35-43 TL düzeyinde seyrettiðini dile getiriyor. þen, ofis projelerinin yaný sýra aks üzerinde sekiz AVM'nin faaliyet gösterdiðini kaydederek, bölgede yaklaþýk 289.459 m2 kiralanabilir alan olduðunu belirtiyor.
Otel yatýrýmý için cazip
Bölgenin merkeze ve kamu binalarýna yakýnlýðý, ulaþým çeþitliliði ve kolaylýðý nedeniyle otel yatýrýmcýlarýný cezbettiðini söyleyen þen, bölgede lüks konseptte 1078 oda kapasiteli beþ otelin yer aldýðýný, yeni yapýlan projelerle 2016 yýlý sonuna kadar kapasitenin artacaðý ifade ediyor. þen, otellerde oda fiyatlarýnýn 80-115 euro aralýðýnda olduðunu ve doluluk oranlarýnýn % 60-70 arasýnda deðiþtiðini belirtiyor.
Eskiþehir Yolu üzerinde yaþanan hareketliliðin konut ihtiyacýný da beraberinde getirdiðini kaydeden þen, özellikle Çukurambar, Çayyolu, Mustafa Kemal ve Baðlýca semtlerinde yapýlaþmanýn hýz kazandýðýný ifade ediyor. Bu semtlerde farklý tip ve büyüklüklerde aile yaþamýna uygun lüks konutlarýn yapýldýðýný belirten þen, metrekare birim deðerlerinin 2500-5000 TL arasýnda satýþa sunulduðunu söylüyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar