logo
HAZIR OFÝSLERÝN YENÝ GÖZDESÝ ANADOLU YAKASI

HAZIR OFÝSLERÝN YENÝ GÖZDESÝ ANADOLU YAKASI

Son yýllarda Ýstanbul'daki plaza yatýrýmlarýnýn artmasý ile hýzlý bir geliþme grafiði yakalayan hazýr ofis sektörü, bugün gözünü Anadolu yakasýna çeviriyor. Yeni planlama ve altyapý kararlarý bölgedeki geliþmeyi tetiklerken, kentteki hazýr ofislerin metrekare bazýnda yarýsýna yakýný Anadolu yakasýnda yer almaya baþladý bile.

Son yýllarda, Ýstanbul'daki yeni planlama kararlarý ve altyapý yatýrýmlarý sayesinde iþ dünyasýnýn da gözü Anadolu Yakasý'na çevrildi. Yeni geliþmeler, hazýr ofis alanlarýnýn kentteki daðýlýmýnda da farklýlaþmayý getirdi. Bugün kentteki toplam 65 bin metrekarelik hazýr ofis alanýnýn kentin iki yakasýna yarý yarýya daðýldýðý görülüyor.

Hazýr ofis alanlarýnýn yarýsý artýk Anadolu Yakasý'nda
Konuyla ilgili bilgi veren Plaza Cubes kurucularýndan Süleyman Çoruh, "5 yýl önce, örneðin Ataþehir bölgesinde hazýr ofis alanlarý sýfýr iken, bugün bölgede 5300 metrekare civarýnda kullanýma hazýr alan bulunuyor. Bir yandan Avrupa yakasýndaki yatýrýmlar özellikle Kaðýthane-Cendere bölgesinde artarak sürüyor. Ancak, Ümraniye, Altunizade ve Kavacýk bölgelerindeki geliþmeler de göz önüne alýndýðýnda, metrekare anlamýnda iki yaka arasýnda denge saðlanmýþ olduðunu görüyoruz" dedi.

Ataþehir'de fiyatlar Levent'i yakaladý
Çoruh, Anadolu yakasýnýn fiyat anlamýnda Avrupa'yý geçebileceðini belirtiyor: "Anadolu Yakasý'nda Ataþehir bölgesi fiyat anlamýnda metrekare baþýna 28-30 dolarlýk kira maliyeti ile neredeyse 28-45 dolar arasýnda deðiþen Levent'i yakaladý. Metrekare baþýna 20 dolar maliyet ile Ümraniye ise, 17-32 dolar aralýðýndaki Maslak'a yaklaþýyor. Fiyatlar, plazalarýn daha yeni ya da eski olmasýna göre deðiþiklik gösteriyor. Bu doðrultuda, Avrupa Yakasý'nýn doygunluða ulaþmasý ve yapý stokunun eskimesine karþýlýk, Anadolu Yakasý'nda yeni yatýrýmlarýn ve talep artýþýnýn devam edeceðini göz önünde bulundurursak, orta vadede Anadolu Yakasý'ndaki metrekare maliyetlerinin Avrupa'yý geçeceði sonucuna varabiliriz."

Ýstanbul Finans Merkezi Anadolu Yakasý'ný canlandýrdý
Yeni geliþme bölgelerindeki dinamikleri deðerlendiren Çoruh, "Ýstanbul'da trafik probleminin ciddi boyutlara ulaþmasý ile, beyaz yakalýlar evlerine yakýn lokasyonlarda çalýþma ihtiyacý duymaya baþladý. Ataþehir aslen bir konut alaný olarak planlanmýþtý fakat Ýstanbul Finans Merkezi kararýnýn açýklanmasýyla iþ dünyasýný ve yatýrýmlarý son derece hýzlý bir þekilde kendine çekmeye baþladý. Metro hattýnýn hizmete girmesi de eriþilebilirliði artýrarak bu alanlar için çekici unsur oluþturdu" dedi.

Anadolu Yakasý'na 10.000 metrekare yatýrým yapacak
Plaza Cubes da, Ümraniye Akkom Office Park ve Ataþehir Palladium Tower'da açtýðý lokasyonlarý ile, Anadolu yakasýna yatýrým yapmaya baþladý. Firma, bu alandaki metrekare sayýlarýný artýrmayý sürdürecek ve 5 yýl içerisinde Anadolu yakasýnda 10.000 metrekare daha hazýr ofis alanýný hayata geçirecek.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top