logo
YÜKSEK KÝRALAR BAðDAT CADDESÝ'NDEN UZAKLAþTIRIYOR

YÜKSEK KÝRALAR BAðDAT CADDESÝ'NDEN UZAKLAþTIRIYOR

Ýstanbul'un en iþlek yerlerinden Baðdat Caddesi'nde kira metrekare fiyatlarý 100 dolar ve üstüne yükselince kiracýlar farklý alternatiflere yöneldi, sokak arasý kiralamalar hýz kazandý.

Keller Williams, Ýstanbul'un en gözde caddelerinden biri olan Baðdat Caddesi'ndeki taþýnma trendini mercek altýna aldý. Ýstanbul'un en iþlek yerlerinden Baðdat Caddesi'nde kira metrekare fiyatlarý 100 dolar ve üstüne yükselince kiracýlar farklý alternatiflere yöneldi, sokak arasý kiralamalar hýz kazandý.

Ýstanbul'un en lüks caddelerinden biri olan Baðdat Caddesi'ndeki yüksek fiyatlar karþýsýnda maðazalar alternatif yollara baþvurmaya baþladý. Yüksek kiralar sebebiyle Baðdat Caddesi'nde kapanan dükkan sayýsýnýn arttýðýný belirten Keller Williams Cadde'nin baþarýlý gayrimenkul danýþmaný Sevilcan Avcý; "Baðdat Caddesi'nde son aylarda maðaza ve bankalarýn taþýnma hareketliliði oldukça arttý. Metrekare birim fiyatý caddenin yoðun olduðu bölgeye göre ve dükkan büyüklüðüne deðiþiyor. Örneðin Suadiye'de 1300 metrekarelik bir bankanýn metrekare fiyatý 65 dolar iken caddenin yine Suadiye'de bulunan 500 metrekarelik bir teknoloji maðazasýnýn metrekare fiyatý 100 dolar. Bir kaç yýl öncesine kýyasla kiralýk ve satýlýk dükkan bulmak daha kolay. Baðdat Caddesi üzerinde faaliyet gösteren maðazalar ve özellikle bankalar yüksek kiralar ödemek istemedikleri için taþýnýyor. Ünlü bir giyim firmasý 1800 metrekarelik, 230 bin dolar ödediði maðazayý kapattý. þu an ayný bina için istenen kira ise 180 bin dolar. Bir banka ise Baðdat Caddesi üzerindeki 150 bin TL kira verdiði lokasyondan çýkarak Baðdat Caddesi'nin ara sokaðýnda 50bin TL'ye yer kiraladý. Bazý mülk sahipleri kaybetmek istemedikleri mevcut kiracýlarý için indirime gitme eðilimindeler. Bu durum Baðdat caddesinde dükkan ve maðaza kiralarýnýn daha da aþaðýya geleceðini gösteriyor" dedi.

Baðdat Caddesi konut gayrimenkul piyasasýnýn da evin konumuna ve özelliklerine göre deðiþiklik gösterdiðini belirten Sevilcan Avcý; "Baðdat Caddesi'nde fiyatlar Suadiye'den Kalamýþ'a kadar evin konumuna, yaþýna, iç ve dýþ özelliklerine göre deðiþiklik gösteriyor. Cadde kýsmýnda istenen metrekare birim fiyatý 7 bin ila 8 bin dolar arasýndayken Baðdat Caddesi'nin sahil kýsmýnda metrekare fiyatlarý 5 bin ila 5 bin 500 dolar arasýnda deðiþiklik gösteriyor. Özellikle son yýllarda kentsel dönüþüm çalýþmalarýyla yenilenen binalarýn metrekare fiyatlarýnda ciddi bir yükseliþ yaþandý. Her ne kadar piyasa fiyatlarýna düþüþ yansýmasa da yatýrýmcýlarýn fiyatlarýn düþeceðine olan inancý devam ediyor. Kentsel dönüþüm kapsamýnda inþaatý finanse etmek isteyen proje geliþtiricilerinin bazý daireler için yüzde 30 ila yüzde 40 oranýnda indirim uyguladýklarýný biliyoruz bu durum bize m2 birim fiyatlarýnýn daha da aþaðý geleceðinin sinyallerini veriyor" dedi.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top