- 05-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Aðustos ayýnda üniversitelere yakýn bölgelerde kiralar yüzde 10 oranýnda artarken Ýstanbul, Marmara, Yýldýz Teknik ve Mimar Sinan üniversitelerine yakýn olan Avcýlar, Üsküdar ve Göztepe, öðrencilerin kiralýk daire için en çok arama yaptýðý ilçeler oldu.
Emlakjet.com, okula dönüþ sezonunun sektöre yansýmasýna dair verileri ve analizlerini paylaþtý.
Eylül ayýnda okullarýn açýlacak olmasý, aðustos ayýnda üniversitelere yakýn bölgelerde kiralarý yaklaþýk yüzde 10 artýrýrken "Öðrenciye kiralýk daire" aramalarý da yüzde 23 yükseldi. Aðustos ayýnda Ýstanbul'un Avcýlar ve Üsküdar ilçelerindeki kiralýk daire aramasýnýn bir önceki aya göre yüzde 22, Göztepe ilçesinde ise yüzde 26 oranýnda arttýðýný belirten Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter konuyla ilgili sözlerine þöyle devam ediyor: "Emlakjet.com olarak sektörün mevsimsel etkilerden ve sosyal olaylardan direkt etkilendiðini gözlemliyoruz. Bu kapsamda yaptýðýmýz analizler, Ýstanbul'da okula dönüþ mevsiminin hangi semtleri popülerleþtirdiðine dair tespitler yapmamýzý saðlarken, köklü üniversitelere yakýn bölgelerdeki kiralarda yüzde 10 oranýnda artýþ olduðunu ortaya koydu. En çok aranan konut tipinin metroya yakýn 2+1 kiralýklar olduðu bu dönemde Üsküdar'ýn deniz ulaþýmý sebebiyle popüler olduðunu; Göztepe'nin Kadýköy ve Baðdat Caddesi gibi merkezlere yakýnlýðý ile öðrencilerin gözünde cazibesinin arttýðýný; Beþiktaþ ve Maslak bölgelerinin fiyatlarý ile diðer noktalara oranla pahalý kaldýðýný söyleyebiliriz. Ýstanbul Üniversitesi'ne yakýn Avcýlar, Ýstanbul Ticaret Üniversitesi'nin yaný sýra denizyolu ulaþýmý ile Boðaziçi, Galatasaray, Yýldýz Teknik ve Mimar Sinan üniversitelerine yakýn olan Üsküdar ve Marmara Üniversitesi'ne yakýn Göztepe, hem merkeze yakýn lokasyonlarý hem de nispeten uygun fiyatlarýyla öðrencileri cezbediyor. 100 metrekare bir dairenin ortalama kirasý Üsküdar'da 1.900 TL, Göztepe'de minibüs ve E-5 hattý için 2.300 TL, Avcýlar'da ise 1.400 TL civarýnda seyrediyor."
En çok aranan metroya yakýn 2+1 daireler oldu
Emlakjet.com analinize göre, ulaþým masraflarýndan kurtulmak isteyen öðrenciler, kira olarak ulaþýlabilir olmasýndan dolayý küçük dairelere veya arkadaþlarýyla paylaþabilecekleri en az iki odalý dairelere ilgi gösteriyor. Metroya ve metrobüse yakýn olan 2+1'ler en gözde ilanlarý oluþturuyor. Fiyatlarýn nispeten daha yüksek olduðu Beþiktaþ, Kadýköy ve Ulus gibi bölgeler ise aðýrlýklý olarak daha üst gelir grubunun tercih ettiði lokasyonlar olarak ön plana çýkýyor. Beþiktaþ, Kadýköy gibi köklü merkezlerde bulunan daireler, buradaki devlet okullarýnýn kontenjanýnýn çok yüksek olmasýndan ötürü her zaman revaçta, ancak buralarda nispeten daha yüksek kiralarýn olmasý, aramalarý Aðustos'ta Üsküdar, Avcýlar ve Göztepe'ye kaydýrdý.
Üsküdar deniz ulaþýmýyla gözde!
Ýstanbul þehir Üniversitesi, 29 Mayýs Üniversitesi, Fatih Sultan Mehmet Vakýf Üniversitesi, Özyeðin Üniversitesi ve Üsküdar Üniversitesi'nin yer aldýðý Üsküdar, Beþiktaþ ve Sirkeci arasýnda yapýlan motor seferlerinin yanýnda þehir hatlarý vapurlarýyla Beþiktaþ, dolayýsýyla Boðaziçi, Galatasaray, Yýldýz Teknik ve Mimar Sinan Üniversitesi'ne de yakýn bir lokasyon.
Göztepe, Kadýköy ve Baðdat Caddesi'ne yakýnlýðýyla da tercih sebebi oluyor.
þehrin dört bir yanýna yayýlmýþ fakülteleri olan Marmara Üniversitesi, en yoðun öðrenciyi Göztepe ve Bahçelievler kampüslerinde bulunduruyor. Kadýköy'ün en büyük mahallerinden biri olan Göztepe, Baðdat Caddesi ve parklarýyla üniversite öðrencileri için önemli bir sosyalleþme merkezi olarak ön plana çýkýyor. Ulaþým açýsýndan birçok olanaða ev sahipliði yapan Göztepe, metro, otobüs, dolmuþ, minibüs gibi seçeneklere sahip. Ayný zamanda kýsa sürede ulaþýlabilen Kadýköy de ulaþým açýsýndan daha fazla alternatif sunuyor. Ayrýca Göztepe'nin metrobüs hattýna yakýn olmasý, kolaylýkla Avrupa Yakasý'na geçilmesine olanak tanýyor.
Ýstanbul Üniversitesi'nin kampüsünün bulunduðu ve nüfusu 500 bine yaklaþan Avcýlar ise özellikle metrobüs ulaþýmý nedeniyle öðrencilere önemli bir avantaj saðlýyor.
Beþiktaþ ve Maslak bölgesi daha pahalý kalýyor?à
Beþiktaþ'ta Yýldýz bölgesinde 100 metrekare bir evin ortalama kirasýnýn 3.500 TL, Kadýköy'de (Ziverbey ?û Eðitim Mahallesi) 2.500 TL, Mecidiyeköy'de (Kuþtepe Bölgesi), 2.800 TL, Beylikdüzü'nde 1.500 TL, Maslak'ta (Ayazaða Mahallesi) 3.300 TL, Bahçelievler'de 1.800 TL, Silivri'de 1000 TL, þile'de 1.500 TL, Çekmeköy'de 1.500 TL, Ataköy'de 3.500 TL, Sarýyer'de (Maden Mahallesi) 2.500 TL, Tuzla'da 1.400 TL ve Maltepe'de 2000 TL olduðu gözlemleniyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar