logo
LEFKOþE CADDESÝ VE ÇEVRESÝNDE GAYRÝMENKUL YATIRIMLARI HIZ KESMÝYOR

LEFKOþE CADDESÝ VE ÇEVRESÝNDE GAYRÝMENKUL YATIRIMLARI HIZ KESMÝYOR

Bursa'nýn Nilüfer ilçesine baðlý Lefkoþe Caddesi ve çevresini mercek altýna alan EVA Gayrimenkul Deðerleme, bölgenin markalý konut, ofis, otel ve AVM yatýrýmlarýyla hýzlý bir geliþim içinde olduðunu belirtiyor.

EVA Gayrimenkul Deðerleme Lisanslý Deðerleme Uzmaný þeyma þehirli, Bursa'nýn Nilüfer ilçesine baðlý Lefkoþe Caddesi'nin Ýzmir Yolu'na baðlanmasýnýn bölgede markalý konut ve ticari birimlerde canlanmaya yol açtýðýný belirterek, bölgenin boþ arazilere sahip olmasý nedeniyle yatýrým açýsýndan avantajlý olduðunu kaydediyor. þehirli, bölgede halihazýrda yeni yapýlmýþ markalý konut, otel ve ofis projelerinin bulunduðunu ifade ederek, bu özelliði ile Lefkoþe Caddesi ve çevresinin kozmopolit bir geliþim sergilediðini dile getiriyor.

Konutlarýn metrekare satýþ ortalamasý 2.500-3.500 TL
Lefkoþe Caddesi çevresinde çok sayýda markalý konut projesi bulunduðunu belirten þehirli, konutlarýn tipolojik daðýlýmýna bakýldýðýnda genellikle 3+1 ve 1+1 konutlarýn tercih edildiðini söylüyor. þehirli, Ýzmir Yolu'na yakýn konumda home ofis amaçlý kullanýlabilecek küçük alanlý dairelerin, Uludað'a yamaçlanan kýsýmda ise büyük kullanýmlý dairelerin daha çok talep edildiði ifade ediyor.

Arap yatýrýmcýlarýn bölgede markalý konut segmentine gösterdikleri ilginin de artýþ kaydettiðini dile getiren þehirli, Lefkoþe Caddesi çevresindeki projelerdeki fiyatlarýn deðiþkenlik gösterdiðini, birim metrekare satýþ fiyatlarýnýn en yüksek olduðu Prestij Park Evleri ve yapýmý devam eden Bursa Marka projesinde 4.000-6.500 TL/m2'ye ulaþtýðýný belirtiyor. þehirli, bölge genelinde markalý konut metrekare birim fiyatlarýnýn ise 2.500-3.500 TL arasýnda deðiþtiðini söylüyor.

Ofislerde metrekare satýþ deðeri 4.000-7.000 TL
Lefkoþe Caddesi çevresinde asansörlü, güvenlikli ve otoparklý ofislerde satýþ fiyatlarýnýn konum, manzara, bina yaþý ve malzeme kalitesine baðlý olarak 4.000 - 7.000 TL/m2 seviyelerinde olduðu belirten þehirli, bölgede otel sektörünün de ciddi bir geliþim içinde olduðunu ifade ediyor.

Bölgenin deniz ve hava ulaþýmýna yakýnlýðýnýn yaný sýra Tüyap ve Buttim gibi merkezlere kolay ulaþýlabilirliði nedeniyle otel yatýrýmcýlarýna cazip geldiðini kaydeden þehirli, konaklama sektöründe halihazýrda Gold Majesty, Crown Plaza ve Sheraton Bursa otellerinin yer aldýðýný belirtiyor. þehirli, doluluk oraný %60-70 aralýðýnda olan üç otelin 450-500 oda kapasiteli olduðunu ve oda fiyatlarýnýn 350-500 TL aralýðýnda seyrettiðini dile getiriyor. Lefkoþe Caddesi ve çevresinde AVM sektörünün de hýzlý bir geliþim içinde bulunduðunu söyleyen þehirli, mevcut iki AVM'nin 79 bin m2 kiralanabilir alana sahip olduðunu, bununla birlikte 2018 yýlýna kadar açýlmasý planlanan iki AVM ile yaklaþýk 105 bin m2 daha kiralanabilir alanýn eklenmesinin planlandýðýný belirtiyor.

Nilüfer Çayý ýslah projesiyle birlikte dere etrafýndan yapýlan rekreasyon ve park alanlarýnýn bölgenin yaþanabilirlik açýsýndan cazibesini artýracaðýný söyleyen þehirli, ancak bölgede çok sayýda proje olmasýndan dolayý satýþta yaþanacak rekabetin bölge açýsýndan tehdit oluþturduðunu da sözlerine ekliyor.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top