- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
[1].jpg)
Ýstanbul'da her bölgenin deðerli olduðu ya da deðerleneceði bir gerçek...
Gayrimenkul alanýnda Dünya Birincisi Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran;Ýstanbul'da her bölgenin deðerli olduðu ya da deðerleneceðine dikkat çekti.... "Üçüncü köprü ve üçüncü havaalaný Ýstanbul'da Tem'in kuzeyinin daha fazla deðerlenmesini saðlayacak...Önümüzdeki on yýlda ulaþým,saðlýk ve eðitim yatýrýmlarýnýn en iyi olduðu lokasyonlar fazla prim yapacak yerlerin baþýnda gelecektir.Anadolu Yakasýnda Baðdat Caddesi,Çamlýca,Tuzla,Sancaktepe ve Ataþehir,Avrupa Yakasý'nda ise Fulya,Bomonti,þiþli,Büyükdere caddesi aksýnda,Çatalca ,Arnavutköy ve Bahçeþehir,Ispartakule ve Hoþdere aksýndaki gayrimenkullerin daha da deðerlenmesini bekliyorum."dedi... Ýstanbul'da saksýda olsun,topraðýnýz olsun payý bir gerçek... 2016, inþaat sektörü için oldukça zor bir yýldý. 2 seçim ve ülkede yaþanan terör olaylarýnýn etkisi ile þirketler yeni projelerini beklemeye alýp mevcut projelerdeki stoðu eritmeye odaklandý. Firmalar 2017 ile birlikte yeni proje hazýrlýðýna da girdi. Topraktan alacaðýnýz bir dairenin kazancý her zaman inþaatý bitmek üzere olan daireden fazla olacaktýr. Özellikle konut alýrken incelenmesi gerekenler; -Ýmar ve iskan izinleri -Tapunun sorunsuz olmasý -Yapý kullaným belgesi -Gayrimenkulün bulunduðu bölgede gelecekte bir kamulaþtýrma olup olmayacaðý -Konutlarda zemin incelenmesinin doðru þekilde yapýlmasý -Deprem ve diðer doðal afetlere karþý dayanýklýlýk -Kooperatif yapýlarýnda ortak kullanýlan alanlarý ve haklarý Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran,yaptýðý açýklamalarda ; "Parasýný ciddi bir þekilde deðerlendiren bir çok müþterilerim var,kendileri gayrimenkul zengini...Malýný riske atmak istemiyor,hayatýný kira gelirleri ile idame ettiriyorlar. Gayrimenkul ,özellikle Ýstanbul'da hiçbir zaman zarar etmiyor , çünkü Ýstanbul 'un taþý topraðý altýn ve çoðu gizli iþadamlarý sadece gayrimenkul alýþ-satýþý ile gelirlerini artýrýyorlar... Arsa her zaman geleceðe dönük ciddi bir yatýrýmdýr. Ticari olarak paranýzý deðerlendirmek istiyorsanýz ev deðil dükkan alýn.Konutlar her zaman 30-35 yýlda kira getirisini amorti eder ..Ama kira getirili dükkan almanýz hem çok daha kýsa sürede konuttan daha hýzlý amorti edecek kendisini hem de daha fazla kira getirisi getirip,kazanç elde edeceðiniz bir gerçek... Kira getirisi için ev alýnmaz, dükkan alýnýr! Ayný paraya satýn alacaðýnýz dükkan veya evin kira getirilerini karþýlaþtýrýrsanýz dükkan getirisinin daha yüksek olacaðýný göreceksiniz.Türkiye'de en zor þeyi ev kiracýsý ile uðraþmak. Bu zorluklarý yaþamak yerine ufak bir dükkan alýrsýnýz, diyelim ki iþleri iyi gitmedi hemen çýkar ya da kaçar, bir sonraki gelecek kiracý kendi dekorasyonunu zaten yapacaktýr; yani size dükkaný kiralamaktan baþka zorluk çýkmaz. Eve kiracý bulmak zor! zaten evi kiralamak zor, kira ödemek yerine insanlar ev alýyor?à Küçük dükkanlara da her zaman raðbet vardýr, yeri uygun olduðu sürece.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar