- 02-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Nüfusunun yüzde 95'i deprem tehdidi altýnda yaþayan Türkiye'de yaklaþýk 6,5 milyon konutun acilen yenilenmesi gerekiyor. Bu noktada çok hýzlý bir þekilde ilerlemesi gereken kentsel dönüþüm sürecini yavaþlatan en önemli unsurlardan biri olan arsa payý çýkmazýna dikkat çeken Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Tamer Son, arsa sahiplerine karar aþamasýnda dikkat edilmesi gereken kriterlerle ilgili önemli tavsiyelerde bulundu. Arsa payý oranýnýn yaný sýra yeni daireler için öngörülen metrekare fiyatý, inþaatýn kalitesi ve müteahhit firmanýn referanslarýnýn da deðerlendirilmesi gerektiðini vurgulayan Son, toplam faydaya bakýlmasýný önerdi.
Yapýlaþmanýn hýzlý bir þekilde ilerlediði Türkiye'de kalitesiz ve güvensiz konutlarýn sayýsý azýmsanmayacak kadar fazla. Nüfusumuzun yüzde 95'i deprem tehdidi altýnda yaþarken, 18 milyonu aþan yapý stoðumuzun yüzde 67'si ruhsatsýz ve kaçak, yüzde 60'ý ise 20 yaþýn üzerindeki konutlardan oluþuyor. Olasý bir depremde yaþanabilecek kayýplarýn azaltýlabilmesi için 6,5 milyona yakýn konutun acilen yenilenmesi gerektiðini hatýrlatan Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baþkaný Tamer Son, ülkemiz için yolu, altyapýsý, yeþil alaný ve sosyal imkanlarýyla planlý ve sürdürülebilir þehirler için kentsel dönüþümün saðlýklý bir þekilde gerçekleþtirilmesinin kritik düzeyde önemli olduðunu vurguladý. Kentsel dönüþüm kapsamýnda kaliteli ve uzun ömürlü binalar üretilmesinde müteahhitler kadar arsa sahiplerinin de sorumlu olduðunu ifade eden Tamer Son, arsa sahiplerine dikkat etmeleri gereken kriterlerle ilgili önemli tavsiyelerde bulundu. "Ýnþaat kalitesine ve metrekare fiyatýna bakýn" Kentsel dönüþüm sürecini ciddi anlamda yavaþlatan en önemli unsurlardan birinin arsa payý çýkmazý olduðunun altýný çizen Tamer Son, arsa sahiplerinin kat karþýlýðý projelerde sadece arsa payý oranýný dikkate almalarýnýn hatalý kararlara neden olabileceðini belirtti. Arsa payý oraný ile birlikte deðerlendirilmesi gereken önemli kriterlerden birinin bina tesliminde öngörülen daire metrekare fiyatý olduðunu vurgulayan Son, sözlerine þöyle devam etti; "Bir firma standartlarýn üzerinde yüksek arsa payý verdiðinde mecburen kaliteden feragat etmek zorunda kalýr. Bu durum ise yenilenecek evinde yaþamaya devam etmek isteyenler için hayal kýrýklýðý oluþturmasýnýn yaný sýra düþen metrekare fiyatý nedeniyle maddi olarak da kayýp anlamýna gelir. Tüm kriterleri bir arada deðerlendirerek elde edilecek toplam faydaya bakmak gerekiyor." "Müteahhit firmanýn referanslarýný araþtýrýn" Müteahhit firmanýn inþaat kalitesini ve beyanlarýnýn doðruluðunu tespit etmek için referanslarýnýn araþtýrýlmasý gerektiðini söyleyen Son, "Kentsel dönüþüm kapsamýnda anlaþma saðlanacak müteahhit firmanýn geçmiþ projelerini mümkünse yerinde görerek inþaat kalitesini incelemek, taahhütlerini yerine getirip getirmediðine, projelerini zamanýnda teslim edip etmediðine ve projelerin prim oranýna bakmak oldukça önemli. Deneyimli ekibiyle üst düzey mühendislik hizmeti veren, mimari projelerini en ince detayýna kadar büyük bir titizlikle geliþtiren, þantiyesinden inþaat malzemelerine kadar her kalemde standartlara uygun hareket eden, ileri inþaat teknolojilerini kullanan kurumsal firmalarý tercih etmek her noktada kazanç saðlar" dedi. "Yaþam odaklý projeler yaygýnlaþmalý" Kentsel dönüþümü fýrsat yarýþýna çevirmeye çalýþmak yerine çözümcül bir yaklaþýmla ilerlenmesinin tüm taraflar için faydalý olacaðýný ifade eden Son, "Bu süreçte konut odaklý projeler yerine yaþam odaklý projeler yaygýnlaþmalý. Ýçinde yaþamaktan keyif alýnabilecek, hayatý kolaylaþtýran, bireylere bir deðer sunan, en ince detayýna kadar bütüncül bir yaklaþýmla planlanmýþ, kentin kimliðine ve ihtiyaçlarýna uygun, kaliteli projelerin sayýsý arttýkça kentlerimiz çok daha yaþanabilir ve gelecek nesillere gönül rahatlýðýyla emanet edebileceðimiz yaþam alanlarý olacak" diyerek sözlerini tamamladý.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar