logo
KENTSEL DÖNÜþÜM VE BÝLÝNMEYENLER

KENTSEL DÖNÜþÜM VE BÝLÝNMEYENLER

Emlak Sektörünün ödüllü danýþmanlarýndan Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran hemen her platformda konuþulan kentsel dönüþüm süreci ile ilgili olarak "Türkiye'de 50 þehirde 140 milyon metrekare alan kentsel dönüþüm alaný olarak ilan edilmiþ durumda. Ýstanbul'da 13 milyon metrekare riskli alan varken þýrnak'ta 20 milyon metrekare alan dönüþüm sürecinde"dedi. Kentsel dönüþüm süreci uzun zamandýr gayrimenkul sektörü tarafýndan da yakýndan izleniyor. Kentsel dönüþümde planlama, yoðunluk , sürdürülebilirlik ve sosyal etkileri halen daha çeþitli platformlarda tartýþýlmaya devam ediyor.

Çevre ve þehircilik bakaný sadece Ýstanbul'da 1100 hektarlýk alaný, kentsel yenileme alaný olarak belirledi. Bu da, içerisinde yaklaþýk 150 bin kiþinin yaþadýðý, 50 bin haneye ve 20 bin binaya karþýlýk geliyor. Deprem uzmanlarýna göre gerçekleþme oraný her yýl yüzde 2 olan olasý bir depremde 30 bine yakýn binanýn zarar göreceði öngörülüyor. Kentsel dönüþüm uzunca bir süredir Türkiye'nin gayrimenkul sektörünün gündeminde fakat yeterince yol alýnmadý. Türkiye'de Ýstanbul gibi kitlesel göç alan ve deprem riski bulunan büyük þehirlerde kontrollü yoðunluðun saðlanmasý çok önemli. Sürdürülebilir kent planlamasý, yoðunluk ve trafik, sanayi ve hava kirliliði ve yönetim kalitesi gibi engeller kentsel dönüþüm sürecinde ele alýnmasý gereken önemli konulardan. Planlanmýþ yoðunluk için, kentin ekonomik ve kültürel açýdan gerekli noktalarýnda yoðunluðun bilinçli þekilde artýrýlmasý, belli noktalarda da yoðunluðun özellikle düþük tutularak yeþil ve sosyal alanlarýn yer almasý gerekiyor. Kentsel dönüþün fiziksel etkileri kadar sosyal etkilerini de göz önüne almak gerekiyor. Binalar yenilenirken ortaya çýkan yeni projelerle birlikte insanlarýn yaþam tarzlarý ve standartlarý da deðiþiyor. Müstakil evlerden çok katlý konutlara taþýnýrken mekanýn birey üzerindeki etkiside bir anlamda sorgulanýyor ve yeni mekanlardaki farklý davranýþ deðiþikliklerinde adaptasyon süreci ve yeni kiþilerarasý iliþkiler de mekana baðlý olarak yeniden yaratýlýp düzenleniyor.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top