- 08-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Gayrimenkul satýþlarýnda, alýcýnýn gayrimenkulün fiziki yapýsý konusunda bilgisi olsa da bu bilgi, tapu kayýtlarýný kapsamayabiliyor. Örneðin; kentsel dönüþüm kapsamýnda da eski binalarýn yýkýlarak yerlerine yeni binalarýn yapýlmasý için iþlenen 'riskli yapý' beyanlarý bu yapýlarda gayrimenkul alýmý gerçekleþtirmek isteyen kiþileri endiþelendiriyor. Özellikle eski yerleþim yerlerinde kiþiler, aldýklarý gayrimenkullerin üzerindeki 'eski eser' ve 'sit alaný' þerhlerine dikkat etmeyebiliyor. Ýþte bu noktada devreye giren Saðlam Tapu, alýcýyý koruyan profesyonel bir destek olarak bireysel alýcýnýn güvenle gayrimenkul almasýna yardýmcý oluyor.
Gayrimenkul alýmlarýnda tapu kaydýnda bulunabilecek takyidatlar ve oluþabilecek riskler, önemli bir konu olarak karþýmýza çýkýyor. Alýcý tarafýndan tapu sicili, tüm detaylarýyla incelenmemiþse, her satýn alma alýcýnýn aleyhine potansiyel riskler taþýyabiliyor. Aslýnda bu riskleri en aza indirmek için bankalar ve finans kurumlarý, ekspertiz raporu, profesyonel destek hizmetleri vb. çözümlerle kredinin teminatý olan gayrimenkule ait riskleri bertaraf etmeye çalýþýyor. Fakat bireysel alýmlarda bu detaylara hakim olmak pek kolay deðil. Bu ve benzer sebeplerle Saðlam Tapu'yu tasarlayan FU Gayrimenkul, alýnacak gayrimenkulün sorunsuz ve güvenilir bir þekilde satýn alýnmasýna katký saðlýyor. Saðlam Tapu ve alt ürünü olan Taþýnmaz Risk Analizi ile gayrimenkul alan kiþiler için Tapu Müdürlüklerinde takyidat araþtýrmasý ile belediyelerde proje ve imar incelemesi yapan FU, henüz alým sürecine baþlamadan gayrimenkul üzerinde risk yaratabilecek hususlarýn tespitini gerçekleþtiriyor. "Saðlam Tapu ve Taþýnmaz Risk Analizi'ni sunarak alýcýlarýn bu endiþelerini gidermek amacý ile yola çýktýk" Ýnsanlarýn hayatlarý boyunca bir veya iki gayrimenkul satýn aldýðýnýn altýný çizen FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuðrul Bul, bireylerin satýn alacaklarý gayrimenkul ile ilgili kötü bir sürpriz ile karþýlaþmamalarý için ön bilgilendirme yaparak ve Tapu Müdürlüðü'ndeki imza sürecinde yanlarýnda bulunarak alýcýlarýn hak kaybýna uðramalarýnýn önüne geçtiklerini belirtti. Gayrimenkul satýn alýnýrken üzerinde yer alan þerh ve beyanlarýn birçok kiþi tarafýndan göz ardý edildiðini aktaran Bul, "Örneðin; kentsel dönüþüm kapsamýnda eski binalarýn yýkýlarak yerlerine yeni binalarýn yapýlmasý için iþlenen 'riskli yapý' beyanlarý bu yapýlarda gayrimenkul alýmý gerçekleþtirmek isteyen kiþileri endiþelendirmektedir. Özellikle eski yerleþim yerlerinde kiþiler aldýklarý gayrimenkullerin üzerindeki 'eski eser' ve 'sit alaný' þerhlerine dikkat etmeyebilmekte, bu durumda da edinmiþ olduðu gayrimenkulden istediði faydayý saðlayamayabilmektedirler. Bu farkýndalýkla biz FU olarak, 12 yýllýk tecrübemizle birçok farklý duruma da tanýklýk etmiþ bulunmaktayýz. þöyle ki; özellikle eski yapýlarda gayrimenkulün proje ile uyumsuz olduðu, yanlýþ numaralandýrýldýðý, satýcýnýn yanlýþ taþýnmazýný satýn aldýðý durumlarla da karþýlaþtýk. Ýþte biz Saðlam Tapu ve Taþýnmaz Risk Analizi'ni sunarak alýcýlarýn bu endiþelerini gidermek amacý ile yola çýktýk" dedi.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar