logo
GAYRÝMENKUL YATIRIMINDA YENÝ DÜNYA TRENDLERÝ

GAYRÝMENKUL YATIRIMINDA YENÝ DÜNYA TRENDLERÝ

1 MÝLYON EURO ÝLE NASIL YATIRIM YAPILIR? Birikimlerinizle nokta atýþý bir yatýrým yapmak için öncelikle geliþen ve deðiþen dünya düzenini de doðru analiz etmek lazým. Doðru bir araþtýrma ile kýsa, orta ve uzun vadede yatýrýmlarýnýzýn ne gibi dönüþler yapabileceðini doðru okumak çok önemli.

Tüm dünyada kendini gösteren küresel bir krizin yaþandýðý günümüzde; Amerika ve Avrupa baþta olmak üzere yatýrýmcýlar, yurt dýþý gayrimenkul yatýrýmlarýna eðilim gösteriyorlar. Ýstatistiklere göre yurt dýþýnda kira artýþlarý, gayrimenkul satýþ fiyatýndan çok daha hýzlý bir artýk göstermekte. Diðer taraftan gayrimenkul alýmý ile ülkelerin sunduðu aile vize serbestliði, daimi oturum, ekonomik avantajlardan da yararlanabiliyorlar. Yurt dýþý yatýrým ve yaþam danýþmanlýk þirketi Yeni Bir Hayat'ýn kurucusu þevki Akaydýn yurt dýþý projelerde çok cazip ödeme seçenekleri sunan yatýrým programlarý ile ilgili bir rehber hazýrladý. 1.000.000 Euro yatýrýmýnýzý nasýl deðerlendirebilirsiniz? Portekiz'den Karayipler'e satýn alým ve kira getirilerini derleyen yurt dýþý yatýrým ve yaþam danýþmanlýðý hizmeti veren Yeni Bir Hayat firmasýnýn kurucusu þevki Akaydýn, yatýrýmcýlar için önümüzdeki süreçte deðerlenecek fýrsat tüyolarý verdi. PORTEKÝZ: Ýspanya ile komþu ve Atlantik Okyanusu'na açýlan bir kapý olan Portekiz, bu özelliðiyle de Jeo Stratejik bir konuma sahip Portekiz turizm ve ticaretin merkez noktalarýndan birini oluþturuyor. 700.000 Euro ile Lizbon'un en merkezi ve yeni projelerinden birisinde 2+1 120 metrekare büyüklüðünde yeni bir daire alabilirsiniz. Yýllýk ortalama 25.000 Euro kira getirisi elde edilir. Ya da Lizbon'un en turistik bölgesi olan Chiado'da 520.000 Euro ile 1+1 apart daire satýn alarak kýsa dönemli kiralama opsiyonunu deðerlendirebilirsiniz. Kendinizi iþletirseniz yýllýk ortalama 45,000, þayet iþletmesini bir firmaya verirseniz yýllýk 20.000 Euro getiri saðlar. Böyle bir yatýrým karþýlýðýnda Portekiz oturum, çalýþma ve iþ kurma hakkýný elde edersiniz. Ayný zaman da Schengen ülkelerinde de serbest dolaþýmýnýz olur. 6 yýlýn sonunda ise Portekiz vatandaþlýðýna baþvuru hakkýnýz doðar. Tüm bu süre içinde Portekiz'e yerleþmeniz gerekmemektedir. Milli gelirinin ortalama yüzde altýsý turizm olan ülke ayrýca avantajlý vergi politikalarýna ve düþük kredi faizleri sayesinde de rahat bir ticaret ortamýyla da yatýrýmcýlarýn can simidi olarak karþýmýza çýkýyor. Yýlda sadece 1 hafta bulunarak 6 yýl boyunca oturma iznine ve 6 yýlýn sonunda vatandaþlýk almaya hak kazandýðýnýz Portekiz, Schengen ülkeleri de dahil 170 ülkeye vizesiz seyahat imkaný saðlýyor. ÝSPANYA: Akdeniz'in aþina olduðumuz iklimine sahip ve bir turizm cenneti olan Ýspanya'da Barcelona her zaman gerek yaþam, gerekse yatýrým için en gözde þehir. Katalan bölgesinin baþkenti olan Barcelona ýlýman iklimi, Akdeniz kýyýsýnda yer almasý, rahatlýk ve lüksü bir arada barýndýran yaþam tarzý ile her kesime hitap ediyor. Barcelona'nýn Eixample bölgesi gayrimenkul yatýrýmý için en gözde mekanlardan birisi olarak öne çýkýyor. Burada ortalama 550.000 Euro ile 2+1 daire alarak yýllýk yaklaþýk 17.500 Euro kira getirisi elde edebilirsiniz. Valencia gibi daha tatil bölgelerinde ise 600.000 Euro karþýlýðýnda yazlýk da alabilirsiniz. Aldýðýnýz gayrimenkulün karþýlýðýnda sadece kira gelir elde etmekle kalmaz ayrýca Ýspanya'da oturum, çalýþma ve eðitim gibi sosyal imkanlardan yararlanma hakkýný da elde edersiniz. Ýspanya Golden Vize olarak geçen program çerçevesinde 5 yýlda bir yenilenen bu çok özel hakkýnýz size ve ailenize ayný zaman da Schengen ülkelerinde serbest dolaþým imkaný da saðlar. MALTA: Mistik havasý, Ýngiliz, Osmanlý mimarisinin Akdeniz iklim esintileri ile birleþtiði Malta'da yýllýk ortalama %6 civarýnda seyreden büyüme hýzý, dünyanýn en iyi 5. saðlýk sistemine sahip olmasý, Ýngiliz eðitim sistemi ve güvenli bir ülke olmasý ile son yýllarda Avrupa'nýn önde gelen ülkeleri içinde yer alýyor. Eski bir Ýngiliz sömürgesi olan Malta'da Ýngilizce resmi dillerden birisi. Malta sunduðu vergi avantajlarý, ülkenin çok kuvvetli biliþim altyapýsý ve finansal kurumlarý ile iþadamlarý tarafýndan da yatýrým amacýyla tercih ediliyor. Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe çok ciddi hareketlenmenin olduðu Malta'da 400.000 Euro'yaSt Julians bölgesinde 2+1 daire alabilirsiniz. Dairenin yýllýk ortalama kira getirisi 15,000 Euro civarýnda olacaktýr. Eðer bu daireye ek olarak 5 yýl vadeli 250.000 Euro bedelli Malta Devlet Tahvili de satýn alýrsanýz Malta'da ömür boyu yaþama hakkýný da alýrsýnýz. Yine Schengen ülkelerinde serbest dolaþýmýnýz olur. AMERÝKA: Fýrsatlar ülkesi Amerika her zaman için yatýrým, yaþam ve eðitim amaçlý destinasyonlarýn en baþýnda geliyor. Ancak Amerika'da Green Card almak ve Amerikan vatandaþý olmak oldukça zor. Sanýldýðýnýn aksine Amerika'da bir ev almak kiþiye Green Card alma hakký vermiyor. Yani Amerika'da sadece ev alarak süresiz oturum hakký elde edemiyorsunuz. Green Card almanýzý saðlayan yegane yatýrým programý EB-5 olarak geçiyor. Bu program çerçevesinde belirli eyaletler de yer alan karayolu veya demiryolu tarzýnda devlet altyapý projelerine 5 yýl vadeli 500.000 Dolar'lýk bir yatýrým yapabilirsiniz. Yatýrýmýnýzýn faiz getirisi yýllýk 0,25-0,50 olacaktýr. Bu yatýrým karþýlýðýnda Amerikan hükümeti size ve ailenize ömür boyu geçerli Green Card verecektir. Sahip olduðunuz Green Card size Amerikan vatandaþlarý ile eþit þartlarda yaþama, iþ kurma, eðitim gibi sosyal imkanlardan yararlanma imkaný saðlar. Ayrýca ileride Amerikan vatandaþlýðý da elde edebilirsiniz. ?Ç1,000,000'dan kalan birikimleriniz ise yaþamak için en gözde bölgelerden olan Miami veya Los Angeles'da bahçe içinde 4+1 müstakil bir ev de almanýz için yeterli olacaktýr. Dilerseniz evinizde yaþayabilir veya kiraya verebilirsiniz. Kiralama durumunda yýllýk ortalama $30,000 veya üzerinde bir gelir elde edebilirsiniz. KARAYÝPLER ?û ANTIGUA & BARBUDA: Cennetin yeryüzündeki yansýmasý Karayipler... Turkuazýn en açýk tonundan derin laciverte akan pýrýl pýrýl denizi, palmiyelerle gölgelenen bembeyaz kumsallarý, cana yakýn insanlarý ve sýmsýcak müzikleriyle güzelliklerini yarýþtýran lüks tüketimin en egzotik hikayelerini sunuyor. Karayip Deniziya da diðer bir adýyla Antil Denizi üzerindeki adalarý kapsayan bölge, Florida'nýn güneyinden baþlayarak Güney Amerika'da Venezuela'nýn kuzey batýsýna kadar uzanýyor. Gezegenin en renkli manzaralarýna ev sahipliði yapan Karayipler'in özellikle Türkiye, Amerika ve Avrupa'dan gelen yüksek gelire sahip, lüks turizm segmentindeki turistler için ise Karayipler'in en cazip merkezlerinden birisi olan Antigua & Barbuda Adasý'nda 5 yýldýz bir tatil köyü projesinde 400.000 Dolar'a 1+1 daire alabilirsiniz. Dilerseniz bu yerde kendiniz yaþabilir veya tatil köyü yönetimine iþletmesi için verebilirsiniz. Bu da size yýllýk 15-20.000 Dolar civarýnda bir gelir saðlayacaktýr. Ek olarak sadece 4 ay içinde dünyanýn 130'dan fazla ülkesine vizesiz seyahat imkaný saðlayan Antigua & Barbuda pasaportunu elde edebilirsiniz.

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top