- 29-Nisan-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ülkemizde kýrsal alandan kentlere yaþanan göçlerin sebep olduðu hýzlý kentleþmenin negatif sonuçlarý ile ilgili çözüm arayýþlarýndan olan kentsel dönüþüm süreci devam ediyor. Plansýz geliþen kentlere çözüm alternatifi olarak ortaya çýkan kentsel dönüþüm çarpýk yapýlaþmalarý, fiziksel ve sosyal bozulmalarý hedef alýyor.
Evrim Kýrmýzýtaþ Baþaran hemen her platformda konuþulan kentsel dönüþüm süreci ile ilgili olarak "Türkiye'de 50 þehirde 140 milyon metrekare alan kentsel dönüþüm alaný olarak ilan edilmiþ durumda. Ýstanbul'da 13 milyon metrekare riskli alan varken þýrnak'ta 20 milyon metrekare alan dönüþüm sürecinde"dedi. Kentsel dönüþüm süreci uzun zamandýr gayrimenkul sektörü tarafýndan da yakýndan izleniyor. Çevre ve þehircilik Bakanlýðý'nýn 16/05/2012'de çýkarmýþ olduðu 6306 sayýlý Afet Risk Alanlarýnýn Dönüþtürülmesi kanununa göre afet riski altýndaki alanlar ile bu alanlar dýþýndaki riskli yapýlarýn bulunduðu arsa ve arazilerde fen ve sanat standartlarýna uygun saðlýklý ve güvenli yaþama çevrelerini oluþturmak üzere iyileþtirme , tasfiye ve yenilemelere dair kurallarý kapsayan çalýþmalar yapýlacaktýr. Vatandaþlar, kentsel dönüþümden faydalanabilmek için Bakanlýkça yetkilendirilmiþ kuruluþlara baþvurarak binalarý için risk raporu alabilir. Riskli yapýlarýn tespiti iþlemi, öncelikle yapý malikleri veya kanuni temsilcileri tarafýndan, Bakanlýkça lisanslandýrýlan kurum ve kuruluþlara yaptýrýlabilir. Bakanlýk ise verdiði süre içinde maliklerden veya kanuni temsilcilerden riskli yapýlarýn tespitini ister. Tespitler söz konusu süre içinde yaptýrýlmadýðý takdirde Bakanlýkça ve idarece gerçekleþtirilir. Riskli yapý tespiti için lisanslandýrýlmýþ kuruluþlar, yapýlarýn ekonomik ömrünü doldurmuþ, yýkýlma ya da hasar görme gibi afet riskleri taþýyýp taþýmadýðý hakkýnda bir deðerlnedirme yapar. Bu deðerlendirme sonucunda da bir rapor düzenlenir. Yapýlarýn yýktýrýlmasýnda malikler ile anlaþmak esastýr. Ýlerleyen süreçlerde riskli yapý tespiti, itiraz edilmemesi veya itirazýn reddedilmesi sonucu idari açýdan kesinleþir ve riskli yapý yýktýrýlýr. Bu noktada malikler tarafýndan yýkýlmayan yapýlar idari makamlarca yýktýrýlýr. Yýkýma baþlamadan önce riskli yapýlarýn maliklerinde altmýþ günden az olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yapý malik tarafýndan yýktýrýlmadýðý takdirde idari makamlarca yýktýrýlacaðý belirtilir. Kentsel dönüþümde planlama, yoðunluk , sürdürülebilirlik ve sosyal etkileri halen daha çeþitli platformlarda tartýþýlmaya devam ediyor. Çevre ve þehircilik bakaný sadece Ýstanbul'da 1100 hektarlýk alaný, kentsel yenileme alaný olarak belirledi. Bu da, içerisinde yaklaþýk 150 bin kiþinin yaþadýðý, 50 bin haneye ve 20 bin binaya karþýlýk geliyor. Deprem uzmanlarýna göre gerçekleþme oraný her yýl yüzde 2 olan olasý bir depremde 30 bine yakýn binanýn zarar göreceði öngörülüyor. Kentsel dönüþüm uzunca bir süredir Türkiye'nin gayrimenkul sektörünün gündeminde fakat yeterince yol alýnmadý. Türkiye'de Ýstanbul gibi kitlesel göç alan ve deprem riski bulunan büyük þehirlerde kontrollü yoðunluðun saðlanmasý çok önemli. Sürdürülebilir kent planlamasý, yoðunluk ve trafik, sanayi ve hava kirliliði ve yönetim kalitesi gibi engeller kentsel dönüþüm sürecinde ele alýnmasý gereken önemli konulardan. Planlanmýþ yoðunluk için, kentin ekonomik ve kültürel açýdan gerekli noktalarýnda yoðunluðun bilinçli þekilde artýrýlmasý, belli noktalarda da yoðunluðun özellikle düþük tutularak yeþil ve sosyal alanlarýn yer almasý gerekiyor. Kentsel dönüþün fiziksel etkileri kadar sosyal etkilerini de göz önüne almak gerekiyor. Binalar yenilenirken ortaya çýkan yeni projelerle birlikte insanlarýn yaþam tarzlarý ve standartlarý da deðiþiyor. Müstakil evlerden çok katlý konutlara taþýnýrken mekanýn birey üzerindeki etkiside bir anlamda sorgulanýyor ve yeni mekanlardaki farklý davranýþ deðiþikliklerinde adaptasyon süreci ve yeni kiþilerarasý iliþkiler de mekana baðlý olarak yeniden yaratýlýp düzenleniyor.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar