- 03-May?s-2024
- GİRİŞ / Kayıt Ol
- Künye
- Ä°letiÅŸim
Ýnsanýn hayatý boyunca yapacaðý önemli iþlerin ilk sýrasýnda kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalýnan tüm yorgunluk, koþturmaca ve çalýþma hayatýmýzda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluða karþý rahatlayabileceðimiz yaþam alanýdýr evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceðimiz evimizi satýnalýrken de ayný dikkati gösteriyor muyuz acaba? EDD Yapý Yön. Kur. Bþk. Ender Demirtaþ, ev alýnýrken dikkatlice araþtýrma yapýlmasýnýn þart olduðunun altýný çizerken bu konuda önerilerde bulundu.
EDD Yapý Yön. Kur. Bþk. Ender Demirtaþ, Alýnacak evin mutfaðýnýn, parkesinin, dolaplarýnýn, banyo fayanslarýnýn vb. þeylerin elbette ki üzerinde dikkatle düþünülmesi gereken noktalar olduðunu belirterek" Ancak bunlardan daha önemlisi, taþýnacaðýnýz binanýn saðlamlýðýdýr. Hepimiz konunun öneminin farkýnda olsak da, birtakým bilgi eksikliklerine baðlý sýkýntýlar yaþarýz. Birkaç püf noktasý bu sorunlarý aþmamýza yardým edecektir. "dedi. Demirtaþ'ýn tavsiyelerini sýrasýyla þöyle anlattý; ?ò* Kullanýcýlar alacaklarý konutla ilgili detaylý araþtýrma yapmalý. Ýnþaat,malzeme kalitesi ve zemin etüdü gibi konularda belediyeden ve apartman yönetimlerinden yardým almalý. Özellikle binanýn iskeletini oluþturan beton ve demirin (betonarme çeliði) seçimi bu noktada önemlidir. Çünkü son yýllarda ülkemizde yaþanan depremlerde yapýlarýn zarar görmesine neden olan en büyük faktörlerden biri kullanýlan betonun kalitesizliði olmuþtur. ?ò* Konutun yasal durumuda çok önemli. Tapuda kýsýtlayýcý herhangi bir tedbirin bulunmamasýna, iskan izni ve yapý ruhsatýnýn olmasýna çok dikkat edilmeli. Tapu bilgilerine ulaþamýyorsanýz, satýcýdan, taþýnmazýn üzerinde mevcut tüm hak ve yükümlülükleri gösterir yeni tarihli tapu kayýt örneði getirmesini isteyin. Alacaðýnýz yer konut, iþ yeri gibi yapýlý bir yer ise tapu sicil müdürlüðü veya belediyede inþaat projesi vardýr. Ýnþaat projesini inceleyin. Zemindeki fiili durumunun projesine uygun olup olmadýðýný kontrol ediniz. Projesine aykýrý tadilat ve ilaveler varsa ileride belediye tarafýndan ceza yazýlabilir, yýkýlabilir. ?ò* Satýn alacaðýnýz konutun konumu oldukça önemli. Ýþinize, çocuðunuz varsa okuluna, ulaþým araçlarýna olan uzaklýðý yaþamýnýza dokunacak farklýlýklarý yaratabilir. Bu gibi önceliklerinizi bir liste haline getirerek araþtýrmanýza yön verin. Baþlangýç olarak hangi bölgelerden ev almanýn sizin için daha faydalý olacaðýna bu liste yardýmýyla daha kolay karar verebilirsiniz. ?ò* Projelere ait sözleþmeyi dikkatle okuyun. Sözleþmede anlamadýðýnýzý düþündüðünüz bir madde varsa mutlaka bir hukuk danýþmanýna baþvurun. ?ò* Alacaðýnýz eve karar verirken krediye uygunluk etkenini unutmayýn. Bankalarýn kredi kullandýrabileceði bir ev bulmanýz, sizin sonraki süreçlerinizi hýzlandýracaktýr. Krediye uygun bir ev için alacaðýnýz konutun tapu durumu önemli bir rol oynamaktadýr. Bankalar genellikle kat irtifaký ya da kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üzerinde ipotek bulunan konutlarý teminat olarak kabul etmezler. Bu yüzden konuta karar vermeden önce tapu dairesine giderek kontrolünüzü yapmayý unutmayýn. ?ò* Kredi kullanarak hayalinizdeki evi satýn almak istiyorsanýz, peþinatý önceden hazýrlamanýz gerekecek. Çünkü konut kredisi evin deðerinin tamamýna verilen bir kredi türü olmadýðýndan sürecin içine peþinat faktörü girmektedir. Bu peþinat alacaðýnýz evin deðerinin %25'i kadarý olmalýdýr. Kredi hesaplamanýzý yapýn. Aylýk ne kadar taksit ödeyebileceðinizi, kaç yýl vade kullanmak istediðinizi, bu vadeyi karþýlayacak faiz oranlarý gibi birçok etkeni göz önünde bulundurun. Tüm bankalarý karþýlaþtýrýn.
.jpg "AFET DÝRENÇLÝ ÞEHÝRLER ÝÇÝN SÜRDÜRÜLEBÝLÝR BÝR ÇEVRE POLÝTÝKASI ÞART!")
Yorumlar