logo
RUS VATANDAþLARI TEKRAR TÜRKÝYE'DEN KONUT ALMAYA BAþLADI

RUS VATANDAþLARI TEKRAR TÜRKÝYE'DEN KONUT ALMAYA BAþLADI

Son zamanlarda emlak sektörünün gündemini, yabancýlarýn Türkiye'den konut alýmý meþgul ediyor. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 2,7 artarak bin 624 olarak kayýtlara geçti. Tabii rakamlarýn artmasýnda Nisan itibarýyla baþlayan yabancýlara konut satýþýnda KDV istisnasý ve iadesi ile Türk Vatandaþlýðý Kanunu ile ilgili uygulama deðiþiklikleri etkili oldu. FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuðrul Bul'a göre; Daha önce Avrupa'dan ya da Batý'dan daha çok alým varken þimdi Ruslarýn yaný sýra Ortadoðu ülkelerinin vatandaþlarý da alým yapýyor. Nisan verilerine bakýldýðý zaman ise Rus vatandaþlarýnýn alýmlarýnda tekrar patlama görülüyor.

Türkiye Ýstatistik Kurumu (TÜÝK) verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayýna kadar 114 bin 446 adet 468 konut satýldý. Türkiye genelinde ilk defa satýlan konut sayýsý ise bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 10,8 artarak 51 bin 988 oldu. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarý ise bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 2,7 artarak bin 624 olarak kayýtlara geçti. Yabancýlara yapýlan konut satýþlarýnda Nisan 2017'de ilk sýrayý 571 konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul'u sýrasý ile 385 konut satýþý ile Antalya, 109 konut satýþý ile Bursa izledi. Nisan ayýnda Irak vatandaþlarý Türkiye'den 245 konut satýn aldý. Irak'ý sýrasýyla 185 konutla Suudi Arabistan, 169 konutla Kuveyt, 99 konutla Rusya ve 81 konutla Afganistan izledi. Bu rakamlarý bir üst mertebeye taþýmak için devlet kanalýnýn yoðun olarak çalýþtýðýný söyleyen FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuðrul Bul, Nisan ayý itibarýyla baþlayan yabancýlara konut satýþýnda KDV istisnasý ve iadesi uygulamasý ve gayrimenkul sertifikasý yoluyla konut satýþý gibi uygulamalarýn piyasayý canlandýrdýðýný belirtti. 2016 yýlýnda 18 bin civarýnda yabancýya konut satýþý olduðunu aktaran Bul, "Yabancýya konut satýþý, yeni düzenlemeler sayesinde biraz arttý. Türkiye Ýstatistik Kurumu (TÜÝK) verilerine baktýðýmýz zaman yabancýya satýþta Türkiye'den konut alan ülke vatandaþlarýnýn da çeþitlendiðini gözlemliyoruz. Daha önce Avrupa'dan ya da Batý'dan daha çok alým varken þimdi Ortadoðu'dan da alým var. Nisan verilerine bakýldýðý zaman, geliþtirilen iliþkiler ile Rus vatandaþlarýnýn Türkiye'ye tekrar ilgisinin artmasý da olumlu bir geliþme. Öte yandan 2012 yýlýndan önce Türkiye'de yabancýlarýn konut satýn almasý ile ilgili geçerli olan mütekabiliyet þartý 2012 yýlýnda kaldýrýldý. Bakanlar Kurulu'nun belirlediði ülke vatandaþlarýndan birinin vatandaþý olmak ve diðer kanuni sýnýrlamalara uymak kaydýyla yabancýlara satýþýn önü açýldý. O gün bu gündür aslýnda yabancýya satýþta yukarýya doðru çok iyi bir ivme vardý. Ben bundan sonra da bu ivmenin devam edeceði öngörüsündeyim. Kýsa vadede olmasa bile orta-uzun vadede çevre coðrafyada da güvenliðin saðlanmasýyla Türkiye'ye ilginin tekrar artacaðýný düþünüyorum" dedi. Öte yandan FU olarak gayrimenkul alýcýlarý ve satýcýlarý için Taþýnmaz Risk Analizi çalýþmasý da yaptýklarýný belirten FU Gayrimenkul Yatýrým Danýþmanlýk A.þ. Genel Müdürü Ertuðrul Bul, "Gayrimenkul satýn alýnýrken üzerinde yer alan þerh ve beyanlar birçok kiþi tarafýndan göz ardý edilmektedir. Örneðin; kentsel dönüþüm kapsamýnda eski binalarýn yýkýlarak yerlerine yeni binalarýn yapýlmasý için iþlenen 'riskli yapý' beyanlarý bu yapýlarda gayrimenkul alýmý gerçekleþtirmek isteyen kiþileri endiþelendirmektedir. Bu farkýndalýkla biz FU olarak, 12 yýllýk tecrübemizle birçok farklý duruma da tanýklýk etmiþ bulunmaktayýz. Müþterilerimize Saðlam Tapu ve Taþýnmaz Risk Analizi'ni sunarak alacaklarý gayrimenkulün tüm detaylarýný incelenmesini saðlýyor ve endiþelerin giderilmesini amaçlýyoruz."

Yorumlar

DÝÐER Haberler

Top